地下停車場承包合同

地下停車場承包合同(2024版)合同編號：__________地下停車場承包合同（2024版）單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________單位名稱：____________________單位地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________第一條承包范圍1.1乙方承包甲方的停車場，承包期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2乙方承包的停車場面積為____平方米，具體位置和面積以甲方提供的相關(guān)資料為準(zhǔn)。第二條承包費(fèi)用2.1乙方向甲方支付承包金，承包金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車場收費(fèi)，并按月向甲方支付停車場的經(jīng)營收入。2.3乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付上一個月的承包金及經(jīng)營收入。第三條甲方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證停車場的使用權(quán)歸乙方，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。3.2甲方應(yīng)對停車場的安全負(fù)總責(zé)，確保停車場的安全設(shè)施完善，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌娜松韨龊拓敭a(chǎn)損失。3.3甲方應(yīng)提供停車場的經(jīng)營管理所需的相關(guān)資料和信息，協(xié)助乙方進(jìn)行停車場經(jīng)營管理。第四條乙方的權(quán)利和義務(wù)4.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行停車場的經(jīng)營管理，保證停車場秩序良好，服務(wù)優(yōu)質(zhì)。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜松韨龊拓敭a(chǎn)損失。4.3乙方應(yīng)按約定向甲方支付承包金及經(jīng)營收入。第五條合同的變更和解除5.1任何一方不得單方面變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需要變更或解除合同，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。6.2若乙方未按約定時間支付承包金及經(jīng)營收入，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方應(yīng)在承包期限屆滿前__個月，與乙方協(xié)商是否續(xù)簽合同。如甲方未在規(guī)定時間內(nèi)與乙方協(xié)商續(xù)簽，視為甲方同意自動續(xù)簽__年。1.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理，不得未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入停車場。如甲方因特殊情況需要進(jìn)入停車場，應(yīng)提前__天書面通知乙方。1.3甲方應(yīng)確保停車場的設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常，如有損壞或故障，甲方應(yīng)在__天內(nèi)修復(fù)或更換。1.4甲方不得未經(jīng)乙方同意，將停車場的一部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方確有轉(zhuǎn)讓需求，應(yīng)提前__個月與乙方協(xié)商，并支付乙方相應(yīng)的賠償金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方應(yīng)按照甲方提供的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行停車場收費(fèi)，不得擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。如乙方確有調(diào)整需求，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。2.2乙方應(yīng)保證停車場的經(jīng)營管理符合國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。2.3乙方應(yīng)承擔(dān)停車場內(nèi)車輛丟失、損壞等一切風(fēng)險。如發(fā)生車輛丟失、損壞等情況，乙方應(yīng)按照甲方提供的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行賠償。2.4乙方應(yīng)在承包期限內(nèi)，按照約定向甲方支付承包金及經(jīng)營收入。如乙方未能按約定支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1甲方和乙方同意，本合同的簽訂和履行，可由第三方中介機(jī)構(gòu)協(xié)助完成。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，公正、公平地履行中介職責(zé)。3.2第三方中介應(yīng)按照甲方和乙方的要求，協(xié)助辦理合同簽訂、履行等相關(guān)事宜。如中介未能按約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3甲方和乙方應(yīng)按照約定向第三方中介支付中介費(fèi)用。中介費(fèi)用具體金額和支付方式，雙方應(yīng)在簽訂合同時予以明確。3.4第三方中介在辦理合同事宜過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)由中介自行承擔(dān)責(zé)任。甲方和乙方均不承擔(dān)中介的任何法律責(zé)任。本附加條款自雙方簽字（或蓋章）之日起與主合同具有同等法律效力。如本附加條款與主合同有任何沖突，以本附加條款為準(zhǔn)。雙方在簽訂合同時，應(yīng)仔細(xì)閱讀本附加條款，并在充分了解條款內(nèi)容的基礎(chǔ)上簽署。如對本附加條款有任何疑問，應(yīng)在簽訂前咨詢法律人士。一、附件列表：1.停車場所有權(quán)證明文件2.停車場使用權(quán)證明文件3.停車場經(jīng)營管理所需的相關(guān)資料和信息4.停車場安全設(shè)施檢查報告5.停車場設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)記錄6.停車場經(jīng)營收入及承包金支付記錄7.停車場內(nèi)車輛丟失、損壞賠償協(xié)議8.第三方中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)9.中介費(fèi)用支付憑證10.合同續(xù)簽協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，干涉乙方正常經(jīng)營管理，未經(jīng)乙方同意擅自進(jìn)入停車場。2.甲方未按約定時間修復(fù)或更換損壞的設(shè)施設(shè)備。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將停車場的一部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方。4.乙方擅自調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方從事違法經(jīng)營活動。6.乙方未按約定時間支付承包金及經(jīng)營收入。7.第三方中介未按約定履行職責(zé)。8.第三方中介在辦理合同事宜過程中發(fā)生糾紛。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有停車場所有權(quán)或使用權(quán)的一方。2.乙方：指承包停車場經(jīng)營權(quán)的一方。3.承包金：指乙方支付給甲方的停車場經(jīng)營權(quán)使用費(fèi)用。4.經(jīng)營收入：指乙方通過停車場經(jīng)營活動所獲得的收入。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。7.中介費(fèi)用：指第三方中介為甲方和乙方提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.停車場設(shè)施設(shè)備損壞或故障：及時通知甲方，甲方應(yīng)在約定時間內(nèi)修復(fù)或更換。如甲方未能及時修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營管理：乙方有權(quán)拒絕甲方未經(jīng)同意的干涉行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定時間支付承包金及經(jīng)營收入：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.第三方中介未按約定履行職責(zé)：甲方和乙方均有權(quán)要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并要求退還中介費(fèi)用。5.合同爭議解決：雙方可友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有停車場