專門房產(chǎn)銷售代表權合同：2024獨家版

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專門房產(chǎn)銷售代表權合同：2024獨家版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）1.2乙方（房產(chǎn)銷售代表）1.3甲方房產(chǎn)定義第二條：合同范圍及目標2.1銷售范圍定義2.2銷售目標及期限第三條：獨家代理權3.1獨家代理期限3.2獨家代理范圍第四條：銷售策略及推廣4.1銷售策略4.2推廣方式及費用第五條：銷售價格及折扣5.1房產(chǎn)銷售價格5.2折扣政策及條件第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績標準6.2獎勵金額及支付方式第七條：合同的終止與解除7.1合同終止條件7.2合同解除程序第八條：違約責任8.1違約定義8.2違約責任承擔第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務及期限第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的影響及處理第十二條：合同的修改與補充12.1合同修改條件12.2合同補充內(nèi)容第十三條：附則13.1合同生效條件13.2合同有效期限第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（房產(chǎn)所有者）：指簽署本合同的房產(chǎn)所有權人，擁有該房產(chǎn)的完全處置權。1.2乙方（房產(chǎn)銷售代表）：指與甲方簽訂本合同的個體或機構，負責甲方房產(chǎn)的銷售工作。1.3甲方房產(chǎn)定義：指甲方所有，位于【具體地址】的房產(chǎn)，具體信息見附件一。第二條：合同范圍及目標2.1銷售范圍定義：本合同項下的房產(chǎn)銷售范圍為中華人民共和國境內(nèi)。2.2銷售目標及期限：乙方的銷售目標是在合同簽訂后的【具體期限】內(nèi)，將甲方的房產(chǎn)成功銷售給第三方，并完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條：獨家代理權3.1獨家代理期限：本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為【具體期限】年。3.2獨家代理范圍：乙方在本合同有效期內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。第四條：銷售策略及推廣4.1銷售策略：乙方應根據(jù)房產(chǎn)的特點和市場需求，制定切實可行的銷售策略，并定期向甲方報告銷售進展情況。4.2推廣方式及費用：乙方負責房產(chǎn)的推廣工作，包括但不限于網(wǎng)絡推廣、戶外廣告、中介合作等，相關費用由乙方承擔。第五條：銷售價格及折扣5.1房產(chǎn)銷售價格：雙方約定房產(chǎn)的銷售價格為【具體價格】。5.2折扣政策及條件：乙方在達成銷售業(yè)績的前提下，甲方同意給予乙方【具體比例】的銷售折扣，作為乙方的獎勵。第六條：銷售業(yè)績獎勵6.1銷售業(yè)績標準：乙方在合同有效期內(nèi)，完成甲方房產(chǎn)的銷售，且過戶手續(xù)辦理完畢，視為達到銷售業(yè)績。6.2獎勵金額及支付方式：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后【具體期限】內(nèi)，向乙方支付獎勵金【具體金額】，支付方式為【銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付】。第七條：合同的終止與解除7.1.1乙方在合同約定的獨家代理期限內(nèi)，未能完成甲方房產(chǎn)的銷售；7.1.2雙方協(xié)商一致，提前解除本合同；7.1.3法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。7.2合同解除程序：合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，乙方應停止一切銷售活動，并將已取得的客戶資料等相關信息全部移交甲方。5257第八條：違約責任8.2違約責任承擔：8.2.1甲方違約：如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】；8.2.2乙方違約：如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】；8.2.3違約金支付：違約方應在收到守約方通知后的【具體期限】內(nèi)，按照約定方式支付違約金。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律：本合同爭議的解決地點為【具體地點】，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：保密條款10.1保密信息定義：本合同簽訂過程中及合同有效期內(nèi)，雙方披露的與合同履行相關的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)狀況、銷售策略、客戶資料等。10.2保密義務及期限：雙方對保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起【具體期限】內(nèi)有效。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的影響及處理：11.2.1不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并在【具體期限】內(nèi)提供相關證明文件；11.2.2遭受不可抗力事件的一方，根據(jù)事件的影響，可部分或全部免除責任。