場地租賃的意向書

場地租賃的意向書2024年通用合同編號：__________場地租賃的意向書甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃場地1.1甲方同意將位于__________的場地出租給乙方使用，乙方承認該場地的現狀。1.2乙方租賃場地的面積為__________平方米。1.3乙方租賃場地用于__________（詳細用途）。第二條租賃期限2.1本租賃合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前__________個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元人民幣，租金每__________個月支付一次。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方支付租金后，甲方應向乙方提供等額的租金支付憑證。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證場地的使用權，確保乙方能夠正常使用場地。4.2甲方應對場地的設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。4.3甲方應承擔場地及其設施的所有權和知識產權。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。5.2乙方應遵守場地的管理制度，維護場地的正常秩序。5.3乙方應對租賃場地的設施進行合理使用，不得損壞。第六條違約責任6.1任何一方違反本意向書的規(guī)定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任。6.2甲方未按約定提供場地或設施的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為租金的__________%。6.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。第七條爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方提供的場地應符合乙方租賃用途的需求，如場地設施、面積等。如因甲方提供的場地不符合租賃用途導致乙方無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。條款說明：本條款旨在確保甲方提供的場地能夠滿足乙方的租賃用途需求，保障乙方的合法權益。若因甲方原因導致場地不符合租賃用途，甲方應承擔違約責任，以彌補乙方的損失。2.甲方應保證場地的使用權，確保乙方能夠正常使用場地。如因甲方原因導致場地無法正常使用，甲方應承擔相應的違約責任。條款說明：本條款旨在明確甲方對場地使用權的保障責任。甲方應確保場地使用權歸乙方所有，如因甲方原因導致場地無法正常使用，甲方應承擔違約責任，以保證乙方的合法權益。3.甲方應對場地的設施進行定期維護和保養(yǎng)，確保設施的正常運行。如因甲方原因導致設施損壞，甲方應承擔修復費用。條款說明：本條款旨在明確甲方的場地設施維護保養(yǎng)責任。甲方應負責場地的設施維護保養(yǎng)工作，確保設施的正常運行。若因甲方原因導致設施損壞，甲方應承擔修復費用，以保障乙方的正常使用。4.甲方應承擔場地及其設施的所有權和知識產權。如因場地或設施原因導致第三方主張權利，甲方應負責解決并承擔相應責任。條款說明：本條款旨在明確甲方對場地及設施的所有權和知識產權承擔責任。若發(fā)生第三方對場地或設施主張權利的情況，甲方應負責解決并承擔相應責任，以避免影響乙方的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方租賃場地用于__________（詳細用途），如租賃用途發(fā)生變更，乙方應提前書面通知甲方，并征得甲方同意。條款說明：本條款旨在明確乙方的租賃用途，并要求乙方在租賃用途發(fā)生變更時，提前書面通知甲方，并征得甲方同意。這有助于確保甲方對租賃用途的掌控，避免因用途變更導致的糾紛。2.乙方應按照約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途。如乙方擅自改變場地用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的__________%。條款說明：本條款旨在強調乙方應按照約定用途使用場地，防止乙方擅自改變場地用途。若乙方違反約定，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，以彌補甲方因此產生的損失。3.乙方應遵守場地的管理制度，維護場地的正常秩序。如乙方違反場地管理制度，導致場地秩序混亂，甲方有權要求乙方承擔相應的責任。條款說明：本條款旨在明確乙方應遵守場地管理制度，維護場地正常秩序的責任。若乙方違反管理制度，導致場地秩序混亂，甲方有權要求乙方承擔相應責任，以保持場地的良好秩序。4.乙方應對租賃場地的設施進行合理使用，不得損壞。如乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔修復費用。條款說明：本條款旨在強調乙方應對租賃場地的設施進行合理使用，防止乙方因使用不當導致設施損壞。若乙方違反規(guī)定，導致設施損壞，乙方應承擔修復費用，以保證設施的正常運行。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.甲方和乙方同意，本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。條款說明：本條款旨在明確本合同的法律適用和爭議解決方式。雙方同意適用中華人民共和國法律，并約定在發(fā)生爭議時，進行友好協商解決，如協商不成，則向有管轄權的人民法院起訴。這有助于確保合同的合法性和有效性。2.第三方中介在本合同簽訂過程中提供服務，并收取中介費。中介費為租金的__________%，由甲方支付。條款說明：本條款旨在明確第三方中介在合同簽訂過程中的服務費用。甲方和乙方約定第三方中介收取中介費，并規(guī)定中介費的支付方式，以確保合同簽訂過程的順利進行。3.第三方中介應保證其提供的中介服務真實、合法、有效。如因第三方中介原因導致本合同無效或產生糾紛，第三方中介應承擔相應責任。條款說明：本條款旨在強調第三方中介應提供真實、合法、有效的中介服務。若因第三方中介原因導致合同無效或產生糾紛，第三方中介應承擔相應責任，以保障甲方和乙方的合法權益。4.第三方中介在合同簽訂一、附件列表：1.場地所有權證明2.場地設施清單3.租賃用途證明文件4.第三方中介服務協議5.租賃場地平面圖6.場地管理制度說明7.設施使用及維護手冊8.合同解除或終止協議9.違約金計算公式10.訴訟管轄權確認文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供場地或設施，導致乙方無法正常使用的，構成違約。2.乙方未按約定支付租金，構成違約。3.乙方擅自改變場地用途，構成違約。4.乙方不合理使用設施，導致設施損壞，構成違約。5.第三方中介提供虛假信息或服務不當，導致合同無效或產生糾紛，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有場地并有權將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃場地并有權使用場地的的一方。3.租賃用途：指乙方租賃場地所定的具體用途。4.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。5.第三方中介：指在甲方和乙方之間提供租賃服務的中介機構。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.場地不符合租賃用途：立即與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內整改或提供符合租賃用途的場地。2.設施損壞或故障：及時通知甲方，甲方應在規(guī)定時間內負責維修或更換設施。3.租金支付糾紛：查看租金支付條款，按照約定解決支付時間、金額等問題。4.變更租賃用途：書面通知甲方，并征得甲方同意后