二零二五版城市更新項目開發(fā)委托管理及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市更新項目開發(fā)委托管理及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.項目背景與目標2.1項目背景2.2項目目標3.委托方與受托方3.1委托方信息3.2受托方信息4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1委托管理服務(wù)4.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)4.3具體服務(wù)項目5.服務(wù)期限與進度安排5.1服務(wù)期限5.2進度安排6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用6.2支付方式6.3付款時間7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)7.2受托方權(quán)利與義務(wù)8.項目變更與調(diào)整8.1項目變更條件8.2項目調(diào)整程序9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同生效與生效條件13.1合同生效時間13.2生效條件14.其他14.1合同附件14.2合同附件說明14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同所指項目為“二零二四版城市更新項目”，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理、驗收等全過程。1.2合同定義本合同是指委托方與受托方就城市更新項目開發(fā)委托管理及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)所簽訂的協(xié)議。1.3術(shù)語解釋委托方：指承擔城市更新項目開發(fā)委托管理及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)的甲方。受托方：指接受委托方委托，提供城市更新項目開發(fā)委托管理及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)的乙方。服務(wù)：指受托方根據(jù)本合同約定，為委托方提供的服務(wù)內(nèi)容。2.項目背景與目標2.1項目背景委托方根據(jù)國家及地方城市更新政策，決定實施“二零二四版城市更新項目”，旨在提升城市品質(zhì)，改善居民生活環(huán)境。2.2項目目標本項目的目標為：完善城市基礎(chǔ)設(shè)施提升城市景觀環(huán)境改善居民居住條件促進城市可持續(xù)發(fā)展3.委托方與受托方3.1委托方信息委托方名稱：X公司委托方地址：X3.2受托方信息受托方名稱：X規(guī)劃設(shè)計有限公司受托方地址：X4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1委托管理服務(wù)項目整體規(guī)劃與管理項目進度控制項目成本控制項目質(zhì)量監(jiān)督項目合同管理項目協(xié)調(diào)與溝通4.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)城市更新項目總體規(guī)劃項目建筑設(shè)計項目景觀設(shè)計項目交通規(guī)劃項目給排水設(shè)計項目電氣設(shè)計5.服務(wù)期限與進度安排5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。5.2進度安排受托方應(yīng)根據(jù)項目實際情況，制定詳細的項目進度計劃，并按時完成各項服務(wù)內(nèi)容。6.服務(wù)費用與支付方式6.1服務(wù)費用本合同服務(wù)費用總額為人民幣X萬元。6.2支付方式服務(wù)費用支付方式如下：首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元。進度款：根據(jù)項目進度，按比例支付人民幣X萬元。結(jié)算款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元。保證金：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣X萬元，項目竣工驗收合格后無息退還。7.權(quán)利與義務(wù)7.1委托方權(quán)利與義務(wù)委托方權(quán)利：對受托方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。對受托方違反合同約定行為提出整改要求。對受托方提供的服務(wù)提出意見和建議。委托方義務(wù)：按時支付服務(wù)費用。提供項目相關(guān)資料和信息。配合受托方完成項目工作。7.2受托方權(quán)利與義務(wù)受托方權(quán)利：按合同約定收取服務(wù)費用。在服務(wù)過程中提出合理化建議。受托方義務(wù)：按合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)。按時完成服務(wù)內(nèi)容。對項目保密。8.項目變更與調(diào)整8.1項目變更條件項目規(guī)模、范圍或目標的調(diào)整。項目設(shè)計方案的變更。項目實施過程中的特殊需求或不可預(yù)見因素。8.2項目調(diào)整程序任何項目變更均需經(jīng)委托方和受托方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更程序如下：受托方提出變更建議，并提交變更申請。委托方對變更申請進行審查，并在5個工作日內(nèi)給予答復(fù)。雙方就變更內(nèi)容達成一致后，簽署變更協(xié)議。9.保密與知識產(chǎn)權(quán)9.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.2知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同項下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于設(shè)計圖紙、技術(shù)資料等，歸受托方所有。委托方獲得在項目范圍內(nèi)的使用權(quán)。10.違約責任10.1違約情形受托方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或進度。委托方未按合同約定支付費用。任何一方違反保密條款。10.2違約責任支付違約金，違約金金額為未履行部分服務(wù)費用的一定比例?；謴?fù)或賠償因違約造成的損失。采取補救措施，恢復(fù)合同履行。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議解決程序如下：雙方書面通知對方，提出爭議事項。雙方指派代表進行協(xié)商，協(xié)商期限不超過30日。協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。