建筑工程分包商合作指南2024版詳案

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

建筑工程分包商合作指南2024版詳案本合同目錄一覽1.分包商合作范圍1.1工程項(xiàng)目概述1.2分包工程明細(xì)1.3分包工程量清單2.分包商資質(zhì)要求2.1企業(yè)法人資格2.2專業(yè)技術(shù)資質(zhì)2.3安全生產(chǎn)許可證3.分包商選擇流程3.1招標(biāo)公告3.2資格預(yù)審3.3投標(biāo)文件提交3.4評(píng)標(biāo)與中標(biāo)3.5合同簽訂4.分包商合同義務(wù)4.1工程質(zhì)量責(zé)任4.2工程進(jìn)度要求4.3安全生產(chǎn)管理4.4材料與設(shè)備供應(yīng)4.5保密條款5.分包商權(quán)益保障5.1工程款支付5.2質(zhì)量保證金5.3違約責(zé)任5.4爭(zhēng)議解決5.5合同終止與解除6.項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)6.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制6.3變更管理6.4工程驗(yàn)收7.技術(shù)支持與培訓(xùn)7.1技術(shù)文件提供7.2施工方案與技術(shù)交底7.3現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持7.4人員培訓(xùn)8.風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估8.2分包商責(zé)任保險(xiǎn)8.3工程意外傷害保險(xiǎn)8.4保險(xiǎn)理賠流程9.信息管理與報(bào)告9.1工程資料歸檔9.2工程進(jìn)度報(bào)告9.3質(zhì)量安全報(bào)告9.4財(cái)務(wù)管理報(bào)告10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件10.4解除程序11.違約責(zé)任與賠償11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3賠償計(jì)算方式11.4違約爭(zhēng)議解決12.爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決12.2調(diào)解解決12.3仲裁解決12.4訴訟解決13.合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件13.4合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)14.其他條款14.1合同解釋權(quán)14.2適用法律14.3合同附件14.4合同簽字蓋章14.5合同修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：分包商合作范圍1.1工程項(xiàng)目概述本合同項(xiàng)下的工程項(xiàng)目為（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地址），工程內(nèi)容包括但不限于（工程內(nèi)容詳細(xì)描述）。1.2分包工程明細(xì)分包商應(yīng)承擔(dān)的工程明細(xì)如下：（分包工程一：工程內(nèi)容、工程量、工程地點(diǎn)等）（分包工程二：工程內(nèi)容、工程量、工程地點(diǎn)等）（分包工程三：工程內(nèi)容、工程量、工程地點(diǎn)等）1.3分包工程量清單（工程量清單一：工程內(nèi)容、工程量、工程地點(diǎn)等）（工程量清單二：工程內(nèi)容、工程量、工程地點(diǎn)等）（工程量清單三：工程內(nèi)容、工程量、工程地點(diǎn)等）第二條：分包商資質(zhì)要求2.1企業(yè)法人資格分包商應(yīng)具備有效的企業(yè)法人資格，并提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.2專業(yè)技術(shù)資質(zhì)分包商應(yīng)具備相關(guān)的專業(yè)技術(shù)資質(zhì)，并提供資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件。2.3安全生產(chǎn)許可證分包商應(yīng)具備有效的安全生產(chǎn)許可證，并提供安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件。第三條：分包商選擇流程3.1招標(biāo)公告發(fā)包人應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式發(fā)布招標(biāo)公告，公告應(yīng)包含項(xiàng)目的概況、分包范圍、投標(biāo)條件等內(nèi)容。3.2資格預(yù)審發(fā)包人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)公告的要求，對(duì)潛在的分包商進(jìn)行資格預(yù)審，并確定合格的分包商名單。3.3投標(biāo)文件提交分包商應(yīng)按照招標(biāo)公告的要求，提交投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)書(shū)、資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件、安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件等。3.4評(píng)標(biāo)與中標(biāo)發(fā)包人應(yīng)組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，按照評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)標(biāo)，并確定中標(biāo)人。3.5合同簽訂發(fā)包人與中標(biāo)人應(yīng)按照中標(biāo)通知書(shū)的要求，簽訂本合同。第四條：分包商合同義務(wù)4.1工程質(zhì)量責(zé)任分包商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.2工程進(jìn)度要求分包商應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工，確保工程按期完成。4.3安全生產(chǎn)管理分包商應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)。4.4材料與設(shè)備供應(yīng)分包商應(yīng)按照合同約定的材料和設(shè)備供應(yīng)要求，提供合格的材料和設(shè)備。4.5保密條款分包商應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的發(fā)包人的商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)發(fā)包人同意，不得向任何第三方泄露。