土地居間協(xié)議范本

土地居間協(xié)議范本(2024版)合同編號：__________土地居間協(xié)議范本（2024版）1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.法定代表人：________________4.聯(lián)系電話：________________5.電子郵箱：________________鑒于甲方擬出售/購買土地，乙方作為居間方愿意為甲方提供土地交易居間服務(wù)，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方與第三方之間的居間代理人，協(xié)助甲方尋找合適的土地購買/出售對象，并促成甲方與第三方之間的土地交易。1.2乙方應(yīng)盡最大努力，提供真實、準(zhǔn)確的土地信息，并協(xié)助甲方與第三方進(jìn)行談判，以達(dá)到甲方的交易目的。1.3乙方在居間過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密和個人信息。二、居間費用及支付方式2.1乙方的居間服務(wù)費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.2甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議后【】日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用的一半，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。2.3剩余的居間服務(wù)費用，甲方應(yīng)在交易成功后【】日內(nèi)支付給乙方。2.4乙方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，甲方依法享受稅收優(yōu)惠政策。三、違約責(zé)任3.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。3.2若乙方未按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。四、爭議解決4.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。4.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾：甲方保證所提供的土地信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何虛假陳述或誤導(dǎo)性信息。如因甲方提供的信息不實導(dǎo)致交易失敗或產(chǎn)生其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，配合乙方的居間工作，包括但不限于提供土地權(quán)屬證明、土地利用規(guī)劃等相關(guān)資料，并按照約定支付居間服務(wù)費用。1.3甲方解除權(quán)：在合同履行過程中，如甲方認(rèn)為乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對在居間過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和個人信息予以保密，不得向任何第三方泄露。如乙方違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)盡最大努力，提供專業(yè)、高效、誠信的居間服務(wù)，確保甲方的交易目的得以實現(xiàn)。如乙方未按照約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的居間服務(wù)費用。2.3乙方合規(guī)經(jīng)營：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本協(xié)議項下的居間服務(wù)從事任何違法行為。如乙方違反法律法規(guī)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介資格：甲方和乙方確認(rèn)，第三方中介應(yīng)為具有合法資質(zhì)的專業(yè)中介機構(gòu)，具備從事土地交易居間服務(wù)的相應(yīng)資格。3.2第三方中介費用：如本協(xié)議項下的土地交易涉及第三方中介費用，甲方和乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時明確第三方中介費用。如甲方和乙方未能就第三方中介費用達(dá)成一致，雙方同意按照市場合理價格支付。3.3第三方中介責(zé)任：第三方中介在提供居間服務(wù)過程中，如存在過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4第三方中介信息披露：第三方中介應(yīng)向甲方和乙方披露與土地交易相關(guān)的全部信息，包括但不限于土地權(quán)屬、土地用途、土地價值等。如第三方中介未披露或披露不實導(dǎo)致?lián)p失的，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。本附件條款及說明為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。如本附件與本協(xié)議有任何沖突，以本附件為準(zhǔn)。如本附件未規(guī)定的事項，仍按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。一、附件列表：1.土地權(quán)屬證明2.土地利用規(guī)劃3.甲方商業(yè)秘密和個人信息資料4.乙方居間服務(wù)記錄5.第三方中介資質(zhì)證明6.第三方中介費用支付憑證7.土地交易合同二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：提供虛假土地信息未按約定支付居間服務(wù)費用未配合乙方居間工作2.乙方違約行為：未按約定提供居間服務(wù)泄露甲方商業(yè)秘密和個人信息未遵守相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)3.第三方中介違約行為：提供不實信息未披露全部相關(guān)信息未按約定提供居間服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.居間服務(wù)：指中介方在交易雙方之間溝通協(xié)商，促成交易的行為。2.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金額。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益的信息。4.個人信息：指個人身份識別信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方提供的土地信息不實：重新核實土地信息，必要時委托專業(yè)機構(gòu)評估。2.乙方未按約定提供居間服務(wù)：要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，否則解除合同并退還費用。3.第三方中介存在違約行為：與中介協(xié)商解決，協(xié)