解除房屋交易協(xié)議書

解除房屋交易協(xié)議書合同編號：__________解除房屋交易協(xié)議書甲方（賣方）：乙方（買方）：現(xiàn)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意解除原協(xié)議，并達成如下解除協(xié)議：一、解除協(xié)議1.甲乙雙方同意自本解除協(xié)議生效之日起，原協(xié)議立即解除，雙方互不追究。2.甲乙雙方同意，解除協(xié)議生效后，乙方已支付的定金人民幣____元整（大寫：____元整）由甲方無息退還乙方。3.甲乙雙方同意，解除協(xié)議生效后，甲乙雙方互不承擔原協(xié)議項下的任何權(quán)利義務(wù)。二、解除協(xié)議的生效1.本解除協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本解除協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋交易協(xié)議書2.解除協(xié)議的生效證明3.定金收據(jù)4.退款證明5.房屋所有權(quán)證6.房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查報告7.買賣雙方的身份證明8.授權(quán)委托書（如有）9.其它與房屋交易相關(guān)的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按照原協(xié)議約定時間、方式交付標的房產(chǎn)，視為甲方違約。2.乙方未按照原協(xié)議約定時間、方式支付購房款項，視為乙方違約。3.甲方提供的標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，甲方未能在約定的時間內(nèi)解決，視為甲方違約。4.乙方在簽訂解除協(xié)議后，未按照約定時間接受退款，視為乙方違約。5.甲乙雙方的其他違約行為，按照原協(xié)議和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定認定。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋的出售方，擁有房屋所有權(quán)的人。2.乙方：指房屋的購買方，愿意購買甲方房屋的人。3.標的房產(chǎn)：指甲方名下位于____市____區(qū)____街道____號的房地產(chǎn)。4.定金：指乙方為表明購買誠意，按照原協(xié)議約定支付給甲方的款項。5.解除協(xié)議：指甲乙雙方一致同意解除原房屋交易協(xié)議的書面文件。6.違約：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的行為。7.法律法規(guī)：指中華人民共和國的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按照約定時間交付標的房產(chǎn)：解決辦法：甲方應(yīng)按照原協(xié)議約定履行交付義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)按照原協(xié)議約定承擔違約責任。2.乙方未能按照約定時間支付購房款項：解決辦法：乙方應(yīng)按照原協(xié)議約定履行付款義務(wù)，逾期付款的，應(yīng)按照原協(xié)議約定承擔違約責任。3.標的房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：解決辦法：甲方應(yīng)在約定的時間內(nèi)解決質(zhì)量問題，如未能解決，乙方有權(quán)要求解除協(xié)議，并要求甲方退還已支付的款項。4.乙方未按照約定時間接受退款：解決辦法：乙方應(yīng)按照解除協(xié)議約定的時間接受退款，如未能按時接受，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。5.其他執(zhí)行中遇到的問題：解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣雙方在簽訂房屋交易協(xié)議后，因特殊情況需要解除協(xié)議。2.房屋買賣雙方在簽訂房屋交易協(xié)議后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問題。3.房屋買賣雙方在簽訂房屋交易協(xié)