物業(yè)經(jīng)營接續(xù)權(quán)規(guī)范合同（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

物業(yè)經(jīng)營接續(xù)權(quán)規(guī)范合同（2024版）本合同目錄一覽1.物業(yè)經(jīng)營接續(xù)權(quán)規(guī)范合同（2024版）概述1.1合同主體1.1.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人）1.1.2乙方（物業(yè)經(jīng)營方）1.2合同標(biāo)的1.2.1物業(yè)范圍1.2.2經(jīng)營項目1.3合同期限1.3.1起始日期1.3.2終止日期1.4經(jīng)營權(quán)交接1.4.1交接時間1.4.2交接地點1.4.3交接事項2.物業(yè)經(jīng)營管理2.1乙方義務(wù)2.1.1物業(yè)管理2.1.2服務(wù)質(zhì)量2.1.3維修養(yǎng)護2.2乙方權(quán)利2.2.1經(jīng)營收益2.2.2合同變更2.2.3合同解除3.物業(yè)經(jīng)營接續(xù)3.1接續(xù)條件3.1.1接續(xù)申請3.1.2接續(xù)審批3.2接續(xù)程序3.2.1交接準(zhǔn)備3.2.2交接執(zhí)行3.2.3交接確認(rèn)4.合同的變更與解除4.1變更條件4.2解除條件4.3變更與解除的程序5.違約責(zé)任5.1甲方違約5.2乙方違約6.爭議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3訴訟解決7.合同的生效、終止與失效7.1合同生效7.2合同終止7.3合同失效8.其他條款8.1保密條款8.2廣告宣傳8.3合同的份數(shù)9.附件9.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接清單9.2物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范10.簽字蓋章10.1甲方簽字10.2乙方簽字11.合同簽訂日期12.合同簽訂地點13.合同編號14.法律法規(guī)與政策依據(jù)第一部分：合同如下：第一條物業(yè)經(jīng)營接續(xù)權(quán)規(guī)范合同（2024版）概述1.1合同主體甲方（物業(yè)所有權(quán)人）是指擁有物業(yè)所有權(quán)、享有物業(yè)經(jīng)營收益和承擔(dān)物業(yè)經(jīng)營風(fēng)險的自然人、法人或其他組織。乙方（物業(yè)經(jīng)營方）是指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營、管理、維護和服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方擁有的物業(yè)經(jīng)營權(quán)，包括但不限于物業(yè)的租賃、銷售、服務(wù)、管理等活動。1.3合同期限本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約____年。1.4經(jīng)營權(quán)交接1.4.1交接時間本合同生效后，甲乙雙方應(yīng)在合同生效之日起____個工作日內(nèi)完成物業(yè)經(jīng)營權(quán)的交接。1.4.2交接地點物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接地點為____（物業(yè)地址）。1.4.3交接事項甲乙雙方應(yīng)按照附件中的物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接清單，逐一核對并交接相關(guān)物業(yè)資料、鑰匙、證件等物品。交接完成后，甲乙雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)。第二條物業(yè)經(jīng)營管理2.1乙方義務(wù)2.1.1物業(yè)管理乙方應(yīng)按照國家和地方的物業(yè)管理法規(guī)、政策和甲方的要求，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理工作，確保物業(yè)的安全、整潔和秩序。2.1.2服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量滿足甲方的要求和消費者的需求。2.1.3維修養(yǎng)護乙方應(yīng)定期對物業(yè)進行維修養(yǎng)護，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行和使用壽命。2.2乙方權(quán)利2.2.1經(jīng)營收益乙方有權(quán)按照合同約定和市場規(guī)律，進行物業(yè)的經(jīng)營活動，獲取經(jīng)營收益。2.2.2合同變更乙方如有需要變更合同條款，應(yīng)提前書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議。2.2.3合同解除合同解除的條件和程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第三條物業(yè)經(jīng)營接續(xù)3.1接續(xù)條件3.1.1接續(xù)申請乙方如有權(quán)接續(xù)物業(yè)經(jīng)營權(quán)，應(yīng)提前書面通知甲方，提交接續(xù)申請。3.1.2接續(xù)審批甲方應(yīng)在收到乙方接續(xù)申請后____個工作日內(nèi)，對乙方進行審批。審批通過的，雙方簽訂書面接續(xù)協(xié)議。3.2接續(xù)程序3.2.1交接準(zhǔn)備雙方按照本合同第一條第1.4.3項的規(guī)定，準(zhǔn)備交接事項。3.2.2交接執(zhí)行雙方按照本合同第一條第1.4.1項和第1.4.2項的規(guī)定，執(zhí)行交接。3.2.3交接確認(rèn)交接完成后，雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，并按照本合同第七條的規(guī)定處理后續(xù)事項。第四條合同的變更與解除4.1變更條件合同變更的條件和程序按照本合同第二條第2.2.2項的規(guī)定執(zhí)行。4.2解除條件合同解除的條件包括但不限于：（1）甲方提前書面通知乙方解除合同；（2）乙方嚴(yán)重違反本合同的約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。4.3變更與解除的程序合同變更與解除的程序按照本合同第七條的規(guī)定執(zhí)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.2乙方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條爭議解決6.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。6.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。第七條合同的生效、終止與失效7.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。7.2第八條其他條款8.1保密條款甲乙雙方應(yīng)對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。8.2廣告宣傳乙方在進行物業(yè)廣告宣傳時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得使用甲方的名稱、標(biāo)志等涉及甲方知識產(chǎn)權(quán)的元素，除非甲方書面授權(quán)。8.3合同的份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第九條附件9.1物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接清單附件中應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接的具體事項，包括但不限于物業(yè)資料、鑰匙、證件、設(shè)備等。9.2物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范附件中應(yīng)包含乙方進行物業(yè)管理的具體規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、安全防護等。第十條簽字蓋章10.1甲方簽字甲方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。10.2乙方簽字乙方應(yīng)在本合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第十一條合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第十二條合同簽訂地點本合同簽訂地點為____（具體地點）。第十三條合同編號本合同編號為____。第十四條法律法規(guī)與政策依據(jù)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，以及爭議的解決，均應(yīng)遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)和政策。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接清單附件二：物業(yè)經(jīng)營管理規(guī)范附件三：物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接確認(rèn)書附件四：物業(yè)經(jīng)營收益分配協(xié)議附件五：物業(yè)維修養(yǎng)護計劃附件六：物業(yè)安全管理制度附件七：物業(yè)服務(wù)滿意度調(diào)查問卷附件八：合同變更協(xié)議附件九：合同解除協(xié)議附件十：違約金計算公式附件十一：物業(yè)經(jīng)營權(quán)交接示意圖附件十二：物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單附件十三：物業(yè)重要事項通知單附件十四：物業(yè)經(jīng)營數(shù)據(jù)分析報告說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方違反合同約定，包括但不限于未按約定時間交付物業(yè)、未提供必要經(jīng)營許可、未履行維修養(yǎng)護義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按照附件十中的計算公式計算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定，包括但不限于未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)、未按約定時間支付經(jīng)營收益、未履行維修養(yǎng)護義務(wù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未能按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按照附件十中的計算公式計算。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指本合同約定的物業(yè)范圍，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備、場地等。2.物業(yè)所有權(quán)人：指對本合同約定的物業(yè)擁有所有權(quán)的自然人、法人或其他組織。3.物業(yè)經(jīng)營方：指根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)物業(yè)的經(jīng)營、管理、維護和服務(wù)的自然人、法人或其他組織。4.經(jīng)營權(quán)交接：指本合同約定的甲方將