深入了解借款與抵押：五種合同區(qū)別淺析

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

深入了解借款與抵押：五種合同區(qū)別淺析本合同目錄一覽第一條借款合同1.1借款金額1.2借款期限1.3借款利率1.4還款方式第二條抵押合同2.1抵押物描述2.2抵押物價(jià)值評(píng)估2.3抵押權(quán)設(shè)立2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)第三條借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)3.3抵押人的權(quán)利3.4抵押人的義務(wù)第四條合同的履行與監(jiān)督4.1履行期限4.2履行地點(diǎn)4.3履行方式4.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)第五條合同的變更與解除5.1變更條件5.2解除條件5.3變更與解除的程序第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任6.2抵押人的違約責(zé)任6.3合同雙方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件8.2合同的終止條件8.3合同的失效條件第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修改9.3合同的附件第十條借款合同的甲方（借款人）10.1甲方名稱10.2甲方地址10.3甲方聯(lián)系方式第十一條借款合同的乙方（貸款人）11.1乙方名稱11.2乙方地址11.3乙方聯(lián)系方式第十二條抵押合同的甲方（抵押人）12.1甲方名稱12.2甲方地址12.3甲方聯(lián)系方式第十三條抵押合同的乙方（貸款人）13.1乙方名稱13.2乙方地址13.3乙方聯(lián)系方式第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3第三方見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條借款合同1.2借款期限：自借款發(fā)放之日起至年月日止，共計(jì)個(gè)月。1.3借款利率：本借款合同的利率為年利率%，按月計(jì)息，計(jì)息周期與還款周期一致。1.4還款方式：甲方采用分期還款方式，按月償還本金及利息。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第二條抵押合同2.1抵押物描述：甲方將其名下的位于市區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：）作為本借款合同的抵押物。2.2抵押物價(jià)值評(píng)估：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元整，評(píng)估機(jī)構(gòu)為評(píng)估有限公司。2.3抵押權(quán)設(shè)立：甲方同意將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在乙方名下。2.4抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)：甲方未按期償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。第三條借款人與抵押人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定使用借款資金，并在約定的期限內(nèi)按期償還借款本息。3.2借款人的義務(wù)：甲方應(yīng)按合同約定的期限和方式償還借款本息，并保證抵押物的真實(shí)性和有效性。3.3抵押人的權(quán)利：甲方作為抵押人，有權(quán)要求乙方按照合同約定提供借款，并在約定的期限內(nèi)按期償還借款本息。3.4抵押人的義務(wù)：甲方應(yīng)保證抵押物的合法性和有效性，并在需要時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第四條合同的履行與監(jiān)督4.1履行期限：甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式償還借款本息。4.2履行地點(diǎn)：借款本息的履行地點(diǎn)為乙方指定的辦公地點(diǎn)。4.3履行方式：甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬等非現(xiàn)金方式向乙方支付借款本息。4.4監(jiān)督機(jī)構(gòu)：雙方共同監(jiān)督合同的履行情況，確保合同條款的落實(shí)。第五條合同的變更與解除5.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.3變更與解除的程序：變更或解除合同的協(xié)議應(yīng)明確約定變更或解除的事項(xiàng)、范圍、時(shí)間等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第六條違約責(zé)任6.1借款人的違約責(zé)任：甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。6.2抵押人的違約責(zé)任：甲方作為抵押人，未保證抵押物的真實(shí)性和有效性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3合同雙方的違約責(zé)任：雙方未履行合同約定的義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決：仲裁不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止與失效8.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同的終止條件：合同到期，甲方按約定還清全部借款本息后，合同終止。8.3合同的失效條件：合同提前解除或者因違約等原因解除的，合同失效。第九條合同的附則9.1合同的解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商決定。本合同的附件是本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的修改：本合同的修改和補(bǔ)充，必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.3合同的附件：包括但不限于借款合同、抵押合同、還款計(jì)劃表、評(píng)估報(bào)告等。第十條借款合同的甲方（借款人）10.1甲方名稱：有限公司10.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)第十一條借款合同的乙方（貸款人）11.1乙方名稱：銀行11.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)第十二條抵押合同的甲方（抵押人）12.1甲方名稱：有限公司12.2甲方地址：市區(qū)街道號(hào)第十三條抵押合同的乙方（貸款人）13.1乙方名稱：銀行13.2乙方地址：市區(qū)街道號(hào)第十四條雙方簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章：（此處附上甲方簽字蓋章）14.2乙方簽字蓋章：（此處附上乙方簽字蓋章）14.3第三方見證人簽字蓋章：（此處附上第三方見證人簽字蓋章）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款合同附件二：抵押合同附件三：還款計(jì)劃表附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：抵押物權(quán)屬證明附件六：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表附件七：擔(dān)保人同意書附件八：還款確認(rèn)書附件一：借款合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等借款合同的主要條款。附件二：抵押合同詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了抵押物的描述、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等抵押合同的主要條款。附件三：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)約定了借款人的還款計(jì)劃，包括每期的還款金額、還款日期等。附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：本附件由專業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，詳細(xì)約定了抵押物的評(píng)估價(jià)值及其評(píng)估過程。附件五：抵押物權(quán)屬證明詳細(xì)要求和說明：本附件證明了抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物歸甲方所有。附件六：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表詳細(xì)要求和說明：本附件提供了甲方的財(cái)務(wù)報(bào)表，作為乙方評(píng)估借款風(fēng)險(xiǎn)的依據(jù)。附件七：擔(dān)保人同意書詳細(xì)要求和說明：本附件是擔(dān)保人對(duì)借款合同的同意書，承諾在甲方違約時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。附件八：還款確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：本附件是在借款人按期還款后，由乙方出具的還款確認(rèn)書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按期償還借款本息。2.甲方未保證抵押物的真實(shí)性和有效性。3.乙方未按約定提供借款。4.乙方未按約定監(jiān)督合同的履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五。2.甲方未保證抵押物的真實(shí)性和有效性的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供借款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.乙方未按約定監(jiān)督合同的履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未按期償還借款本息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，以抵押物折價(jià)或者以拍賣、變賣該抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。說明三：法律名詞及解釋：1.借款合同：借款人與貸款人之間約定借款金額、借款期限、借款利率、還款方式等條款的合同。2.抵押合同：抵押人與貸款人之間約定抵押物的描述、抵押物價(jià)值評(píng)估、抵押權(quán)設(shè)立、抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)等條款的合同。3.抵押物：抵押人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4