違建房屋合同范本

違建房屋合同范本合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，就甲方將其違建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有的違建房屋位于__________，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積為__________平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律問題。第二條房屋轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其名下的違建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_________元（大寫：_________________________元整），乙方一次性支付給甲方。2.3甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。第三條違約責(zé)任3.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。3.2如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房屋轉(zhuǎn)讓款，并支付相應(yīng)的賠償金。第四條爭(zhēng)議解決4.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.1本合同附件為甲乙雙方提供的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。5.2附件中的房屋相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________（注：以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂前征求法律人士意見。）第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并考慮到第三方主體的特殊地位，就甲方將其違建房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為專業(yè)的拆除重建服務(wù)提供商，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方拆除現(xiàn)有違建房屋，并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成對(duì)新房屋的重建工作。1.2第三方主體應(yīng)確保拆除和重建工作符合國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范以及甲方的要求，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。1.3第三方主體應(yīng)在拆除和重建過程中，保障乙方的合法權(quán)益，包括但不限于乙方的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。第二條甲方權(quán)益保障2.1甲方有權(quán)要求第三方主體按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除和重建工作。2.2甲方有權(quán)對(duì)第三方主體的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和意見。2.3甲方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方有違約行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4甲方在房屋過戶給乙方后，有權(quán)要求第三方主體提供完整的拆除和重建資料，以保證房屋權(quán)屬的清晰。第三條乙方違約及限制條款3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付房屋轉(zhuǎn)讓款給甲方。如乙方逾期支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。3.2乙方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范或甲方的要求，導(dǎo)致拆除和重建工作無法正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方在房屋過戶后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題，有權(quán)要求第三方主體進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第四條第三方主體的違約責(zé)任4.1第三方主體如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成拆除和重建工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的__________%。4.2第三方主體在施工過程中，如發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1本合同附件為甲乙雙方提供的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、建筑規(guī)劃許可證等。5.2附件中的房屋相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至乙方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保甲方在房屋轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體，甲方可以更好地控制房屋拆除和重建的過程，確保質(zhì)量和時(shí)間上的要求得到滿足。同時(shí)，通過設(shè)定嚴(yán)格的乙方違約及限制條款，甲方在交易過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。第三方主體的介入，不僅有助于提高合同的履行效率，也有利于維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合同目標(biāo)的高效實(shí)現(xiàn)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)合同編號(hào)：__________合同簽署日期：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________（以下簡稱“第三方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，并考慮到第三方主體的特殊地位，就乙方購買甲方名下房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條第三方主體的責(zé)權(quán)利1.1第三方主體作為專業(yè)的房屋交易服務(wù)平臺(tái)，負(fù)責(zé)協(xié)助乙方購買甲方名下房屋，并確保交易過程的合法、合規(guī)。1.2第三方主體應(yīng)確保房屋交易信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用和責(zé)任。1.3第三方主體應(yīng)在交易過程中，保障甲方的合法權(quán)益，包括但不限于甲方的財(cái)產(chǎn)安全和合同權(quán)益。第二條乙方權(quán)益保障2.1乙方有權(quán)要求第三方主體按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交易服務(wù)。2.2乙方有權(quán)對(duì)第三方主體的服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議和意見。2.3乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違約行為，有權(quán)要求甲方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.4乙方在房屋過戶給甲方后，有權(quán)要求第三方主體提供完整的房屋交易資料，以保證房屋權(quán)屬的清晰。第三條甲方違約及限制條款3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額履行房屋出售義務(wù)。如甲方逾期履行，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。3.2甲方在合同履行過程中，如違反國家法律法規(guī)、房地產(chǎn)交易規(guī)定或乙方的要求，導(dǎo)致房屋交易無法正常進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶失敗，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的賠償金。第四條第三方主體的違約責(zé)任4.1第三方主體如未能按照約定時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋交易服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的__________%。4.2第三方主體在服務(wù)過程中，如發(fā)生安全事故、質(zhì)量問題等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.1本合同附件為甲乙雙方提供的房屋相關(guān)資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房地產(chǎn)交易備案證明等。5.2附件中的房屋相關(guān)資料應(yīng)真實(shí)、完整、有效，如有虛假，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方主體持一份。6.2本合同自甲乙雙方及第三方主體簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶至甲方名下之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第三方主體：__________簽訂日期：__________總結(jié)：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)的合同模式，旨在確保乙方在房屋購買過程中的權(quán)益得到充分保障。通過引入第三方主體，乙方可以更好地控制房屋交易