2025版商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間1.2合同生效條件1.3合同簽訂地點2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3代理信息（如有）3.商鋪轉(zhuǎn)租條款3.1商鋪基本情況3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式3.4租金調(diào)整機制3.5商鋪裝修及設施4.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務條款4.1服務內(nèi)容4.2服務期限4.3服務費用及支付方式4.4服務成果交付4.5服務質(zhì)量保證5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責任6.知識產(chǎn)權歸屬6.1文創(chuàng)產(chǎn)品知識產(chǎn)權歸屬6.2商鋪名稱、標識等知識產(chǎn)權歸屬6.3違約責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的責任10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件10.2續(xù)簽程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的責任12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3合同變更12.4合同解除12.5合同終止13.合同生效日期14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時間：本合同于2025年1月1日訂立。1.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同簽訂地點：本合同在承租方所在地簽訂。2.雙方基本信息2.1出租方信息：名稱：有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.2承租方信息：名稱：文化創(chuàng)意工作室地址：市區(qū)路號法定代表人：聯(lián)系電話：X2.3代理信息（如有）：無3.商鋪轉(zhuǎn)租條款3.1商鋪基本情況：商鋪位于市區(qū)路號，建筑面積為100平方米，租賃用途為文創(chuàng)產(chǎn)品展示與銷售。3.2轉(zhuǎn)租期限：自2025年2月1日起至2028年1月31日止，共計三年。3.3轉(zhuǎn)租租金及支付方式：每月租金為人民幣10,000元，每月底前支付，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.4租金調(diào)整機制：租金在合同有效期內(nèi)保持不變，如遇政策性調(diào)整，按政府規(guī)定執(zhí)行。3.5商鋪裝修及設施：商鋪現(xiàn)狀為毛坯房，承租方在租賃期間負責商鋪的裝修及設施配置，裝修費用由承租方承擔。4.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務條款4.1服務內(nèi)容：承租方提供文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務，包括產(chǎn)品設計、生產(chǎn)、銷售、推廣等。4.2服務期限：自合同生效之日起至2028年1月31日止，共計三年。4.3服務費用及支付方式：服務費用為每月人民幣5,000元，每月底前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.4服務成果交付：承租方應在每月月底前向出租方提交文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務成果，包括設計方案、生產(chǎn)圖紙、產(chǎn)品樣品等。4.5服務質(zhì)量保證：承租方保證所提供的服務符合行業(yè)標準和客戶要求，如因服務質(zhì)量問題導致?lián)p失，由承租方承擔相應責任。5.保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年。5.3違約責任：任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10,000元。6.知識產(chǎn)權歸屬6.1文創(chuàng)產(chǎn)品知識產(chǎn)權歸屬：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權歸承租方所有，出租方不得侵犯。6.2商鋪名稱、標識等知識產(chǎn)權歸屬：商鋪名稱、標識等知識產(chǎn)權歸出租方所有，承租方不得擅自使用。6.3違約責任：任何一方違反知識產(chǎn)權歸屬規(guī)定，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣10,000元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：仲裁程序按照市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同解除1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；2）不可抗力事件導致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前30日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后的責任：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。10.合同續(xù)簽10.1續(xù)簽條件：本合同期滿前，如雙方同意繼續(xù)合作，可協(xié)商簽訂新的合同。10.2續(xù)簽程序：雙方應在合同期滿前60日內(nèi)開始協(xié)商續(xù)簽事宜，并按照原合同約定的方式簽訂新合同。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期滿或者雙方約定的其他終止條件成就時，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止時，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理已履行部分的事宜。11.3合同終止后的責任：合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余事項，包括但不限于租賃物的返還、費用的結算等。12.其他約定12.1通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系電話如有變更，應及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務方案等。