2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程輕型施工承包協(xié)議

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2024年標(biāo)準(zhǔn)建筑工程輕型施工承包協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1承包商信息1.2業(yè)主信息1.3工程定義第二條：工程范圍與工程量2.1工程范圍2.2工程量清單2.3工程變更第三條：工程時間表與進(jìn)度3.1工程開工日期3.2工程竣工日期3.3工程進(jìn)度計(jì)劃第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量控制措施第五條：合同價格與支付5.1合同總價5.2支付方式5.3進(jìn)度付款5.4最終付款第六條：承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工許可與資質(zhì)6.2施工安全6.3材料與設(shè)備6.4工程保險第七條：業(yè)主責(zé)任與義務(wù)7.1施工場地準(zhǔn)備7.2施工協(xié)調(diào)7.3不可抗力第八條：違約責(zé)任8.1承包商違約8.2業(yè)主違約第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約泄密責(zé)任第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決方式第十三條：其他條款13.1不可預(yù)見物質(zhì)條件13.2施工圖紙與技術(shù)文件13.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排第十四條：附件14.1工程量清單14.2施工圖紙14.3技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1承包商信息1.1.1承包商全稱：建筑工程有限公司1.1.2承包商地址：市區(qū)路號1.1.3承包商法人代表：先生1.1.4承包商資質(zhì)：具備建筑工程施工總承包資質(zhì)，等級為級1.2業(yè)主信息1.2.1業(yè)主全稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2業(yè)主地址：市區(qū)路號1.2.3業(yè)主法人代表：先生1.3工程定義1.3.1工程名稱：住宅小區(qū)輕型施工工程1.3.2工程地點(diǎn)：市區(qū)路號1.3.3工程性質(zhì)：住宅小區(qū)輕型施工工程1.3.4工程規(guī)模：棟建筑物，共計(jì)套住宅第二條：工程范圍與工程量2.1工程范圍2.1.1承包商需按照合同約定的工程量清單進(jìn)行施工2.1.2承包商需按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工2.1.3承包商需按照業(yè)主的要求進(jìn)行施工2.2工程量清單2.2.1工程量清單詳細(xì)列明在本合同附件中2.2.2工程量清單如有變更，需雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改2.3工程變更2.3.1工程變更需雙方協(xié)商一致2.3.2工程變更導(dǎo)致的費(fèi)用增減，按照雙方協(xié)商的結(jié)果進(jìn)行調(diào)整第三條：工程時間表與進(jìn)度3.1工程開工日期：年月日3.2工程竣工日期：年月日3.3工程進(jìn)度計(jì)劃3.3.1工程進(jìn)度計(jì)劃由承包商制定并提交給業(yè)主審批3.3.2工程進(jìn)度計(jì)劃如有變更，需雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改第四條：工程質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量要求4.1.1承包商需按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工4.1.2承包商需確保工程質(zhì)量符合設(shè)計(jì)文件和業(yè)主的要求4.2工程標(biāo)準(zhǔn)4.2.1工程標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列明在本合同附件中4.2.2工程標(biāo)準(zhǔn)如有變更，需雙方協(xié)商一致后進(jìn)行修改4.3質(zhì)量控制措施4.3.1承包商需建立健全的質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量4.3.2承包商需定期對工程質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改第五條：合同價格與支付5.1合同總價：人民幣萬元整5.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.3進(jìn)度付款5.3.1工程進(jìn)度達(dá)到約定的比例后，業(yè)主按照合同約定的比例支付相應(yīng)的工程款5.3.2進(jìn)度付款的具體比例和金額詳細(xì)列明在本合同附件中5.4最終付款5.4.1工程竣工驗(yàn)收合格后，業(yè)主支付剩余的工程款5.4.2最終付款的具體金額和支付時間詳細(xì)列明在本合同附件中第六條：承包商責(zé)任與義務(wù)6.1施工許可與資質(zhì)6.1.1承包商需按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)6.1.2承包商需保證其資質(zhì)真實(shí)、有效，并承擔(dān)因資質(zhì)問題引起的法律責(zé)任6.2施工安全6.2.1承包商需制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中的人員安全6.2.2承包商需按照業(yè)主的要求進(jìn)行施工現(xiàn)場的管理和維護(hù)6.3材料與設(shè)備6.3.1承包商需按照合同約定的材料和設(shè)備要求進(jìn)行采購和使用6.3.2承包商需提供材料和設(shè)備的質(zhì)量證明文件，并承擔(dān)因質(zhì)量問題引起的法律責(zé)任6.4工程保險6.4.1承包商需辦理建筑工程一切險，并承擔(dān)保險費(fèi)用6.4.2承包商需在工程開工前將保險單據(jù)提交給業(yè)主備案第八條：違約責(zé)任8.1承包商違約8.1.1承包商未按合同約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價的0.5‰。8.1.2承包商未按照約定時間交付工程，應(yīng)向業(yè)主支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分工程款的1%。