第五條：分包商權(quán)益保障5.1工程款支付發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款。5.2質(zhì)量保證金發(fā)包人應(yīng)按照合同約定的比例扣除質(zhì)量保證金，直至工程質(zhì)量問(wèn)題得到妥善解決。5.3違約責(zé)任分包商違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。5.4爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟解決。5.5合同終止與解除合同終止或解除的，分包商應(yīng)按照合同約定的方式辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條：項(xiàng)目管理與協(xié)調(diào)6.1項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)發(fā)包人應(yīng)設(shè)立項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)分包商施工過(guò)程的監(jiān)督和管理。6.2溝通協(xié)調(diào)機(jī)制發(fā)包人和分包商應(yīng)建立有效的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制，確保施工過(guò)程中的問(wèn)題能夠及時(shí)解決。6.3變更管理合同履行過(guò)程中發(fā)生變更的，雙方應(yīng)按照合同約定的變更程序辦理。6.4工程驗(yàn)收工程完成后，分包商應(yīng)按照合同約定的驗(yàn)收程序辦理，發(fā)包人應(yīng)組織驗(yàn)收。第八條：技術(shù)支持與培訓(xùn)8.1技術(shù)文件提供分包商應(yīng)向發(fā)包人提供完整的技術(shù)文件，包括施工圖紙、施工方案、技術(shù)交底資料等。8.2施工方案與技術(shù)交底分包商應(yīng)根據(jù)施工圖紙和施工方案，組織技術(shù)人員對(duì)現(xiàn)場(chǎng)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底。8.3現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)支持分包商應(yīng)安排專業(yè)技術(shù)人員現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)施工，確保施工過(guò)程符合技術(shù)要求。8.4人員培訓(xùn)分包商應(yīng)對(duì)發(fā)包人指定的人員進(jìn)行必要的操作技能培訓(xùn)，確保其能夠熟練操作相關(guān)設(shè)備。第九條：風(fēng)險(xiǎn)管理與保險(xiǎn)9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估分包商應(yīng)識(shí)別合同履行過(guò)程中的潛在風(fēng)險(xiǎn)，并進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)控制措施。9.2分包商責(zé)任保險(xiǎn)分包商應(yīng)購(gòu)買并維持有效的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)額度不得低于合同約定的金額。9.3工程意外傷害保險(xiǎn)分包商應(yīng)為其員工購(gòu)買并維持有效的工程意外傷害保險(xiǎn)。9.4保險(xiǎn)理賠流程分包商應(yīng)在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，按照保險(xiǎn)公司的要求及時(shí)報(bào)案并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第十條：信息管理與報(bào)告10.1工程資料歸檔分包商應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，對(duì)施工過(guò)程中的工程資料進(jìn)行歸檔。10.2工程進(jìn)度報(bào)告分包商應(yīng)定期向發(fā)包人提交工程進(jìn)度報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括工程進(jìn)度、工程量、人員配置等內(nèi)容。10.3質(zhì)量安全報(bào)告分包商應(yīng)定期向發(fā)包人提交質(zhì)量安全報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等情況。10.4財(cái)務(wù)管理報(bào)告分包商應(yīng)定期向發(fā)包人提交財(cái)務(wù)管理報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包括工程款支付、進(jìn)度款申請(qǐng)等內(nèi)容。第十一條：合同變更與解除11.1變更條件（1）變更內(nèi)容符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）變更內(nèi)容不損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益；（3）變更內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致。11.2變更程序合同變更的，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并按照變更協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。11.3解除條件合同解除的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他解除條件。11.4解除程序合同解除的，雙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條：違約責(zé)任與賠償12.1違約行為（1）未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合約定；（3）未按照約定的進(jìn)度完成工程；（4）其他違反合同約定的行為。12.2違約責(zé)任分包商違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約責(zé)任按照合同約定的違約責(zé)任條款執(zhí)行。12.3賠償計(jì)算方式分包商違反合同造成損失的，應(yīng)按照實(shí)際損失的計(jì)算方式進(jìn)行賠償。12.4違約爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的違約爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇調(diào)解、仲裁或者訴訟解決。