在建工程抵押保證貸款合同

在建工程抵押保證貸款合同2024年通用合同編號(hào)：__________合同各方：貸款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________借款方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________擔(dān)保方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于貸款方愿意向借款方提供在建工程抵押保證貸款，借款方愿意接受貸款方的貸款，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2貸款用途：借款方將貸款用于__________項(xiàng)目，具體用途應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和貸款方的要求。第二條貸款期限2.1貸款期限為__________年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。2.2貸款方應(yīng)按照約定的期限和方式向借款方提供貸款。第三條貸款利率與還款方式3.1貸款利率為__________%，按年計(jì)息，利息支付方式為__________。3.2借款方應(yīng)按照約定的期限和方式償還貸款本金和利息。第四條在建工程抵押4.1借款方同意將其在建的工程作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。4.2貸款方有權(quán)在借款方未按約定償還貸款本金和利息時(shí)，依法優(yōu)先受償。第五條擔(dān)保責(zé)任5.1擔(dān)保方同意為借款方的貸款提供擔(dān)保，承擔(dān)連帶責(zé)任。5.2擔(dān)保方的擔(dān)保范圍包括但不限于貸款本金、利息、違約金、損害賠償金等。第六條合同的變更和解除6.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.2合同的變更和解除不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和合同雙方的合法權(quán)益。第七條違約責(zé)任7.1借款方未按約定用途使用貸款、未按約定期限和方式償還貸款本金和利息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2貸款方未按約定期限和方式提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.3擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1合同各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1合同各方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。9.2合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至貸款期限屆滿之日。9.3合同一式__________份，貸款方、借款方和擔(dān)保方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。貸款方（蓋章）：__________借款方（蓋章）：__________擔(dān)保方（蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)權(quán)的明確：甲方作為貸款方，在合同履行過程中擁有主導(dǎo)權(quán)。除雙方另有約定外，甲方有權(quán)決定貸款的發(fā)放、還款方式、利率調(diào)整等事項(xiàng)。2.甲方對(duì)借款項(xiàng)目的監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對(duì)借款方使用貸款的項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于約定的用途。借款方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告和其他相關(guān)資料。3.甲方提前還款的權(quán)利：甲方在提前通知乙方的條件下，有權(quán)提前收回全部或部分貸款。通知提前還款的期限為提前還款日的__________天前。4.甲方對(duì)擔(dān)保物的處置權(quán)：如借款方未按約定償還貸款本金和利息，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以優(yōu)先受償。甲方處置抵押物的決定應(yīng)通知乙方和擔(dān)保方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方按時(shí)還款的義務(wù)：乙方應(yīng)按合同約定的期限和方式償還貸款本金和利息。如乙方逾期還款，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期還款金額的__________%。2.乙方貸款用途的限制：乙方應(yīng)確保貸款用于約定的用途，不得挪作他用。如乙方未經(jīng)甲方同意，將貸款用于其他用途，甲方有權(quán)提前收回貸款。3.乙方對(duì)抵押物的維護(hù)義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管和維護(hù)抵押物，確保抵押物的價(jià)值和完整性。如因乙方原因?qū)е碌盅何飺p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.乙方配合甲方監(jiān)督的義務(wù)：乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督工作，提供項(xiàng)目進(jìn)展情況的報(bào)告和其他相關(guān)資料。如乙方未按約定提供資料，甲方有權(quán)采取措施追究乙方的責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.第三方中介的職責(zé)：第三方中介在合同履行過程中負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行貸款的發(fā)放和回收，以及提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.第三方中介的費(fèi)用：第三方中介的費(fèi)用由甲方和乙方按約定的比例承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。3.第三方中介的保密義務(wù)：第三方中介應(yīng)對(duì)在合同履行過程中獲得的甲方、乙方和擔(dān)保方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，不得泄露給任何第三方。4.第三方中介的責(zé)任：第三方中介在履行合同過程中如有過錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如導(dǎo)致甲方、乙方或擔(dān)保方損失，第三方中介應(yīng)予以賠償。一、附件列表：1.在建工程抵押保證貸款合同2.借款方項(xiàng)目進(jìn)展情況報(bào)告3.貸款發(fā)放確認(rèn)書4.貸款還款確認(rèn)書5.抵押物評(píng)估報(bào)告6.擔(dān)保方擔(dān)保能力證明文件7.第三方中介服務(wù)協(xié)議8.保密協(xié)議9.違約金計(jì)算公式說明10.訴訟時(shí)效說明二、違約行為及認(rèn)定：1.借款方未按約定用途使用貸款2.借款方未按約定期限和方式償還貸款本金和利息3.貸款方未按約定期限和方式提供貸款4.擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保5.第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)6.第三方中介泄露甲方、乙方和擔(dān)保方商業(yè)秘密和個(gè)人信息7.甲方、乙方和擔(dān)保方未履行合同約定的其他義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.在建工程抵押：指借款方將其在建的工程作為抵押物，為貸款提供擔(dān)保。2.貸款利率：指貸款方按照約定的比率收取的利息。3.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。4.抵押物：指借款方為擔(dān)保貸款而提供的財(cái)產(chǎn)。5.擔(dān)保方：指為借款方的貸款提供擔(dān)保的第三方。6.第三方中介：指在貸款發(fā)放和回收過程中提供協(xié)助服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。7.訴訟時(shí)效：指債權(quán)人依法向人民法院請(qǐng)求保護(hù)其權(quán)利的期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：借款方未按約定用途使用貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求借款方立即改正，并按照約定用途使用貸款。如借款方拒絕改正，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.問題：借款方未按約定期限和方式償還貸款本金和利息解決辦法：甲方有權(quán)按照約定的違約金計(jì)算公式收取違約金，并有權(quán)依法處置抵押物以優(yōu)先受償。3.問題：貸款方未按約定期限和方式提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求貸款方立即履行合同約定，如貸款方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同。4.問題：擔(dān)保方未按約定提供擔(dān)保解決辦法：甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任，如擔(dān)保方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同。5.問題：第三方中介未履行協(xié)助義務(wù)解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介立即改正，并按照約定履行協(xié)助義務(wù)。如第三方中介拒絕改正，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議。6.問題：第三方中介泄露甲方、乙方和擔(dān)保方商業(yè)秘密和個(gè)人信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介立即停止泄露，并采取措施防止進(jìn)一步泄露。如第三方中介拒絕履行，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方中介的服務(wù)協(xié)議，并有權(quán)要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為貸款方，乙方為借款方，雙方簽訂在建工程抵押保證貸款合同。2.甲方、乙方和擔(dān)保方簽訂合同，約定貸款的發(fā)放、還款方式、利率等事項(xiàng)。3.第三方中介參與合同履行，提供協(xié)助服務(wù)。4