轉手購房合同

轉手購房合同第一篇范文：合同編號：[合同編號]甲方（轉讓人）：[甲方姓名]乙方（受讓人）：[乙方姓名]鑒于甲方為轉讓人，乙方為受讓人，雙方就甲方將其擁有的房產轉讓給乙方的事宜，經充分協商，達成以下協議：一、房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于[房產地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2甲方已取得該房產的房屋所有權證，證號為[房屋所有權證號]。1.3該房產的用途為[房產用途]，土地使用權性質為[土地使用權性質]。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[轉讓價格]元購買甲方擁有的房產。2.2乙方應在簽署本合同時支付甲方人民幣[首付款金額]元作為首付款。2.3剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。三、交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂后[交付期限]內將房產交付給乙方。3.2乙方應自房產交付之日起[過戶期限]內，辦理房產過戶手續(xù)。3.3過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關政府部門的規(guī)定執(zhí)行。四、合同的生效、變更和解除4.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2在合同履行過程中，任何一方不得單方面變更或解除本合同。如確需變更或解除，應經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議或解除協議。4.3本合同的變更或解除，應符合相關法律法規(guī)的規(guī)定。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2本合同的違約責任應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（轉讓人）：[甲方姓名]乙方（受讓人）：[乙方姓名]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產所有權證復印件2.房產平面圖3.付款憑證4.其他與本合同有關的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（轉讓人）：[甲方姓名]乙方（受讓人）：[乙方姓名]丙方（第三方保障主體）：[第三方名稱]鑒于甲方為轉讓人，乙方為受讓人，丙方為第三方保障主體，甲方將其擁有的房產轉讓給乙方，為確保甲方的權益得到充分保障，經充分協商，達成以下協議：一、房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于[房產地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2甲方已取得該房產的房屋所有權證，證號為[房屋所有權證號]。1.3該房產的用途為[房產用途]，土地使用權性質為[土地使用權性質]。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[轉讓價格]元購買甲方擁有的房產。2.2乙方應在簽署本合同時支付甲方人民幣[首付款金額]元作為首付款。2.3剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。三、第三方保障主體的責權利3.1丙方作為第三方保障主體，承擔見證甲方權益得到充分保障的責任。3.2丙方應審核乙方支付的房款，確保房款支付到甲方指定的賬戶。3.3丙方在房產過戶完成后，將房產所有權證復印件、房產平面圖等文件交付給甲方。四、甲方權益保障4.1本合同的履行過程中，乙方應嚴格遵守合同約定，確保甲方權益不受損害。4.2乙方如發(fā)生違約行為，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求丙方協助甲方維權。4.3甲方在房產過戶完成后，有權要求丙方提供房產所有權證復印件、房產平面圖等文件。五、乙方的違約及限制條款5.1乙方如未按約定時間支付房款，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：[滯納金計算方式]。5.2乙方如未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。5.3乙方如違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并要求丙方協助甲方維權。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（轉讓人）：[甲方姓名]乙方（受讓人）：[乙方姓名]丙方（第三方保障主體）：[第三方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產所有權證復印件2.房產平面圖3.付款憑證4.其他與本合同有關的文件第三方主體+甲方權益主導的意義和目的：1.丙方作為第三方保障主體，參與本合同的履行，可以有效保障甲方的權益得到充分保障。2.丙方的介入，可以對乙方進行約束，確保乙方按約履行合同義務，避免乙方違約行為對甲方權益造成損害。3.本合同優(yōu)先保障甲方的權益，通過設定違約金、滯納金等條款，對乙方的違約行為進行限制，確保甲方權益得到充分保障。4.本合同通過設定丙方的責任和義務，確保甲方在房產過戶完成后能夠順利取得房產所有權證等相關文件。5.本合同的第三方主體+甲方權益主導模式，有助于提高合同的履行效率，降低合同履行風險，保障甲方的權益得到充分保障。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（轉讓人）：[甲方姓名]乙方（受讓人）：[乙方姓名]丙方（第三方保障主體）：[第三方名稱]鑒于甲方為轉讓人，乙方為受讓人，丙方為第三方保障主體，乙方購買甲方擁有的房產，為確保乙方權益得到充分保障，經充分協商，達成以下協議：一、房產基本情況1.1甲方擁有的房產位于[房產地址]，房屋結構為[房屋結構]，建筑面積為[建筑面積]平方米。1.2甲方已取得該房產的房屋所有權證，證號為[房屋所有權證號]。1.3該房產的用途為[房產用途]，土地使用權性質為[土地使用權性質]。二、轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣[轉讓價格]元購買甲方擁有的房產。2.2乙方應在簽署本合同時支付甲方人民幣[首付款金額]元作為首付款。2.3剩余房款人民幣[剩余房款金額]元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款方式和期限支付。三、第三方保障主體的責權利3.1丙方作為第三方保障主體，承擔見證乙方權益得到充分保障的責任。3.2丙方應審核甲方支付的房款，確保房款支付到乙方指定的賬戶。3.3丙方在房產過戶完成后，將房產所有權證復印件、房產平面圖等文件交付給乙方。四、乙方權益保障4.1本合同的履行過程中，甲方應嚴格遵守合同約定，確保乙方權益不受損害。4.2甲方如發(fā)生違約行為，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求丙方協助乙方維權。4.3乙方在房產過戶完成后，有權要求丙方提供房產所有權證復印件、房產平面圖等文件。五、甲方的違約及限制條款5.1甲方如未按約定時間支付房款，應向乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：[滯納金計算方式]。5.2甲方如未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：[違約金計算方式]。5.3甲方如違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并要求丙方協助乙方維權。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份。甲方（轉讓人）：[甲方姓名]乙方（受讓人）：[乙方姓名]丙方（第三方保障主體）：[第三方名稱]簽訂日期：[簽訂日期]1.房產所有權證復印件2.房產平面圖3.付款憑證4.其他與本合同有關的文件第三方主體+乙方權益主導的意義和目的：1.丙方作為第三方保障主體，參與本合同的履行，可以有效保障乙方的權益得到充分保障。2.丙方的介入，可以對甲方進行約束，確保甲方按約履行合同義務，避免甲方違約行為對乙