12.合同解除與終止12.1合同解除條件雙方協(xié)商一致。一方違約，經(jīng)催告后仍未改正。因不可抗力導致合同無法履行。12.2合同終止程序合同解除或終止程序如下：書面通知對方，明確解除或終止合同的原因。履行合同終止后的善后處理。13.合同生效與生效條件13.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效條件本合同生效條件為：雙方簽字（或蓋章）。合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求。14.其他14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目詳細資料服務(wù)費用明細表保密協(xié)議14.2合同附件說明合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除委托方和受托方以外的，參與項目開發(fā)、管理、設(shè)計、施工、監(jiān)理等環(huán)節(jié)的獨立法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、施工企業(yè)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助委托方和受托方進行項目對接和協(xié)調(diào)。咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助項目決策。施工服務(wù)：第三方作為施工方，負責項目的施工建設(shè)。監(jiān)理服務(wù)：第三方作為監(jiān)理單位，對項目施工過程進行監(jiān)督。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方責任第三方因自身故意或重大過失導致的項目損失。第三方違反法律法規(guī)或本合同約定導致的項目損失。15.3.2第三方權(quán)利第三方的權(quán)利包括但不限于：按照合同約定收取服務(wù)費用。在其職責范圍內(nèi)，對項目進行管理和監(jiān)督。享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3第三方與其他方的劃分第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系由其與委托方或受托方簽訂的合同約定。第三方與委托方、受托方之間的關(guān)系不因本合同的存在而影響其與委托方或受托方簽訂的合同。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同項下，第三方責任限額是指第三方因違約或侵權(quán)行為造成委托方或受托方損失時，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額確定第三方責任限額由委托方和受托方在第三方與委托方或受托方簽訂的單獨合同中約定，并應(yīng)在本合同中明確列出。16.3責任限額的調(diào)整在合同履行期間，如因法律法規(guī)變化或其他原因?qū)е碌谌截熑蜗揞~需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。17.第三方介入的合同補充17.1補充合同第三方的具體職責和權(quán)利。第三方服務(wù)的質(zhì)量標準和驗收標準。第三方違約責任和賠償方式。第三方保密條款。17.2補充合同的效力補充合同與本合同具有同等法律效力，如補充合同與本合同內(nèi)容沖突，以補充合同為準。18.第三方介入的溝通與協(xié)調(diào)18.1溝通機制委托方、受托方和第三方應(yīng)建立有效的溝通機制，確保項目信息暢通，問題及時解決。18.2協(xié)調(diào)機制委托方、受托方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機制，確保項目各環(huán)節(jié)順利進行，避免因第三方介入導致的項目延誤或損失。19.第三方介入的合同解除19.1解除條件第三方嚴重違約。項目終止或合同到期。雙方協(xié)商一致。19.2解除程序第三方介入合同的解除程序如下：雙方書面通知對方，明確解除原因。履行合同解除后的善后處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目詳細資料要求：包含項目背景、目標、規(guī)模、設(shè)計要求、預(yù)算等詳細信息。說明：附件一為項目詳細資料，是合同執(zhí)行的基礎(chǔ)文件。2.服務(wù)費用明細表要求：詳細列出各項服務(wù)費用，包括但不限于設(shè)計費、管理費、監(jiān)理費等。說明：附件二為服務(wù)費用明細表，用于雙方核對費用支付。3.保密協(xié)議要求：明確雙方對本合同內(nèi)容及項目信息的保密義務(wù)。說明：附件三為保密協(xié)議，確保項目信息的安全。4.第三方介入合同要求：詳細列出第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利、義務(wù)等。說明：附件四為第三方介入合同，明確第三方在項目中的角色和責任。5.項目進度計劃要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點和預(yù)期完成時間。說明：附件五為項目進度計劃，用于監(jiān)督項目進度。6.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、結(jié)果和存在問題。說明：附件六為項目驗收報告，用于確認項目完成情況。7.項目變更協(xié)議要求：詳細記錄項目變更的內(nèi)容、原因、影響及雙方協(xié)商結(jié)果。說明：附件七為項目變更協(xié)議，用于記錄項目變更情況。8.違約責任認定協(xié)議要求：明確違約行為的認定標準、責任承擔及賠償方式。說明：附件八為違約責任認定協(xié)議，用于處理違約行為。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為受托方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量或進度。委托方未按合同約定支付費用。第三方違反保密條款。任何一方違反法律法規(guī)或本合同約定。2.責任認定標準違約行為發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約責任。違約金：根據(jù)違約行為嚴重程度，支付未履行部分服務(wù)費用的一定比例?；謴?fù)或賠償損失：因違約行為造成對方損失的，應(yīng)予以賠償。采取補救措施：違約方應(yīng)采取必要措施，恢復(fù)合同履行。3.違約責任示例示例一：受托方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計工作，導致項目延期。責任認定：受托方應(yīng)支付違約金，并承擔項目延期造成的損失。示例二：委托方未按合同約定支付設(shè)計費。責任認定：委托方應(yīng)支付違約金，并承擔因延遲付款造成的損失。全文完。