12.3合同變更：本合同如有變更，應經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。12.4合同解除：任何一方違反本合同約定，導致合同解除的，應承擔相應的違約責任。12.5合同終止：合同終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，包括但不限于租賃物的返還、費用的結算等。13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署日期14.1合同簽署日期：本合同于2025年1月1日簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理公司、擔保機構等。1）商鋪轉(zhuǎn)租或文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務需要專業(yè)評估、監(jiān)理或擔保；2）甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障合同履行；3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方。15.3第三方介入程序：1）甲乙雙方應共同協(xié)商確定第三方介入的事宜；2）甲乙雙方應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利和義務；3）第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款：1）甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行；2）甲方應向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件；3）甲方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款：1）乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和資料；2）乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查；3）乙方應承擔第三方因履行職責而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。17.2責任限額：1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，責任限額不超過合同總金額的10%；2）第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任；3）第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：1）第三方應向甲方負責，確保其提供的評估、監(jiān)理或擔保等服務符合合同約定；2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責；3）甲方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。18.2第三方與乙方的劃分：1）第三方應向乙方負責，確保其提供的評估、監(jiān)理或擔保等服務符合合同約定；2）乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保其履行合同義務；3）乙方與第三方之間的爭議，由雙方自行解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任：1）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方；2）甲乙雙方應共同采取措施，糾正違約行為；3）甲乙雙方與第三方之間的爭議，如無法自行解決，可提交爭議解決機構解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同：詳細記錄商鋪的基本信息、租賃期限、租金、押金、違約責任等。2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務方案：包括產(chǎn)品開發(fā)計劃、時間表、質(zhì)量標準、費用預算等。3.第三方資質(zhì)證明文件：包括中介方、評估機構、監(jiān)理公司、擔保機構的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。4.乙方提供的文創(chuàng)產(chǎn)品樣品：展示乙方開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品的實物或圖片。5.第三方評估報告：包括商鋪評估價值、文創(chuàng)產(chǎn)品市場分析等。6.第三方監(jiān)理報告：包括商鋪裝修進度、質(zhì)量檢查、費用控制等。7.第三方擔保協(xié)議：明確擔保范圍、期限、費用等。8.甲方提供的商鋪設施清單：包括水電、空調(diào)、照明等設施的使用說明和維護保養(yǎng)指南。9.乙方提供的文創(chuàng)產(chǎn)品生產(chǎn)計劃：包括生產(chǎn)流程、質(zhì)量控制、交付時間等。10.甲方和乙方之間的溝通記錄：包括會議紀要、郵件往來、電話錄音等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a.未按時支付租金或押金；b.未按約定進行商鋪裝修；c.未按時提供文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務；d.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。1.2乙方違約：a.未按時支付服務費用；b.未按時交付文創(chuàng)產(chǎn)品或服務成果；c.文創(chuàng)產(chǎn)品或服務不符合約定的質(zhì)量標準；d.違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任認定：a.未按時支付租金或押金，每逾期一日，應向乙方支付相當于應付款項1%的違約金；b.未按約定進行商鋪裝修，甲方應承擔裝修費用及乙方因此遭受的損失；c.未按時提供文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務，甲方應向乙方支付相當于服務費用1%的違約金；d.違反保密條款，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失。2.2乙方違約責任認定：a.未按時支付服務費用，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項1%的違約金；b.未按時交付文創(chuàng)產(chǎn)品或服務成果，乙方應向甲方支付相當于服務費用1%的違約金；c.