2024年房地產(chǎn)評估違約責(zé)任細(xì)項(xiàng)委托合同

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)評估違約責(zé)任細(xì)項(xiàng)委托合同本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2違約行為1.3違約責(zé)任1.4評估報(bào)告1.5違約金2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定3.1違約行為的種類3.2違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)4.違約責(zé)任4.1受托方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告的責(zé)任4.2受托方評估報(bào)告質(zhì)量不符合約定的責(zé)任4.3受托方泄露委托方商業(yè)秘密的責(zé)任4.4委托方未按約定支付評估費(fèi)用的責(zé)任4.5委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的責(zé)任5.違約金的計(jì)算與支付5.1違約金的計(jì)算方式5.2違約金的支付期限5.3違約金的支付方式6.爭議解決6.1雙方發(fā)生爭議的解決方式6.2爭議解決的適用法律7.合同的生效、變更與解除7.1合同的生效條件7.2合同的變更條件7.3合同的解除條件8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密期限8.3保密信息的泄露后果9.合同的適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律10.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.1合同簽訂地點(diǎn)10.2合同簽訂時(shí)間11.合同的附件11.1附件一：評估報(bào)告模板11.2附件二：違約金計(jì)算公式11.3附件三：保密協(xié)議12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章13.2受托方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的效力14.2附件的修改和補(bǔ)充14.3附件的附具第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語解釋1.1合同當(dāng)事人1.2違約行為(1)受托方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告；(2)受托方評估報(bào)告質(zhì)量不符合約定；(3)受托方泄露委托方商業(yè)秘密；(4)委托方未按約定支付評估費(fèi)用；(5)委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。1.3違約責(zé)任1.3.1受托方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向委托方支付違約金。1.3.2受托方評估報(bào)告質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向委托方支付違約金。1.3.3受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向委托方支付違約金。1.3.4委托方未按約定支付評估費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向受托方支付違約金。1.3.5委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向受托方支付違約金。1.4評估報(bào)告(1)房地產(chǎn)的基本情況；(2)評估目的；(3)評估依據(jù)；(4)評估方法；(5)評估結(jié)果；(6)評估結(jié)論。1.5違約金1.5.1違約金的計(jì)算方式：違約金=評估費(fèi)用×違約天數(shù)×違約倍數(shù)。1.5.2違約金的支付期限：違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)。1.5.3違約金的支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付。2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1委托方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1委托方應(yīng)當(dāng)按照約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息和相關(guān)信息。2.1.2委托方應(yīng)當(dāng)按照約定支付評估費(fèi)用，并按照約定時(shí)間提供評估報(bào)告。2.2受托方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1受托方應(yīng)當(dāng)按照約定時(shí)間完成評估報(bào)告，并按照約定質(zhì)量要求提供評估報(bào)告。2.2.2受托方對委托方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)委托方同意，不得泄露給第三方。8.保密條款8.1保密信息的范圍保密信息包括所有未公開的、與房地產(chǎn)評估相關(guān)的、屬于委托方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，包括但不限于客戶資料、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、經(jīng)營策略、研究報(bào)告等。8.2保密信息的保密期限保密信息的保密期限自合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起_______年止。8.3保密信息的泄露后果如受托方泄露了保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向委托方支付違約金，并賠償因此給委托方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.合同的適用法律9.1合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同的簽訂地點(diǎn)與時(shí)間10.1合同簽訂地點(diǎn)：_______10.2合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日。11.合同的附件11.1附件一：評估報(bào)告模板11.2附件二：違約金計(jì)算公式11.3附件三：保密協(xié)議12.其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同的基礎(chǔ)上，通過書面協(xié)議補(bǔ)充其他條款，這些補(bǔ)充條款與合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章頁13.1委托方簽字蓋章13.2受托方簽字蓋章14.附件說明14.1附件的效力附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.2附件的修改和補(bǔ)充附件的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方書面同意，并在合同中注明。14.3附件的附具附件應(yīng)按照約定附具相關(guān)文件和資料，以證明合同的履行。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：評估報(bào)告模板(1)房地產(chǎn)的基本情況：包括房屋的位置、面積、用途等；(2)評估目的：明確評估的目標(biāo)和需求；(3)評估依據(jù)：列出評估所依據(jù)的法律、法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和資料；(4)評估方法：詳細(xì)描述評估所采用的方法和技術(shù)；(5)評估結(jié)果：包括房地產(chǎn)的價(jià)值、風(fēng)險(xiǎn)評估等；附件二：違約金計(jì)算公式詳細(xì)要求和說明：違約金計(jì)算公式如下：違約金=評估費(fèi)用×違約天數(shù)×違約倍數(shù)。其中，評估費(fèi)用為合同約定的評估費(fèi)用總額；違約天數(shù)為違約行為發(fā)生的實(shí)際天數(shù)；違約倍數(shù)為合同約定的違約倍數(shù)，一般為1倍。附件三：保密協(xié)議(1)保密信息的范圍：明確保密信息的種類和范圍；(2)保密信息的保密期限：明確保密信息的保護(hù)期限；(3)保密信息的泄露后果：明確泄露保密信息的法律責(zé)任和后果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：(1)受托方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告：例如，合同約定受托方應(yīng)在2024年12月31日前完成評估報(bào)告，但受托方未能在此日期前完成；(2)受托方評估報(bào)告質(zhì)量不符合約定：例如，合同約定評估報(bào)告應(yīng)達(dá)到一定的準(zhǔn)確度和完整性，但受托方提供的報(bào)告存在重大錯(cuò)誤；(3)受托方泄露委托方商業(yè)秘密：例如，受托方在未經(jīng)委托方同意的情況下，向第三方披露了委托方的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)和客戶信息；(4)委托方未按約定支付評估費(fèi)用：例如，合同約定委托方應(yīng)在2024年12月31日前支付評估費(fèi)用，但委托方未能在此日期前支付；(5)委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)：例如，委托方在提供房地產(chǎn)信息時(shí)，故意隱瞞了房屋存在重大瑕疵的事實(shí)。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：(1)受托方未按約定時(shí)間完成評估報(bào)告的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向委托方支付違約金；(2)受托方評估報(bào)告質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向委托方支付違約金；(3)受托方泄露委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向委托方支付違約金；(4)委托方未按約定支付評估費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向受托方支付違約金；(5)委托方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)的，應(yīng)當(dāng)按照違約金計(jì)算方式向受托方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指土地及其上的建筑物和其他附屬設(shè)施；2.評估費(fèi)用：指受托方為完成房地產(chǎn)評估所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括人力成本、資料費(fèi)用等；3.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金；4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息；5.違約倍數(shù)：指違約金與評估費(fèi)用的比例，用于確定違約責(zé)任的嚴(yán)重程度；6.保密期限：指保密信息需要保護(hù)的時(shí)間期限，超過該期限，保密信息不再受到保護(hù)；7.違約行為：指違反合同約定的行為。(1)房地產(chǎn)：本合同涉及的房地產(chǎn)指的是委托方提供的評估對象；(2)評估費(fèi)用：本合同中的評估費(fèi)用是指受托方完成評估報(bào)告所需的費(fèi)用；(3)違約金