二零二四版城市更新項目開發(fā)委托管理及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1項目定義1.2合同定義1.3術(shù)語解釋2.雙方當事人2.1委托方信息2.2受托方信息3.項目范圍3.1項目目標3.2項目內(nèi)容3.3項目階段4.服務(wù)內(nèi)容4.1委托管理服務(wù)4.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)4.3其他服務(wù)5.服務(wù)期限5.1委托管理服務(wù)期限5.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)期限5.3整體服務(wù)期限6.服務(wù)費用6.1委托管理服務(wù)費用6.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)費用6.3其他費用7.付款方式7.1付款方式7.2付款時間7.3付款條件8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息范圍8.3違約責任9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力事件9.3不可抗力處理10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責任11.1違約定義11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效范圍14.其他條款14.1合同附件14.2合同變更14.3合同終止14.4合同解釋14.5合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1項目定義本合同中，“項目”指二零二四版城市更新項目，包括但不限于項目范圍內(nèi)的土地、建筑、設(shè)施及配套設(shè)施等。1.2合同定義本合同指《二零二四版城市更新項目開發(fā)委托管理及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)協(xié)議》。1.3術(shù)語解釋a)“委托方”指甲方，即城市更新項目的業(yè)主單位。b)“受托方”指乙方，即提供開發(fā)委托管理及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)的單位。c)“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方提供服務(wù)的起始日至終止日。d)“保密信息”指本合同中未公開的、對委托方或受托方具有商業(yè)價值的任何信息。2.雙方當事人2.1委托方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________2.2受托方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________3.項目范圍3.1項目目標本項目旨在通過更新改造，提升城市居住環(huán)境，改善基礎(chǔ)設(shè)施，提高土地利用率，促進區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展。3.2項目內(nèi)容a)土地整理與開發(fā)；b)建筑物的拆除與重建；c)公共設(shè)施的建設(shè)與完善；d)綠化景觀的提升；e)其他相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)。3.3項目階段a)項目前期準備階段；b)項目實施階段；c)項目驗收階段。4.服務(wù)內(nèi)容4.1委托管理服務(wù)乙方負責項目的整體規(guī)劃、組織實施、協(xié)調(diào)管理等工作。4.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)乙方負責項目的規(guī)劃設(shè)計，包括但不限于：a)總體規(guī)劃；b)詳細規(guī)劃；c)建筑設(shè)計；d)道路交通規(guī)劃；e)綠化景觀設(shè)計。4.3其他服務(wù)乙方根據(jù)項目需要提供其他相關(guān)服務(wù)。5.服務(wù)期限5.1委托管理服務(wù)期限自本合同生效之日起至項目驗收合格之日止。5.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)期限自本合同生效之日起至項目規(guī)劃設(shè)計文件完成之日止。5.3整體服務(wù)期限自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格之日止。6.服務(wù)費用6.1委托管理服務(wù)費用委托管理服務(wù)費用為人民幣______元整，分______期支付。6.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)費用規(guī)劃設(shè)計服務(wù)費用為人民幣______元整，分______期支付。6.3其他費用其他費用按實際發(fā)生情況另行協(xié)商確定。7.付款方式7.1付款方式本合同項下的款項支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.2付款時間a)委托管理服務(wù)費用：項目啟動前支付______%，項目實施過程中支付______%，項目驗收合格后支付______%。b)規(guī)劃設(shè)計服務(wù)費用：規(guī)劃設(shè)計文件完成前支付______%，規(guī)劃設(shè)計文件通過審查后支付______%，規(guī)劃設(shè)計服務(wù)完成支付______%。7.3付款條件乙方按照合同約定完成相應(yīng)服務(wù)，委托方確認無誤后支付相應(yīng)款項。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、項目信息及任何相關(guān)資料負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：a)本合同及其附件；b)項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等技術(shù)資料；c)雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；d)任何其他未公開的信息。8.3違約責任如一方違反保密義務(wù)，導致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難的客觀情況。9.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：a)地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；b)戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會異常事件；c)政府政策、法規(guī)變更等。9.3不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商采取必要的措施，減輕損失。