2024年重慶市標準二手房交易合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年重慶市標準二手房交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房第二條合同標的及價格2.1二手房基本情況2.2成交價格2.3支付方式第三條合同的履行3.1出賣人的義務3.2買受人的義務第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量5.2瑕疵處理第六條稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式第七條違約責任7.1出賣人的違約責任7.2買受人的違約責任第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的變更和解除9.1合同變更9.2合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人1.2買受人1.3二手房二手房是指在本合同中交易的城市住宅，具備獨立產(chǎn)權(quán)，符合國家和地方規(guī)定的交易條件。第二條合同標的及價格2.1二手房基本情況乙方同意購買的二手房位于重慶市區(qū)路號，房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米，房屋所有權(quán)證號為，土地使用權(quán)證號為。2.2成交價格雙方協(xié)商一致，該二手房的成交價格為人民幣（大寫）：玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。2.3支付方式乙方在本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)，將首付款支付給甲方，首付款為成交價格的百分之三十，即人民幣（大寫）：貳佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥2999999.99元。剩余房款乙方同意在辦理房屋過戶手續(xù)后七個工作日內(nèi)，以貸款方式支付給甲方。第三條合同的履行3.1出賣人的義務甲方應在合同約定的交付時間內(nèi)，將該二手房交付給乙方，并保證該房屋符合交付條件。3.2買受人的義務乙方應按照合同約定的時間和方式支付房款，并辦理房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間甲方應在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該二手房交付給乙方。4.2交付條件該二手房的交付條件為：房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰，不存在任何爭議；房屋及附屬設施符合合同約定的質(zhì)量標準；房屋內(nèi)戶口已遷出。4.3過戶手續(xù)乙方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，辦理房屋過戶手續(xù)，并將過戶后的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給甲方。第五條房屋質(zhì)量及瑕疵5.1房屋質(zhì)量甲方保證該二手房符合國家和地方規(guī)定的建筑設計、施工標準和質(zhì)量要求，不存在影響房屋使用和安全的重大質(zhì)量問題。5.2瑕疵處理如乙方在接收房屋后發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以修復；如甲方未按約定修復，乙方有權(quán)要求甲方承擔修復費用。第六條稅費承擔6.1稅費種類本合同交易過程中產(chǎn)生的稅費包括但不限于：契稅、印花稅、土地增值稅、個人所得稅等。6.2稅費承擔方式雙方根據(jù)國家和地方政策規(guī)定，協(xié)商確定各自應承擔的稅費。如政策發(fā)生變化，按變化后的政策執(zhí)行。第七條違約責任7.1出賣人的違約責任甲方如未按合同約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。7.2買受人的違約責任乙方如未按合同約定時間支付房款，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)貳份。如有未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄本合同糾紛的訴訟管轄法院為重慶市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更任何一方提出變更合同的，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。9.2合同解除（1）甲方未能按照約定時間、條件交付房屋；（2）乙方未能按照約定時間支付房款；（3）一方明確表示不履行合同主要義務；（4）一方違約行為導致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)、政策變化導致合同無法履行；（6）其他雙方約定的解除情形。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以保密。保密信息不包括公眾已知的信息或通過合法途徑獲得的信息。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔賠償責任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并約定相應的后果。第十二條合同的生效、終止和解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完全部房款；（3）甲方交付房屋給乙方。12.3合同解除條件本合同解除的條件按照第九條約定執(zhí)行。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理乙方承擔物業(yè)服務費用，包括但不限于水、電、燃氣、物業(yè)管理費等。13.2戶口遷移甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋內(nèi)戶口遷出。如甲方未按約定遷出戶口，應支付違約金，違約金計算方式為：違約金=戶口遷移所需費用×2。13.3附屬設施房屋附屬設施（如家具、家電等）的歸屬按照雙方約定或?qū)嶋H使用情況確定。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________________14.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________________14.3見證人簽字見證人簽字：____________________本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，見證人執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋平面圖附件四：附屬設施清單附件五：房屋質(zhì)量檢測報告附件六：物業(yè)管理協(xié)議復印件附件七：戶口遷移證明附件八：貸款合同復印件（如有）附件九：稅費支付憑證復印件附件十：房屋過戶證明復印件附件一：房屋所有權(quán)證復印件詳細要求：房屋所有權(quán)證復印件應清晰可見，包含房屋所有權(quán)人的姓名、房屋地址、房屋結(jié)構(gòu)、建筑面積等信息。附件二：土地使用權(quán)證復印件詳細要求：土地使用權(quán)證復印件應清晰可見，包含土地使用權(quán)人的姓名、土地地址、土地用途、土地面積等信息。附件三：房屋平面圖詳細要求：房屋平面圖應清晰顯示房屋的結(jié)構(gòu)、房間布局、面積等信息。附件四：附屬設施清單詳細要求：附屬設施清單應詳細列明房屋內(nèi)附屬設施的名稱、數(shù)量、品牌等信息。附件五：房屋質(zhì)量檢測報告詳細要求：房屋質(zhì)量檢測報告應由具有資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，詳細記錄房屋的質(zhì)量狀況。附件六：物業(yè)管理協(xié)議復印件詳細要求：物業(yè)管理協(xié)議復印件應清晰可見，包含物業(yè)服務內(nèi)容、服務費用等信息。附件七：戶口遷移證明詳細要求：戶口遷移證明應由公安部門出具，證明甲方已將房屋內(nèi)戶口遷出。附件八：貸款合同復印件（如有）詳細要求：貸款合同復印件應清晰可見，包含貸款金額、還款方式、還款期限等信息。附件九：稅費支付憑證復印件詳細要求：稅費支付憑證復印件應清晰可見，包含稅費名稱、金額、支付時間等信息。附件十：房屋過戶證明復印件詳細要求：房屋過戶證明復印件應清晰可見，包含過戶雙方姓名、過戶時間、過戶后的房產(chǎn)證號等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未能按照約定時間、條件交付房屋。2.乙方未能按照約定時間支付房款。3.甲方未能按照約定修復房屋質(zhì)量問題或瑕疵。4.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)。5.甲方未按約定遷出房屋內(nèi)戶口。6.雙方未按約定履行合同其他義務。責任認定：1.違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。2.因不可抗力事件導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同，并約定相應的后果。示例說明：如甲方未能按照約定時間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=房款總額×日違約金比例。例如，若房款總額為100萬元，日違約金比例為萬分之一，則違約金為1000元/天。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力事件：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工）等。2.合同履行：雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。3.合同解除：雙方協(xié)商一致，根據(jù)合同約定解除合同關(guān)系。4.違約金：違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。5.過戶手續(xù)：將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的手續(xù)。6.附屬設施：房屋內(nèi)除基本設施外的其他設施，如家具、家電等。7.物業(yè)管理：物業(yè)服務企業(yè)對住宅小區(qū)提供的管理和服務。8.戶口遷移：將房屋內(nèi)的戶口從原地址遷移至新地址。9.貸款合同：借款人與貸款人之間約定貸