文創(chuàng)產(chǎn)品或服務不符合約定的質(zhì)量標準，乙方應無償進行整改，直至符合約定；d.違反保密條款，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。3.違約行為示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在約定的租賃期內(nèi)支付租金，逾期30天，甲方應向乙方支付相當于租金總額3%的違約金。3.2乙方違約示例：乙方未在約定的服務期內(nèi)完成文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，逾期15天，乙方應向甲方支付相當于服務費用1.5%的違約金。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂雙方2.合同簽訂時間及地點3.合同目的及依據(jù)二、商鋪轉(zhuǎn)租1.商鋪基本情況2.轉(zhuǎn)租期限3.轉(zhuǎn)租費用4.轉(zhuǎn)租手續(xù)及稅費5.商鋪使用范圍三、文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務1.產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容2.產(chǎn)品開發(fā)期限3.產(chǎn)品開發(fā)費用4.產(chǎn)品開發(fā)成果交付5.產(chǎn)品知識產(chǎn)權歸屬四、雙方權利與義務1.轉(zhuǎn)租方權利與義務2.接租方權利與義務3.產(chǎn)品開發(fā)方權利與義務4.服務接受方權利與義務五、保密條款1.保密范圍2.保密期限3.保密措施六、違約責任1.轉(zhuǎn)租方違約責任2.接租方違約責任3.產(chǎn)品開發(fā)方違約責任4.服務接受方違約責任七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構3.爭議解決程序八、合同生效與終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同解除條件九、合同附件1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務協(xié)議3.其他相關文件十、合同未盡事宜1.合同補充條款2.合同變更3.合同解除十一、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除2.不可抗力解除3.違約解除十二、合同解除后的處理1.費用結算2.資產(chǎn)移交3.爭議解決十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件2.續(xù)簽程序3.續(xù)簽期限十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.費用結算2.資產(chǎn)移交3.爭議解決合同編號_________一、合同概述1.合同簽訂雙方（1）甲方（轉(zhuǎn)租方）：________（2）乙方（接租方）：________2.合同簽訂時間及地點：________年________月________日，________地點3.合同目的及依據(jù)：為明確甲乙雙方在商鋪轉(zhuǎn)租及文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務過程中的權利義務，特訂立本合同。二、商鋪轉(zhuǎn)租1.商鋪基本情況（1）商鋪地址：________（2）商鋪面積：________平方米（3）商鋪用途：________2.轉(zhuǎn)租期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.轉(zhuǎn)租費用：________元/月，乙方需于每月________日前支付甲方。4.轉(zhuǎn)租手續(xù)及稅費：乙方需承擔商鋪轉(zhuǎn)租所需的一切手續(xù)費用及稅費。5.商鋪使用范圍：乙方在商鋪轉(zhuǎn)租期間，僅限用于________用途。三、文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務1.產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容：________2.產(chǎn)品開發(fā)期限：________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。3.產(chǎn)品開發(fā)費用：________元，乙方需于合同簽訂后________日內(nèi)支付甲方。4.產(chǎn)品開發(fā)成果交付：甲方需在產(chǎn)品開發(fā)期限屆滿前將產(chǎn)品開發(fā)成果交付乙方。5.產(chǎn)品知識產(chǎn)權歸屬：產(chǎn)品開發(fā)成果的知識產(chǎn)權歸甲方所有。四、雙方權利與義務1.轉(zhuǎn)租方權利與義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費用。（2）甲方應確保商鋪轉(zhuǎn)租手續(xù)齊全，并配合乙方辦理相關手續(xù)。2.接租方權利與義務（1）乙方有權在商鋪轉(zhuǎn)租期間使用商鋪。（2）乙方應按照合同約定支付轉(zhuǎn)租費用，并遵守商鋪使用規(guī)定。3.產(chǎn)品開發(fā)方權利與義務（1）甲方有權對產(chǎn)品開發(fā)過程進行監(jiān)督。（2）甲方應按照合同約定支付產(chǎn)品開發(fā)費用。4.服務接受方權利與義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務。（2）乙方應按照合同約定支付服務費用。五、保密條款1.保密范圍：包括但不限于商鋪信息、產(chǎn)品開發(fā)內(nèi)容、商業(yè)秘密等。2.保密期限：自合同簽訂之日起________年。3.保密措施：雙方應采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。六、違約責任1.轉(zhuǎn)租方違約責任（1）未按時支付轉(zhuǎn)租費用的，應向乙方支付________%的違約金。（2）未按約定提供商鋪的，應向乙方支付________%的違約金。2.接租方違約責任（1）未按時支付轉(zhuǎn)租費用的，應向甲方支付________%的違約金。（2）擅自改變商鋪用途的，應向甲方支付________%的違約金。3.產(chǎn)品開發(fā)方違約責任（1）未按時交付產(chǎn)品開發(fā)成果的，應向乙方支付________%的違約金。（2）未按約定完成產(chǎn)品開發(fā)的，應向乙方支付________%的違約金。4.服務接受方違約責任（1）未按時支付服務費用的，應向甲方支付________%的違約金。（2）未按約定接受服務的，應向甲方支付________%的違約金。