如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并免除相應(yīng)的違約責任。10.合同解除10.1合同解除條件a)一方嚴重違約；b)不可抗力事件導致合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2解除程序a)提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；b)雙方應(yīng)就解除合同的事宜進行協(xié)商；c)協(xié)商一致后，雙方簽署解除合同協(xié)議。10.3解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；b)雙方應(yīng)就合同解除前已發(fā)生的費用、損失進行結(jié)算；c)合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)。11.違約責任11.1違約定義違約指一方未按合同約定履行義務(wù)的行為。11.2違約責任a)違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；b)違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約金。11.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。12.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。13.3合同生效范圍本合同適用于雙方約定的項目范圍和服務(wù)內(nèi)容。14.其他條款14.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)雙方簽署后生效。14.3合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同。14.4合同解釋本合同的解釋以中文為準。14.5合同簽署本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、施工方、融資機構(gòu)等。15.2第三方介入情形a)合同約定需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；b)為保證項目質(zhì)量和安全，需要第三方進行監(jiān)管和監(jiān)督的；c)為解決合同履行過程中的爭議，需要第三方提供調(diào)解或仲裁服務(wù)的。15.3第三方責任第三方在合同履行過程中的責任應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。16.第三方權(quán)利a)收取合同約定的服務(wù)費用；b)依據(jù)合同約定對項目進行監(jiān)管和監(jiān)督；c)在合同履行過程中提出合理化建議；d)依據(jù)合同約定獲得必要的信息和資料。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或合同確定。17.2與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)乙方向第三方委托服務(wù)的內(nèi)容和范圍確定。17.3與項目其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與項目其他相關(guān)方（如施工方、供應(yīng)商等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和合同約定確定。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額指第三方在合同履行過程中因違約行為對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。18.2責任限額確定a)第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議或合同中約定。b)責任限額應(yīng)合理確定，以充分保障甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3責任限額調(diào)整a)在合同履行過程中，如因不可抗力等因素導致責任限額不足以賠償損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責任限額。b)調(diào)整責任限額應(yīng)以書面形式進行，經(jīng)甲乙雙方及第三方簽署后生效。19.第三方違約責任19.1違約責任承擔第三方在合同履行過程中發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。19.2違約責任賠償?shù)谌竭`約責任的賠償金額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，或由甲乙雙方與第三方在委托協(xié)議或合同中約定。20.第三方退出20.1退出條件a)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；b)雙方協(xié)商一致同意第三方退出合同；c)合同約定的其他退出條件。20.2退出程序第三方退出合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定或雙方協(xié)商一致的方式處理合同終止后的相關(guān)事宜。21.第三方保密義務(wù)21.1保密義務(wù)第三方在合同履行過程中，對本合同內(nèi)容及項目信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。21.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：a)本合同及其附件；b)項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等技術(shù)資料；c)雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；d)任何其他未公開的信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。2.項目規(guī)劃方案要求：包括項目總體布局、功能分區(qū)、交通組織、景觀設(shè)計等。3.項目設(shè)計圖紙要求：包含建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、給排水設(shè)計、電氣設(shè)計等。4.項目招標文件要求：明確招標范圍、招標方式、評標標準、合同條款等。5.項目施工合同要求：詳細約定施工方責任、工期、質(zhì)量、安全、費用等。6.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方責任、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理程序、監(jiān)理費用等。7.