超詳細的房屋租賃合同拿去用

超詳細的房屋租賃合同拿去用2024年通用合同編號：__________房屋租賃合同出租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________承租方：1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人/負責人：____________________4.聯(lián)系方式：____________________第一條租賃房屋及租賃期限1.1出租方同意將位于____________________的房屋出租給承租方使用。1.2租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。第二條租金及支付方式（1）租金為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元/月；（2）租金每______個月支付一次，每次支付______個月租金。2.2承租方應在每月______日前將當月租金支付至出租方指定的賬戶。第三條押金3.1承租方應在簽訂本合同時一次性向出租方支付押金人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2租賃期滿或提前解除本合同時，承租方按照本合同約定將租賃房屋及附屬設施交還給出租方，出租方在確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商確定的損壞已得到賠償后，將押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1承租方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)。4.2在租賃期限內，出租方負責維修租賃房屋及附屬設施，但下列情況除外：（1）承租方因使用不當造成的損壞；（2）正常磨損和自然損壞。第五條提前解除合同5.1雙方同意，在租賃期限內，任何一方提前解除本合同，均應提前______個月通知對方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。5.2提前解除合同的，承租方應支付出租方提前解除合同的費用，具體費用雙方協(xié)商確定。第六條違約責任6.1出租方違反本合同約定，導致承租方無法正常使用租賃房屋的，承租方有權要求出租方支付違約金，違約金為當月租金的______倍。6.2承租方違反本合同約定，導致出租方無法正常收回租賃房屋的，出租方有權要求承租方支付違約金，違約金為當月租金的______倍。第七條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的糾紛，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。出租方（蓋章）：__________年__________月__________日承租方（蓋章）：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權在租賃期限內對租賃房屋進行維修、保養(yǎng)和改造，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方正常使用的影響。2.甲方應確保租賃房屋的安全和合格的使用條件，如因房屋結構、設備等原因導致安全事故的，甲方應承擔相應責任。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和經(jīng)營活動，不得擅自進入租賃房屋。4.甲方應按約定時間交付租賃房屋，若延遲交付，應支付乙方延遲交付的違約金，違約金為當月租金的______倍。5.甲方應保證租賃房屋的產權清晰，如因產權糾紛導致乙方權益受損的，甲方應承擔相應責任。6.甲方應在租賃期限屆滿時，無條件地將租賃房屋及附屬設施交還給乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方應合理使用租賃房屋及附屬設施，并按照甲方提供的設施使用說明進行操作，如因使用不當造成損壞的，乙方應承擔維修費用。2.乙方應按照約定時間支付租金，如乙方延遲支付租金，應支付甲方延遲支付的違約金，違約金為當月租金的______倍。3.乙方有權在租賃期限內提出合理的改善和建議，甲方應在收到乙方建議后______天內予以回復。4.乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋，也不得將租賃房屋用于非法用途。5.乙方應按照合同約定退還租賃房屋及附屬設施，如因損壞導致無法退還的，乙方應承擔相應賠償責任。6.乙方應承擔租賃期限內租賃房屋的水、電、燃氣、物業(yè)管理等費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介應按照約定收取中介費用，并出具合法的收費憑證。2.第三方中介在促成本合同時，應如實向雙方披露房屋相關信息，如因信息不實導致合同糾紛的，第三方中介應承擔相應責任。3.第三方中介應在本合同簽訂后______天內辦理房屋交接手續(xù)，并確保租賃房屋的產權清晰。4.第三方中介不得干涉甲乙雙方的正常租賃關系，不得擅自變更或解除本合同。5.第三方中介應按照約定履行保密義務，不得泄露甲乙雙方的個人信息和合同內容。6.如有爭議，第三方中介應積極配合甲乙雙方解決，并承擔因爭議產生的相關費用。一、附件列表：1.租賃房屋的房產證復印件2.租賃房屋的設施清單3.租金支付記錄4.維修和保養(yǎng)記錄5.第三方中介的資質證明6.房屋交接單7.房屋退還單8.違約金計算公式9.設施使用說明10.保密協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃房屋，認定違約。2.甲方未保證租賃房屋的產權清晰，認定違約。3.甲方干涉乙方正常生活和經(jīng)營活動，認定違約。4.甲方擅自進入租賃房屋，認定違約。5.乙方未按約定時間支付租金，認定違約。6.乙方未合理使用租賃房屋及附屬設施，認定違約。7.乙方擅自轉租、轉讓或抵押租賃房屋，認定違約。8.乙方將租賃房屋用于非法用途，認定違約。9.第三方中介未如實披露房屋信息，認定違約。10.第三方中介干涉甲乙雙方正常租賃關系，認定違約。11.第三方中介未按約定履行保密義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：擁有租賃房屋產權的一方。2.承租方：租賃租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：承租方按照約定支付給出租方的費用。4.租賃期限：租賃合同約定的租賃時間。5.押金：承租方為確保履行合同約定而支付給出租方的費用。6.違約金：因違約行為而根據(jù)合同約定支付的賠償金。7.第三方中介：協(xié)助出租方和承租方完成租賃交易的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃房屋。解決辦法：乙方可要求甲方支付延遲交付的違約金，并協(xié)商具體交付時間。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方可要求乙方支付延遲支付的違約金，并協(xié)商具體支付時間。3.問題：租賃房屋設施損壞。解決辦法：甲方負責維修，如因使用不當造成的損壞，乙方負責維修費用。4.問題：第三方中介未如實披露房屋信息。解決辦法：乙方可要求第三方中介承擔違約責任，并要求退