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向________人民法院提起訴訟。2.爭議解決機構：________3.爭議解決程序：按照________規(guī)定執(zhí)行。八、合同生效與終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：合同期滿、雙方協(xié)商一致解除、違約導致合同解除等情況。3.合同解除條件：因不可抗力導致合同無法履行、一方違約嚴重等。九、合同附件1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務協(xié)議3.其他相關文件十、合同未盡事宜1.合同補充條款：由雙方另行簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。2.合同變更：任何變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同解除：任何解除需提前________天通知對方，并書面確認。十一、合同解除條件1.雙方協(xié)商解除：在合同履行過程中，如雙方協(xié)商一致，可解除合同。2.不可抗力解除：因不可抗力導致合同無法履行，任何一方均可解除合同。3.違約解除：一方違約，另一方有權解除合同。十二、合同解除后的處理1.費用結算：合同解除后，雙方應立即進行費用結算。2.資產(chǎn)移交：乙方應將商鋪及相關設施完好無損地移交給甲方。3.爭議解決：如因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟。十三、合同續(xù)簽1.續(xù)簽條件：在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。2.續(xù)簽程序：續(xù)簽合同應按照原合同簽訂程序進行。3.續(xù)簽期限：續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定。十四、合同解除后的后續(xù)事宜1.費用結算：合同解除后，雙方應立即進行費用結算。2.資產(chǎn)移交：乙方應將商鋪及相關設施完好無損地移交給甲方。3.爭議解決：如因合同解除產(chǎn)生爭議，雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向________人民法院提起訴訟。甲方（轉(zhuǎn)租方）：________簽字：________日期：________年________月________日乙方（接租方）：________簽字：________日期：________年________月________日見證人：________簽字：________日期：________年________月________日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導條款（1）甲方有權決定文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)的方向和主題。（2）甲方對文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)過程中的重大決策擁有最終決定權。（3）甲方負責提供文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)所需的全部資源。2.商鋪運營支持條款（1）甲方應提供商鋪運營所需的必要支持，包括但不限于設備、設施等。（2）甲方應確保商鋪的運營環(huán)境符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。（3）甲方應協(xié)助乙方解決商鋪運營過程中遇到的問題。3.產(chǎn)品銷售及推廣條款（1）甲方負責文創(chuàng)產(chǎn)品的銷售渠道拓展和推廣活動。（2）甲方應保證文創(chuàng)產(chǎn)品的銷售價格合理，并享有銷售利潤的________%。（3）甲方有義務保護乙方在文創(chuàng)產(chǎn)品銷售中的利益。4.商鋪維護及修繕條款（1）甲方負責商鋪的日常維護和修繕工作。（2）商鋪的修繕費用由甲方承擔，但乙方需配合修繕工作。（3）商鋪的修繕計劃需提前________天通知乙方。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導條款（1）乙方有權決定文創(chuàng)產(chǎn)品的具體設計和開發(fā)方案。（2）乙方對文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)過程中的技術問題擁有最終決定權。（3）乙方負責提供文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)所需的技術支持。2.商鋪運營自主權條款（1）乙方在商鋪運營過程中擁有自主權，包括但不限于產(chǎn)品擺放、營銷策略等。（2）乙方有權調(diào)整商鋪運營時間，但需提前________天通知甲方。（3）乙方有權邀請合作伙伴參與商鋪運營活動。3.產(chǎn)品銷售及推廣責任條款（1）乙方負責文創(chuàng)產(chǎn)品的銷售和推廣工作。（2）乙方應保證文創(chuàng)產(chǎn)品的銷售價格合理，并享有銷售利潤的________%。（3）乙方有義務保護甲方在文創(chuàng)產(chǎn)品銷售中的利益。4.商鋪維護及修繕責任條款（1）乙方負責商鋪的日常維護和修繕工作。（2）商鋪的修繕費用由乙方承擔，但甲方需配合修繕工作。（3）商鋪的修繕計劃需提前________天通知甲方。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務條款（1）本合同涉及的中介服務費用由中介機構收取，具體費用由雙方協(xié)商確定。（2）中介機構應在本合同簽訂前向雙方提供中介服務協(xié)議，明確服務內(nèi)容和收費標準。2.中介責任條款（1）中介機構對本合同簽訂過程中提供的信息的真實性、準確性和完整性負責。（2）中介機構應協(xié)助雙方辦理合同簽訂、備案等相關手續(xù)。（3）中介機構在合同履行過程中，應監(jiān)督雙方履行合同義務，確保合同目的的實現(xiàn)。3.中介費用支付條款（1）中介費用由乙方支付，支付方式為________。（2）中介費用支付時間為合同簽訂后________日內(nèi)。4.中介解除條款（1）如一方違反合同約定，導致中介服務無法繼續(xù)，中介機構有權解除中介服務協(xié)議。（2）中介服務協(xié)議解除后，中介機構有權要求乙方支付已發(fā)生的合理費用。附件及其他補充說明一、附件列表：1.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議2.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務協(xié)議3.中介服務協(xié)議（如有）4.保密協(xié)議5.