項目融資協(xié)議要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等。8.項目進度計劃要求：明確項目各個階段的起止時間、關(guān)鍵節(jié)點等。9.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收情況、存在問題及整改措施等。10.項目變更記錄要求：記錄項目實施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響等。11.項目溝通記錄要求：記錄項目實施過程中甲乙雙方及其他相關(guān)方的溝通內(nèi)容。12.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、保密條款等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)乙方未按合同約定的時間提供規(guī)劃設(shè)計服務(wù)；b)乙方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)；c)乙方在項目實施過程中發(fā)現(xiàn)重大設(shè)計缺陷未及時告知甲方；d)甲方未按合同約定支付服務(wù)費用；e)第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：a)乙方未按合同約定時間提供規(guī)劃設(shè)計服務(wù)，每延誤一天，應(yīng)支付甲方______%的違約金；b)乙方未按合同約定完成規(guī)劃設(shè)計任務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付______%的違約金；c)乙方在項目實施過程中發(fā)現(xiàn)重大設(shè)計缺陷未及時告知甲方，導致項目損失，乙方應(yīng)承擔全部責任；d)甲方未按合同約定支付服務(wù)費用，每延誤一天，應(yīng)支付乙方______%的違約金；e)第三方未按合同約定履行職責，乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方支付______%的違約金。3.違約責任示例：a)乙方在合同約定的時間內(nèi)未能提交規(guī)劃設(shè)計方案，延誤工期10天，應(yīng)支付甲方10000元違約金；b)乙方提交的規(guī)劃設(shè)計方案存在重大缺陷，導致項目無法按期完成，甲方解除合同，乙方應(yīng)支付甲方50000元違約金；c)第三方在監(jiān)理過程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問題，但未及時通知甲方，導致項目損失100000元，第三方應(yīng)支付甲方100000元違約金。全文完。二零二四版城市更新項目開發(fā)委托管理及規(guī)劃設(shè)計服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.服務(wù)內(nèi)容3.1開發(fā)委托管理服務(wù)3.1.1開發(fā)前期工作3.1.2開發(fā)過程管理3.1.3開發(fā)后期工作3.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)3.2.1規(guī)劃設(shè)計范圍3.2.2規(guī)劃設(shè)計要求3.2.3規(guī)劃設(shè)計成果4.服務(wù)期限4.1開發(fā)委托管理服務(wù)期限4.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)期限5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額5.2服務(wù)費用支付方式5.3支付時間節(jié)點6.質(zhì)量要求6.1開發(fā)委托管理服務(wù)質(zhì)量要求6.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)質(zhì)量要求7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他約定12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1委托方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：省市區(qū)路號1.1.3受托方：規(guī)劃設(shè)計研究院1.1.4地址：省市區(qū)路號1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1委托方法定代表人：1.2.2受托方法定代表人：1.2.3授權(quán)代表：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1委托方聯(lián)系電話：056781.3.2受托方聯(lián)系電話：0876543212.項目概述2.1項目名稱：城市更新項目2.2項目地點：省市區(qū)2.3項目規(guī)模：占地面積萬平方米，總建筑面積萬平方米2.4項目性質(zhì)：住宅、商業(yè)、辦公綜合項目3.服務(wù)內(nèi)容3.1開發(fā)委托管理服務(wù)3.1.1開發(fā)前期工作3.1.1.1項目立項及審批3.1.1.2土地取得及使用權(quán)登記3.1.1.3配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃3.1.2開發(fā)過程管理3.1.2.1施工組織設(shè)計及施工圖審查3.1.2.2施工進度及質(zhì)量監(jiān)管3.1.2.3成本控制及合同管理3.1.3開發(fā)后期工作3.1.3.1項目竣工驗收3.1.3.2配套設(shè)施及公共服務(wù)設(shè)施移交3.1.3.3項目運營及維護3.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)3.2.1規(guī)劃設(shè)計范圍3.2.1.1總平面設(shè)計3.2.1.2民用建筑設(shè)計3.2.1.3公共建筑設(shè)計3.2.1.4綠化景觀設(shè)計3.2.2規(guī)劃設(shè)計要求3.2.2.1符合國家及地方相關(guān)法規(guī)標準3.2.2.2確保項目功能完善、布局合理3.2.2.3注重環(huán)境保護和可持續(xù)發(fā)展3.2.3規(guī)劃設(shè)計成果3.2.3.1規(guī)劃設(shè)計文件3.2.3.2施工圖設(shè)計文件3.2.3.3綠化景觀施工圖設(shè)計文件4.服務(wù)期限4.1開發(fā)委托管理服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至項目竣工驗收完畢之日止4.