第十二條：合同的修改與補充12.1合同修改條件：本合同在有效期內(nèi)，如雙方同意對合同內(nèi)容進行修改或補充，應簽訂書面修改協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補充內(nèi)容：補充協(xié)議應在本合同的基礎上，對原有條款進行明確、具體的修改或增加。第十三條：附則13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同有效期限：本合同有效期為【具體期限】年，自合同生效之日起計算。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應簽訂書面補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2雙方簽字蓋章：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證明附件二：房產(chǎn)詳細狀況報告附件三：房產(chǎn)銷售策略方案附件四：推廣費用預算及開支明細附件五：房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵計算公式附件六：不可抗力事件證明文件格式附件七：保密信息協(xié)議附件八：合同修改協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權證明詳細要求：提供房產(chǎn)所有權人的身份證明、房產(chǎn)證、土地使用權證等官方文件，證明甲方對房產(chǎn)的所有權。附件說明：房產(chǎn)所有權證明用于證實甲方的房產(chǎn)所有權，確保乙方在銷售過程中能夠合法代表甲方進行房產(chǎn)銷售。附件二：房產(chǎn)詳細狀況報告詳細要求：提供房產(chǎn)的詳細情況，包括房屋結(jié)構、面積、使用情況、周邊環(huán)境等。附件說明：房產(chǎn)詳細狀況報告用于幫助乙方了解房產(chǎn)的具體情況，以便制定合適的銷售策略。附件三：房產(chǎn)銷售策略方案詳細要求：提供房產(chǎn)銷售的具體策略，包括定價策略、推廣方式、銷售渠道等。附件說明：房產(chǎn)銷售策略方案用于指導乙方的銷售工作，確保房產(chǎn)能夠得到有效的推廣和銷售。附件四：推廣費用預算及開支明細詳細要求：提供推廣費用的預算和實際開支明細，包括廣告費、中介費、活動費用等。附件說明：推廣費用預算及開支明細用于明確乙方在推廣過程中的費用承擔，確保雙方權益。附件五：房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵計算公式詳細要求：提供房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵的計算公式，明確獎勵金額的計算方式。附件說明：房產(chǎn)銷售業(yè)績獎勵計算公式用于確定乙方完成銷售業(yè)績后的獎勵金額，激勵乙方積極銷售。附件六：不可抗力事件證明文件格式詳細要求：提供不可抗力事件證明文件的格式，包括事件描述、證明文件等。附件說明：不可抗力事件證明文件格式用于規(guī)范不可抗力事件的證明文件，便于雙方在發(fā)生此類事件時進行處理。附件七：保密信息協(xié)議詳細要求：提供保密信息協(xié)議，明確雙方在合同履行過程中的保密義務和保密期限。附件說明：保密信息協(xié)議用于保護雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露給競爭對手。附件八：合同修改協(xié)議詳細要求：提供合同修改協(xié)議的格式，明確合同修改的條件和程序。附件說明：合同修改協(xié)議用于在合同履行過程中，對原有條款進行明確、具體的修改或增加。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)所有權證明或其他必要文件，導致合同無法正常履行；2.甲方未按照合同約定履行銷售價格或折扣的承諾；3.乙方未按照合同約定完成銷售業(yè)績；4.乙方未按照合同約定進行推廣活動，導致銷售進度嚴重滯后；5.雙方未按照合同約定履行保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密；6.雙方未按照合同約定履行合同修改程序，擅自修改合同內(nèi)容。違約責任認定：1.甲方違約：甲方應支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】；2.乙方違約：乙方應支付違約金，違約金為合同總金額的【具體比例】；3.違約金支付：違約方應在收到守約方通知后的【具體期限】內(nèi)，按照約定方式支付違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內(nèi)提供房產(chǎn)所有權證明，導致合同無法正常啟動，甲方屬于違約行為。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金，違約金為合同總金額的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權：指房產(chǎn)所有者對房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分的權利。2.獨家代理權：指乙方在合同約定的期限和范圍內(nèi)，享有對甲方房產(chǎn)的獨家銷售權，未經(jīng)乙方同意，甲方不得自行或委托其他第三方進行銷售。3.銷售業(yè)績：指乙方在合同有效期內(nèi)，完