其他相關文件（如設計圖紙、技術資料等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)租費用。乙方未按時支付轉(zhuǎn)租費用。甲方未按約定提供商鋪或商鋪不符合約定條件。乙方未按約定支付產(chǎn)品開發(fā)費用。甲方未按時交付產(chǎn)品開發(fā)成果。乙方未按時接受文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務。任何一方未履行保密義務。任何一方違反合同約定的其他行為。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款及雙方書面確認。任何一方認為對方存在違約行為，應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面違約通知。接到違約通知后，對方應在________日內(nèi)予以回應。三、法律名詞及解釋：1.商鋪：指位于________地址的、具有特定面積的商用物業(yè)。2.文創(chuàng)產(chǎn)品：指基于________（具體領域）的文化創(chuàng)意產(chǎn)品。3.違約：指一方未履行合同約定的義務。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.知識產(chǎn)權：指受法律保護的智力成果權利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：商鋪維護費用承擔爭議。解決辦法：協(xié)商確定維護費用的分擔比例，必要時可尋求第三方調(diào)解。2.問題：文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)進度延誤。解決辦法：分析延誤原因，制定解決方案，必要時調(diào)整開發(fā)計劃。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方重新解讀合同條款，必要時可尋求法律專業(yè)人士協(xié)助。4.問題：合同履行中的爭議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同約定的爭議解決機構申請解決。五、所有應用場景：1.商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)結合的商業(yè)模式。2.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)與商業(yè)地產(chǎn)的結合。3.商業(yè)地產(chǎn)運營與文創(chuàng)產(chǎn)品推廣的結合。4.甲方為商鋪所有者，乙方為文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)者及運營者。5.合同適用于甲方為商鋪所有者，乙方為商鋪承租方，同時雙方共同開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品。全文完。2025版商鋪轉(zhuǎn)租與文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)服務合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于__________________的商鋪，現(xiàn)欲將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方有意承租該商鋪，并在此基礎上進行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。為明確雙方的權利義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將商鋪轉(zhuǎn)租給乙方，乙方在承租商鋪的基礎上進行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)的相關事宜，保障雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）文創(chuàng)產(chǎn)品：指以文化為核心，結合創(chuàng)意設計，具有獨特文化內(nèi)涵、藝術價值和實用價值的商品。（2）轉(zhuǎn)租：指甲方將已承租的商鋪再轉(zhuǎn)租給乙方，乙方成為該商鋪的新承租人。3.2關鍵詞解釋：（1）商鋪：指甲方擁有的位于__________________的商鋪，包括商鋪內(nèi)的所有設施、設備等。（2）文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)：指乙方在承租商鋪的基礎上，進行文創(chuàng)產(chǎn)品的設計、生產(chǎn)、銷售等環(huán)節(jié)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。（2）甲方應保證商鋪的合法使用權，不得侵犯乙方在承租商鋪期間依法享有的權利。（3）甲方應配合乙方進行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，提供必要的支持和協(xié)助。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照合同約定使用商鋪，進行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)。（2）乙方應按照合同約定支付租金、物業(yè)管理費等相關費用。（3）乙方應遵守商鋪所在地的法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方應合理使用商鋪內(nèi)的設施、設備，不得損壞或擅自拆除。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年__個月。5.2合同履行地點：本合同約定的履行地點為甲方商鋪所在地。5.3合同履行方式：乙方在承租商鋪期間，應按照合同約定進行文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)，并承擔相關責任。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的有效期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應就終止事宜進行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議生效后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將商鋪及設施、設備完好無損地交還給甲方；（2）雙方應按照約定結算相關費用；（3）合同終止后，雙方應互相協(xié)助，妥善處理未了事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.