二手房交易標準合同樣本 2024年適用

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房交易標準合同樣本2024年適用本合同目錄一覽1.交易雙方信息1.1賣家信息1.2買家信息2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權利及瑕疵聲明3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.房屋過戶與交付4.1過戶手續(xù)及時間4.2房屋交付時間及條件5.房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用承擔6.交易費用與稅金6.1交易費用承擔6.2稅金承擔7.違約責任7.1賣家違約責任7.2買家違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3訴訟解決9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.隱私保護與保密10.1雙方隱私保護10.2保密義務及例外11.第三方服務與擔保11.1第三方服務機構11.2擔保責任及履行12.合同的份數與保管12.1合同份數12.2合同保管13.其他約定13.1補充條款13.2附件14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：1.交易雙方信息1.1賣家信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號碼：X1.1.3聯系方式：X1.1.4住址：X1.2買家信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號碼：X1.2.3聯系方式：X1.2.4住址：X2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：X市X區(qū)X街道X號2.1.2房屋面積：X平方米2.1.3房屋結構：X2.1.4房屋所有權證號：X2.2房屋權利及瑕疵聲明2.2.1房屋所有權：出賣人保證該房屋所有權清晰，無任何權屬糾紛。2.2.2房屋瑕疵：出賣人應向買受人如實披露房屋的瑕疵和缺陷。3.交易價格與支付方式3.1交易價格3.1.1房屋成交價格為人民幣X元（大寫：X元整）。3.2支付方式及時間3.2.1買受人應按照雙方約定的付款計劃，分階段將房款支付給出賣人。3.2.2付款時間及方式具體如下：3.2.2.1定金：買受人應于本合同簽訂之日起三個工作日內，向出賣人支付定金人民幣X元（大寫：X元整）。3.2.2.2首付款：買受人應于X年X月X日前，向出賣人支付首付款人民幣X元（大寫：X元整）。3.2.2.3尾款：買受人應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢且交付房屋后三個工作日內，向出賣人支付尾款人民幣X元（大寫：X元整）。4.房屋過戶與交付4.1過戶手續(xù)及時間4.1.1雙方應共同前往房地產交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。4.1.2過戶手續(xù)辦理完畢時間為X年X月X日。4.2房屋交付時間及條件4.2.1出賣人應在本合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買受人。4.2.2房屋交付條件：4.2.2.1房屋所有權轉移登記手續(xù)已辦理完畢。4.2.2.2房屋的水、電、燃氣、供暖等各項公共費用已結清。4.2.2.3房屋內的家具、家電等物品已按照本合同約定進行處理。5.房屋質量與維修責任5.1房屋質量保證5.1.1出賣人保證該房屋符合國家關于建筑工程質量的標準和要求。5.1.2出賣人應承擔房屋質量問題的維修責任。5.2維修責任及費用承擔5.2.1出賣人在房屋交付后，如出現質量問題，應承擔維修責任。5.2.2維修費用由出賣人承擔，但買受人使用不當造成的損壞除外。6.交易費用與稅金6.1交易費用承擔6.1.1雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，各自承擔相應的交易費用。6.2稅金承擔6.2.1雙方應按照國家和地方政策規(guī)定，各自承擔相應的稅金。7.違約責任7.1賣家違約責任7.1.1賣家未按約定時間辦理過戶手續(xù)的，應向買家支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）。7.2買家違約責任7.2.1買家未按約定時間支付房款的，應向賣家支付違約金人民幣X元（大寫：X元整）。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.1.1雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。8.2調解解決8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向X房地產交易中心申請調解。8.3訴訟解決8.3.1如調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更9.2.1合同履行期間，如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議。9.3合同解除9.3.1在合同履行期間，除非法律另有規(guī)定或雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除合同。10.隱私保護與保密10.1雙方隱私保護10.1.1雙方應對在合同履行過程中獲知的對方個人信息和商業(yè)秘密予以保密。10.2保密義務及例外10.2.1保密義務適用于本合同有效期內及合同終止后的一定期限內。10.2.2保密義務的例外情況如下：法律要求披露、法院命令披露或雙方書面同意披露。11.第三方服務與擔保11.1第三方服務機構11.1.1雙方同意將房屋過戶手續(xù)辦理過程中涉及的相關第三方服務機構名稱、服務內容等信息明確列出。11.2擔保責任及履行11.2.1如第三方服務機構未能按照約定提供服務，導致合同履行受阻，由責任方承擔相應責任。12.合同的份數與保管12.1合同份數12.1.1本合同一式肆份，雙方各持貳份，具有同等法律效力。12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管本合同及其相關文件，以防止遺失或損壞。13.其他約定13.1補充條款13.1.1如雙方在本合同外有其他補充約定，應以書面形式簽訂附件，作為本合同的組成部分。13.2附件13.2.1附件包括房屋所有權證、土地使用權證、買賣雙方身份證件等與合同有關的文件。14.簽署日期與地點14.1簽署日期14.1.1本合同于X年X月X日簽署。14.2簽署地點14.2.1本合同于X市X區(qū)X街道X號簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證附件名稱：房屋所有權證附件要求：原件一份，清晰可見房產信息附件說明：作為房屋所有權的法律憑證，證明出賣人對房屋的產權。2.土地使用權證附件名稱：土地使用權證附件要求：原件一份，清晰可見土地使用信息附件說明：證明出賣人對土地的使用權，與房屋所有權共同構成完整的產權。3.買賣雙方身份證件附件名稱：買賣雙方身份證件附件要求：復印件各一份，須清晰可見身份證上的信息附件說明：用于驗證買賣雙方的身份，確保交易的合法性。4.房屋現狀照片附件名稱：房屋現狀照片附件要求：電子版一份，清晰可見房屋內外部情況附件說明：作為房屋現狀的直觀證明，用于確認交付時的房屋狀況。5.房屋買賣合同附件名稱：房屋買賣合同附件要求：原件一份，須有雙方簽字或蓋章附件說明：本合同的主要文件，記錄雙方的權利義務。6.第三方服務機構清單附件名稱：第三方服務機構清單附件要求：原件一份，清晰可見服務機構信息附件說明：列出辦理過戶手續(xù)過程中涉及的相關第三方服務機構。7.房屋維修記錄附件名稱：房屋維修記錄附件要求：復印件一份，清晰可見維修項目及時間說明二：違約行為及責任認定：1.賣家違約行為未按約定時間辦理過戶手續(xù)未按約定提供房屋鑰匙未按約定履行房屋維修責任違約責任認定：賣家應支付違約金，違約金金額為房款總額的%。示例說明：如果賣家未能在約定的時間內辦理過戶手續(xù)，買受人可以要求賣家支付違約金，違約金金額為房款總額的10%。2.買家違約行為未按約定時間支付房款未按約定接受房屋過戶手續(xù)未按約定履行合同義務違約責任認定：買家應支付違約金，違約金金額為房款總額的%。示例說明：如果買家未能在約定的時間內支付房款，賣家可以要求買家支付違約金，違約金金額為房款總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人對其房屋依法享有的占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用人依法對國家所有的土地享有占有、使用