8.1.3承包商未按照約定質(zhì)量完成工程，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或者重新施工的費(fèi)用。8.2業(yè)主違約8.2.1業(yè)主未按合同約定支付工程款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)支付工程款的0.5‰。8.2.2業(yè)主未按照約定提供施工場地、施工條件等，導(dǎo)致承包商無法正常施工，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第九條：爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.2合同變更10.2.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.2.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定。10.3合同終止10.3.1工程竣工驗(yàn)收合格，業(yè)主支付完畢全部工程款后，本合同自行終止。10.3.2合同終止后，承包商應(yīng)按照業(yè)主的要求做好工程移交工作。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。11.2保密期限11.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，至合同終止之日起五年內(nèi)有效。11.3違約泄密責(zé)任11.3.1任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的2倍。第十二條：法律適用與爭議解決12.1法律適用12.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式12.2.1雙方在合同中約定的爭議解決方式，包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。第十三條：其他條款13.1不可預(yù)見物質(zhì)條件13.1.1承包商在施工過程中，如遇不可預(yù)見的物質(zhì)條件（如地下障礙物、有毒有害氣體等），導(dǎo)致施工困難或者增加費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.2施工圖紙與技術(shù)文件13.2.1承包商應(yīng)按照業(yè)主提供的施工圖紙和技術(shù)文件進(jìn)行施工，如發(fā)現(xiàn)圖紙和技術(shù)文件有誤，應(yīng)及時向業(yè)主提出，由業(yè)主負(fù)責(zé)更正。13.3環(huán)境保護(hù)與節(jié)能減排13.3.1承包商在施工過程中，應(yīng)遵守國家環(huán)境保護(hù)和節(jié)能減排的相關(guān)法律法規(guī)，確保施工對環(huán)境的影響降至最低。第十四條：附件14.1工程量清單14.2施工圖紙14.3技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量，包括項(xiàng)目名稱、單位工程量、總工程量、材料類型及數(shù)量等信息。工程量清單應(yīng)準(zhǔn)確反映實(shí)際施工需求，以便于雙方對工程量和工程費(fèi)用的準(zhǔn)確掌控。附件二：施工圖紙?zhí)峁┰敿?xì)的施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。圖紙應(yīng)清晰、完整，足以指導(dǎo)施工過程，并符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。附件三：技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出施工過程中應(yīng)遵循的技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，包括材料性能、施工工藝、質(zhì)量控制等方面的要求。技術(shù)規(guī)范與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。附件四：其他相關(guān)文件包括施工許可證、資質(zhì)證明、安全評估報告、環(huán)保評估報告等相關(guān)文件，以證明承包商的施工資格和工程合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承包商未按合同約定完成工程，或工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。2.承包商未按約定時間交付工程，或逾期交付工程部分。3.承包商未按約定采購和使用材料與設(shè)備，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題。4.業(yè)主未按約定時間支付工程款，或支付金額不足。5.業(yè)主未按約定提供施工場地、施工條件等，影響承包商正常施工。違約責(zé)任認(rèn)定：1.承包商違約：需向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價的0.5‰。2.業(yè)主違約：需向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為應(yīng)支付工程款的0.5‰。3.違約導(dǎo)致工程質(zhì)量問題：承包商需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或重新施工的費(fèi)用。4.違約導(dǎo)致工程延期：承包商需向業(yè)主支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分工程款的1%。示例說明：若承包商未按合同約定完成工程，導(dǎo)致工程延期交付，則承包商需向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每日違約金金額為合同總價的0.5‰，同時，承包商還需承擔(dān)因工程延期導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.合同總價：指本合同約定的工程完成所需的全部費(fèi)用，包括施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.違約金：指一方違約時，向另一方支付的賠償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。3.工程量清單：詳細(xì)列出所有施工項(xiàng)目的工程量，包括項(xiàng)目名稱、單位工程量、總工程量、材料類型及數(shù)量等信息。4.施工圖紙：提供詳細(xì)的施工圖紙，包括建筑物的平面圖、立面圖、剖面圖、結(jié)構(gòu)圖等。5.技