租金：乙方應按照合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于商鋪的租賃費用。2.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理方的要求支付物業(yè)管理費，包括但不限于商鋪的清潔、安保、綠化等費用。3.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)費用：乙方在開發(fā)文創(chuàng)產(chǎn)品過程中產(chǎn)生的所有直接費用，包括設計費、材料費、制作費等。4.其他費用：包括合同約定的其他費用，如稅費、維修費等。7.2支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應在每月的租賃日開始前支付當月的租金。2.物業(yè)管理費：乙方應在每月的物業(yè)管理費繳納日開始前支付當月的物業(yè)管理費。3.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)費用：乙方應在文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)費用發(fā)生后的__個工作日內(nèi)支付。4.其他費用：按照合同約定的支付時間支付。7.4支付條款1.乙方應在支付費用時提供支付憑證，甲方應予以核實并保存。2.甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方開具相應的收據(jù)。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供商鋪的合法使用權，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__%。2.甲方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付租金或物業(yè)管理費，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的__%。2.乙方如未按時支付文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)費用，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的__%。3.乙方如違反保密條款，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.任何一方的違約行為導致另一方遭受損失的，違約方應賠償損失，賠償金額根據(jù)實際情況確定。2.賠償方式可為現(xiàn)金支付、賠償物或其他雙方認可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.任何一方不得泄露保密內(nèi)容給第三方。2.任何一方不得使用保密內(nèi)容進行違法活動。3.保密內(nèi)容的使用僅限于合同約定的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件的一方應及時通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行的，雙方應協(xié)商解決合同終止或變更事宜。10.4不可抗力實例本合同所指的不可抗力實例包括地震、洪水、瘟疫等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解，或向有管轄權的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形本合同項下的權利和義務不得轉(zhuǎn)讓的情形包括但不限于：1.合同目的的實現(xiàn)依賴于合同主體的特定身份或能力；2.合同涉及的秘密信息或技術秘密。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商鋪的所有權，乙方在承租期間僅獲得使用權。2.甲方保留對文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)項目的最終審批權。13.2特殊權力保留1.甲方保留在乙方違約時終止合同的權利。2.甲方保留在乙方未按時支付費用時采取法律手段的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何一方要求修改或補充本合同，應書面通知對方。2.雙方同意修改或補充的內(nèi)容，應以書面形式簽署并作為本合同的附件。14.2修改和補充效力1.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補充的內(nèi)容與本合同原有條款不一致的，以修改或補充的內(nèi)容為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互提供必要的協(xié)助，確保合同的順利履行。2.雙方應就文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應通過電話、郵件、現(xiàn)場會議等方式進行溝通和協(xié)作。2.雙方應按照合同約定的時間、地點和方式進行協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了先前所有關于本合同主題的口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加或減少本合同項下的權利和義務。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________乙方（承租方）：簽字：________________日期：____年__月__日蓋章：________________附件：1.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)方案2.商鋪租賃協(xié)議3.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)方案2.商鋪租賃協(xié)議3.其他相關文件（如：租金支付憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等）二、違約行為及認定：違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供商鋪的合法使用權（認定：提供相關證明材料）違反保密條款（認定：泄露保密內(nèi)容或進行違法活動）2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費（認定：逾期支付，提供支付憑證）未按時支付文創(chuàng)產(chǎn)品開發(fā)費用（認定：逾期支付，提供支付憑證）違反保密條款（認定：泄露保密內(nèi)容或進行違法活動）三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災