第十三條：爭(zhēng)議解決方式13.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以申請(qǐng)第三方調(diào)解，調(diào)解結(jié)果對(duì)雙方具有約束力。13.3仲裁解決雙方可以選擇仲裁解決爭(zhēng)議，仲裁裁決對(duì)雙方具有終局性。13.4訴訟解決雙方可以依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸（雙方名稱）。14.2適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用（國(guó)家或地區(qū)）法律。14.3合同附件本合同附件包括（附件名稱），附件與合同具有同等法律效力。14.4合同簽字蓋章本合同一式（份數(shù)）份，雙方代表簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件附件二：專業(yè)技術(shù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件附件三：安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件附件四：工程量清單附件五：施工圖紙附件六：施工方案附件七：技術(shù)交底資料附件八：工程進(jìn)度報(bào)告附件九：質(zhì)量安全報(bào)告附件十：財(cái)務(wù)管理報(bào)告附件十一：保險(xiǎn)單據(jù)附件十二：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件十三：變更協(xié)議附件十四：解除協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件：應(yīng)提供有效的企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件，并確保與原件一致。2.專業(yè)技術(shù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件：應(yīng)提供與分包工程相關(guān)的專業(yè)技術(shù)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并確保與原件一致。3.安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件：應(yīng)提供有效的安全生產(chǎn)許可證復(fù)印件，并確保與原件一致。4.工程量清單：應(yīng)詳細(xì)列明分包工程的所有工程量，包括工程內(nèi)容、工程量、工程地點(diǎn)等。5.施工圖紙：應(yīng)提供詳細(xì)的施工圖紙，包括設(shè)計(jì)說(shuō)明、施工圖、效果圖等。6.施工方案：應(yīng)提供詳細(xì)的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期等。7.技術(shù)交底資料：應(yīng)提供技術(shù)交底資料，包括施工工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等。8.工程進(jìn)度報(bào)告：應(yīng)定期提供工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、工程量完成情況、人員配置等。9.質(zhì)量安全報(bào)告：應(yīng)定期提供質(zhì)量安全報(bào)告，包括質(zhì)量問(wèn)題、安全事故等情況。10.財(cái)務(wù)管理報(bào)告：應(yīng)定期提供財(cái)務(wù)管理報(bào)告，包括工程款支付、進(jìn)度款申請(qǐng)等。11.保險(xiǎn)單據(jù)：應(yīng)提供有效的保險(xiǎn)單據(jù)，包括責(zé)任保險(xiǎn)、工程意外傷害保險(xiǎn)等。12.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：應(yīng)提供工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、安全生產(chǎn)等方面的評(píng)估。13.變更協(xié)議：應(yīng)提供書(shū)面的變更協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間等。14.解除協(xié)議：應(yīng)提供書(shū)面的解除協(xié)議，明確解除的原因、時(shí)間、相關(guān)手續(xù)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按照約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工程：分包商未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求。2.工程質(zhì)量不符合約定：分包商完成的工程質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量要求。3.未按照約定的進(jìn)度完成工程：分包商未按照合同約定的進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工程延期。4.其他違反合同約定的行為：分包商違反合同約定的其他義務(wù)和條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：分包商未按照約定完成工程或質(zhì)量不符合要求的，應(yīng)支付違約金，違約金的具體金額按照合同約定的比例計(jì)算。2.損害賠償：分包商違反合同約定造成發(fā)包人損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任，損害賠償?shù)挠?jì)算方式按照實(shí)際損失計(jì)算。3.工期順延：分包商未按照約定進(jìn)度完成工程，導(dǎo)致工程延期的，應(yīng)順延工期，并按照合同約定的方式計(jì)算延期費(fèi)用。示例說(shuō)明：如果分包商未能按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，那么分包商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并承擔(dān)因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的額外修復(fù)費(fèi)用。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指發(fā)包人與分包商之間為實(shí)現(xiàn)特定目的，明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.發(fā)包人：指（合同簽訂雙方名稱），是合同的一方，負(fù)責(zé)委托