2024版商業(yè)用地租賃及盈利共享合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024版商業(yè)用地租賃及盈利共享合同本合同目錄一覽1.租賃土地1.1土地面積與位置1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃用途2.1租賃目的2.2允許使用的行業(yè)2.3禁止用途3.盈利共享3.1共享比例3.2盈利計算方式3.3盈利支付時間與方式4.維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任4.2承租人責(zé)任4.3維修費用承擔(dān)5.保險5.1承租人保險5.2保險費用5.3保險條款6.違約責(zé)任6.1出租人違約6.2承租人違約6.3違約賠償7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效時間8.合同終止與解除8.1終止條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任處理9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.法律適用10.1適用法律10.2法律解釋11.其他條款11.1土地使用權(quán)證11.2政府政策變化11.3附件12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后的通知13.合同雙方信息13.1出租人信息13.2承租人信息14.簽字蓋章14.1出租人簽字蓋章14.2承租人簽字蓋章14.3見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃土地1.1土地面積與位置本合同租賃土地位于____省/市/縣/鎮(zhèn)____街道/路/區(qū)____號，土地面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。1.3租金及支付方式租金為每月人民幣____元，按季度支付，每季度支付一次。承租人應(yīng)在每季度的第一個月內(nèi)向出租人支付租金。第二條租賃用途2.1租賃目的承租人租賃該土地用于____（填寫租賃目的，例如商業(yè)經(jīng)營、倉儲、辦公等）。2.2允許使用的行業(yè)承租人可以在租賃土地上進行____（填寫允許的行業(yè)，例如零售、餐飲、生產(chǎn)等）。2.3禁止用途第三條盈利共享3.1共享比例出租人與承租人按照各自投入的資本和勞動力的比例共享租賃土地上的盈利。3.2盈利計算方式盈利計算方式為：____（填寫盈利計算的具體方式，例如凈利潤、營業(yè)收入等）。3.3盈利支付時間與方式出租人與承租人按照共享比例計算出的盈利，將于每個會計年度結(jié)束后三個月內(nèi)，以貨幣形式支付給各自。第四條維修與保養(yǎng)4.1出租人責(zé)任出租人負責(zé)租賃土地的基本設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保租賃土地的安全與正常使用。4.2承租人責(zé)任承租人負責(zé)其使用部分的設(shè)施的維修與保養(yǎng)，確保其使用部分的安全與正常使用。4.3維修費用承擔(dān)維修費用按照責(zé)任歸屬由出租人或承租人承擔(dān)。具體承擔(dān)方式為：____（填寫維修費用承擔(dān)的具體方式，例如分?jǐn)?、承?dān)等）。第五條保險5.1承租人保險承租人應(yīng)為其使用部分購買保險，保險范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等風(fēng)險。5.2保險費用保險費用由承租人承擔(dān)。5.3保險條款保險條款應(yīng)符合中國法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第六條違約責(zé)任6.1出租人違約出租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成承租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2承租人違約承租人未能履行本合同約定的義務(wù)，造成出租人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式，由雙方協(xié)商確定。第八條合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)提前三個月以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2變更程序變更程序為：雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議，并加蓋公章/騎縫章。8.3變更生效時間變更協(xié)議自雙方簽署并加蓋公章/騎縫章之日起生效。第九條合同終止與解除9.1終止條件本合同終止條件為：租賃期限屆滿，雙方?jīng)]有續(xù)約意愿或續(xù)約未能達成一致。9.2解除程序解除程序為：雙方協(xié)商一致后，簽署書面解除協(xié)議，并加蓋公章/騎縫章。9.3解除后的責(zé)任處理合同解除后，承租人應(yīng)按照本合同約定的期限和方式遷離租賃土地，并支付因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費用。第十條爭議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。10.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，雙方可向租賃土地所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向租賃土地所在地的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用11.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2法律解釋本合同未盡事宜，應(yīng)按照中華人民共和國法律的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十二條其他條款12.1土地使用權(quán)證出租人應(yīng)保證其擁有租賃土地的使用權(quán)，并保證本合同項下的土地使用權(quán)不受第三方權(quán)利的影響。12.2政府政策變化如因政府政策變化導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)政府政策的變化作出相應(yīng)的調(diào)整。12.3附件本合同附件包括：租賃土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、相關(guān)政府文件等。附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效13.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2生效時間本合同的生效時間為：____年__月__日。13.3生效后的通知合同生效后，雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)，并相互通知合同生效事宜。第十四條合同雙方信息14.1出租人信息出租人名稱：____（填寫出租人名稱）營業(yè)執(zhí)照號：____（填寫營業(yè)執(zhí)照號）地址：____（填寫地址）聯(lián)系人：____（填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：____（填寫聯(lián)系電話）14.2承租人信息承租人名稱：____（填寫承租人名稱）營業(yè)執(zhí)照號：____（填寫營業(yè)執(zhí)照號）地址：____（填寫地址）聯(lián)系人：____（填寫聯(lián)系人）聯(lián)系電話：____（填寫聯(lián)系電話）第十五條簽字蓋章15.1出租人簽字蓋章（此處出租人簽字/蓋章）15.2承租人簽字蓋章（此處承租人簽字/蓋章）15.3見證人簽字蓋章（此處見證人簽字/蓋章，如有見證人）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃土地使用權(quán)證附件名稱：租賃土地使用權(quán)證附件要求：須為原件，具有政府部門蓋章，注明租賃土地的具體位置、面積等信息。附件說明：作為合同不可分割的一部分，證明出租人對租賃土地擁有合法使用權(quán)。2.規(guī)劃許可證附件名稱：規(guī)劃許可證附件要求：須為原件，具有政府部門蓋章，注明允許使用的建筑類型、規(guī)模等信息。附件說明：作為合同不可分割的一部分，證明承租人有權(quán)按照規(guī)劃許可證的要求使用土地。3.相關(guān)政府文件附件名稱：政府相關(guān)政策文件附件要求：復(fù)印本，需清晰可讀，包括與租賃土地相關(guān)的政策文件。附件說明：作為合同不可分割的一部分，幫助雙方了解并遵守政府對租賃土地的相關(guān)規(guī)定。4.保險單據(jù)附件名稱：保險單據(jù)附件要求：須為原件或復(fù)印件，證明承租人已按照合同約定購買了相關(guān)保險。附件說明：作為合同不可分割的一部分，證明承租人已履行合同中關(guān)于保險的義務(wù)。5.租賃土地現(xiàn)狀圖片附件名稱：租賃土地現(xiàn)狀圖片附件要求：清晰、真實地反映租賃土地的現(xiàn)狀。附件說明：作為合同不可分割的一部分，用于記錄租賃土地在合同開始時的現(xiàn)狀。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人違約違約行為：未能按照合同約定提供租賃土地或未能履行維修與保養(yǎng)義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果出租人未能在約定時間內(nèi)交付租賃土地，應(yīng)向承租人支付延遲交付的違約金。2.承租人違約違約行為：未能按照合同約定支付租金、未能按照租賃目的使用土地或未能履行保險義務(wù)。責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果承租人未能在約定時間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租人支付遲延支付的違約金。3.雙方違約違約行為：雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：雙方應(yīng)根據(jù)違約程度各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失，并支付違約金。示例說明：如果雙方未能協(xié)商一致解決爭議，雙方均需承擔(dān)未能履行合同約定的義務(wù)的責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃土地：指本合同項下，出租人提供給承租人使用的一定面積的土地。2.租賃期限：指本合同約定的承租人使用租賃土地的時間期限