2024年度房地產(chǎn)項目渠道銷售合同范本

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)項目渠道銷售合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱及地址1.2乙方（銷售代理）名稱及地址第二條合作項目2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目性質2.4項目規(guī)模第三條合作期限3.1合同有效期限3.2銷售代理期第四條銷售目標4.1銷售目標數(shù)量4.2銷售目標金額第五條銷售代理費用5.1代理費用比例5.2代理費用支付方式5.3代理費用支付時間第六條銷售政策6.1銷售價格6.2銷售折扣6.3銷售獎勵第七條營銷活動7.1營銷活動計劃7.2營銷活動費用承擔第八條銷售資料8.1銷售資料提供8.2銷售資料的使用和保管第九條信息溝通與協(xié)作9.1信息溝通方式9.2銷售協(xié)調(diào)會議9.3協(xié)作事項第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點11.3訴訟時效第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止后的處理事項第十四條其他約定14.1保密條款14.2法律適用14.3合同的簽訂地點和日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（開發(fā)商）名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方（開發(fā)商）地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方（銷售代理）名稱：×××房地產(chǎn)銷售代理有限公司1.2乙方（銷售代理）地址：××省××市××區(qū)××路××號第二條合作項目2.1項目名稱：×××花園2.2項目地址：××省××市××區(qū)××路××號2.3項目性質：住宅小區(qū)2.4項目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米，共××棟，××單元第三條合作期限3.1合同有效期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止3.2銷售代理期：自合同簽訂之日起至項目全部房源售罄之日止第四條銷售目標4.1銷售目標數(shù)量：本項目共計××套住宅，乙方需在合同有效期內(nèi)完成不少于××套的銷售任務4.2銷售目標金額：本項目住宅總銷售額為××萬元，乙方需在合同有效期內(nèi)實現(xiàn)不少于××萬元的銷售收入第五條銷售代理費用5.1代理費用比例：乙方代理費用為銷售總額的××%，甲方應在每筆房屋銷售款項到賬后××個工作日內(nèi)支付給乙方5.2代理費用支付方式：銀行轉賬5.3代理費用支付時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止，按月支付第六條銷售政策6.1銷售價格：本項目住宅銷售價格為××元/平方米，具體價格按房源實際情況及甲方銷售政策進行調(diào)整6.2銷售折扣：乙方在完成月銷售任務的前提下，可享受××%的銷售折扣6.3銷售獎勵：乙方在完成年度銷售任務的前提下，可獲得××萬元的銷售獎勵第七條營銷活動7.1營銷活動計劃：乙方應根據(jù)項目特點和市場需求，制定詳細的營銷活動計劃，并提交甲方審批7.2營銷活動費用承擔：乙方承擔營銷活動的實際發(fā)生費用，并在合同約定的支付時間內(nèi)支付給相關方第八條銷售資料8.1銷售資料提供：甲方應向乙方提供項目的全部銷售資料，包括項目介紹、戶型圖、樓書、宣傳資料等8.2銷售資料的使用和保管：乙方應按照甲方的要求使用和保管銷售資料，不得擅自修改、復制或泄露給第三方第九條信息溝通與協(xié)作9.1信息溝通方式：甲方和乙方應通過電話、電子郵件、現(xiàn)場會議等方式保持日常溝通9.2銷售協(xié)調(diào)會議：甲方和乙方應定期召開銷售協(xié)調(diào)會議，共同討論銷售策略、營銷活動等事宜9.3協(xié)作事項：甲方和乙方應共同配合完成項目的銷售工作，包括客戶接待、答疑、看房安排等第十條違約責任10.1甲方違約責任：甲方未按照約定提供銷售資料或未履行其他合同義務的，應承擔相應的違約責任10.2乙方違約責任：乙方未按照約定完成銷售任務或未履行其他合同義務的，應承擔相應的違約責任第十一條爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決地點：合同簽訂地11.3訴訟時效：乙方對甲方的違約行為要求賠償?shù)脑V訟時效為2年，自乙方知道或應當知道違約行為發(fā)生之日起計算第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認12.2合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認；任何一方未履行合同義務的，對方有權解除合同第十三條合同的終止13.1合同終止條件：本合同在下列情況下終止：（1）合同有效期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導致合同無法履行13.2合同終止后的處理事項：合同終止后，乙方應將銷售資料全部退還給甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)第十四條其他約定14.1保密條款：雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密和機密信息予以保密，未經(jīng)對方同意不得泄露給第三方14.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律14.3合同的簽訂地點和日期：本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項目介紹附件2：戶型圖附件3：樓書附件4：宣傳資料附件5：銷售政策手冊附件6：營銷活動計劃書附件7：銷售資料使用和保管協(xié)議附件8：銷售協(xié)調(diào)會議記錄附件9：客戶接待和答疑標準操作流程附件10：看房安排和服務協(xié)議附件詳細要求和說明：附件1：項目介紹應包括項目的地理位置、規(guī)劃布局、建筑風格、配套設施等內(nèi)容，以圖文并茂的形式展示項目的優(yōu)勢和特點。附件2：戶型圖應詳細展示各戶型的房間布局、面積、朝向等信息，以便乙方了解并準確向客戶介紹。附件3：樓書應包含項目的整體介紹、規(guī)劃理念、建筑特色、物業(yè)管理等信息，用于乙方的銷售宣傳。附件4：宣傳資料包括項目宣傳單頁、戶外廣告、網(wǎng)絡推廣素材等，乙方根據(jù)實際需要制作和使用。附件6：營銷活動計劃書應詳細規(guī)劃各類營銷活動的內(nèi)容、時間、場地、預算等事項。附件7：銷售資料使用和保管協(xié)議明確了乙方在使用和保管銷售資料時的責任和義務。附件8：銷售協(xié)調(diào)會議記錄應詳細記錄會議的時間、地點、參與人員、討論事項及決議等。附件9：客戶接待和答疑標準操作流程明確了乙方在接待客戶和答疑時的標準服務流程。附件10：看房安排和服務協(xié)議明確了乙方在安排看房和服務客戶時的責任和義務。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定提供銷售資料或未履行其他合同義務。2.甲方未按照約定時間支付代理費用。3.乙方未按照約定完成銷售任務或未履行其他合同義務。4.乙方未按照約定使用和保管銷售資料，導致資料遺失、損壞或泄露。5.甲方和乙方未按照約定履行信息溝通、銷售協(xié)調(diào)等協(xié)作事項。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為未提供銷售資料部分的價值或未支付代理費用部分的金額。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)提供完整的銷售資料，導致乙方無法正常開展銷售工作。根據(jù)違約行為1，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金金額為未提供銷售資料部分的價值。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務時，應向對方支付的賠償金。3.銷售任務：指乙方在合同有效期內(nèi)應完成的房屋銷售數(shù)量。4.代理費用：指乙方為甲方代理銷售房屋所應得的報酬。5.營銷活動：指乙方為推廣項目而進行的各種宣傳活動和銷售促進活動。6.合同有效期限：指本合同規(guī)定的合同生效和終止的時間。7.銷售代理期：指乙方代理銷售項目的具體時間段。本合同中提到的“不可抗力”情況可能導致合同的履行發(fā)生障礙，根據(jù)合同法的規(guī)定，雙方應協(xié)商解決或根據(jù)實際情況解除合同。違約金的具體金額和計