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至規(guī)劃設(shè)計成果提交完畢之日止5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用總額：人民幣壹仟萬元整（￥10000000.00）5.2服務(wù)費用支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）5.2.2進度款：根據(jù)項目進度支付，具體支付比例及時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定5.2.3結(jié)算款：項目竣工驗收合格后30個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5000000.00）5.3支付時間節(jié)點：具體支付時間節(jié)點見附件6.質(zhì)量要求6.1開發(fā)委托管理服務(wù)質(zhì)量要求6.1.1按時完成各項委托管理工作6.1.2確保項目質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)法規(guī)標準6.1.3及時解決項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題6.2規(guī)劃設(shè)計服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1按時完成規(guī)劃設(shè)計工作6.2.2規(guī)劃設(shè)計成果符合國家及地方相關(guān)法規(guī)標準6.2.3確保規(guī)劃設(shè)計方案的合理性和可行性8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等；8.1.2本合同內(nèi)容以及與合同履行相關(guān)的任何信息；8.2保密期限8.2.1本合同項下保密義務(wù)的期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年；8.2.2即使合同終止，雙方仍應(yīng)承擔保密義務(wù)，直至所保密信息不再構(gòu)成秘密。8.3違約責任8.3.1如果任何一方違反保密義務(wù)，導致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他信息的泄露，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；8.3.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理的調(diào)查、訴訟費用。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按合同約定履行其義務(wù)；9.1.2任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；9.1.3任何一方提供虛假信息或文件；9.2違約責任承擔9.2.1違約方應(yīng)立即采取補救措施，糾正違約行為；9.2.2違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的全部損失；9.2.3如果違約行為構(gòu)成重大違約，守約方有權(quán)解除合同。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁；10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到仲裁通知后30日內(nèi)提交仲裁委員會；10.3.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同；11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.3合同解除后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用和財產(chǎn)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效；12.2合同終止條件12.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；12.2.2合同解除；12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；12.3.2雙方應(yīng)相互退還已支付的費用和財產(chǎn)。13.其他約定13.1合同附件13.1.1本合同附件為本合同不可分割的一部分；13.1.2本合同附件包括但不限于：服務(wù)費用支付計劃項目進度計劃保密協(xié)議13.2合同未盡事宜13.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2.2任何補充協(xié)議或變更協(xié)議均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；13.3合同變更13.3.1合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為省市；14.3合同簽署人員14.3.1委托方代表：14.3.2受托方代表：14.3.3日期：2024年X月X日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、供應(yīng)商、承包商等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方邀請或允許第三方參與合同項下的部分或全部工作。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的資質(zhì)和條件應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.2.3第三方介入的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同保持一致。16.第三方責任限額16.1第三方責任限額16.1.1第三方在本合同項下的責任，除法律另有規(guī)定外，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或合同中的責任限額為準；16.1.2若第三方責任限額低于本合同約定的責任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整第三方的責任限額，確保不降低本合同約定的責任限額。17.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分17.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其合同義務(wù)；17.1.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同的規(guī)定，向第三方支付相應(yīng)的費用；17.1.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保其工作質(zhì)量。17.2第三方權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付費用；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；17.2.3第三方