中期個(gè)人住房購買貸款協(xié)議(2024版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

中期個(gè)人住房購買貸款協(xié)議(2024版)本合同目錄一覽1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名2.2借款人身份證號(hào)碼2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款期限3.1貸款期限3.2還款方式4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2貸款手續(xù)費(fèi)4.3其他相關(guān)費(fèi)用5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)5.2還款時(shí)間5.3還款方式6.擔(dān)保措施6.1抵押物描述6.2擔(dān)保人信息7.違約責(zé)任7.1借款人違約情形7.2違約處理方式8.合同的變更與解除8.1合同變更情形8.2合同解除情形9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改方式10.3合同終止情形11.其他條款11.1貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)11.2保密條款11.3法律適用12.合同附件12.1貸款申請(qǐng)表12.2借款人信用報(bào)告12.3抵押物評(píng)估報(bào)告13.合同簽署日期13.1簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)14.1簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途2.借款人信息2.1借款人姓名乙方姓名：X，性別：X，身份證號(hào)碼：。2.2借款人身份證號(hào)碼乙方身份證號(hào)碼：。2.3借款人聯(lián)系方式3.貸款期限3.1貸款期限貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2還款方式乙方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整。4.利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款利率為年利率%，按日計(jì)息。4.2貸款手續(xù)費(fèi)貸款手續(xù)費(fèi)為貸款金額的%，計(jì)萬元整，由乙方在貸款發(fā)放時(shí)一次性支付。4.3其他相關(guān)費(fèi)用除貸款手續(xù)費(fèi)外，乙方還需承擔(dān)與貸款相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用及標(biāo)準(zhǔn)按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.還款責(zé)任5.1還款義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款，如逾期未還款，乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任。5.2還款時(shí)間乙方應(yīng)于每月還款日（遇節(jié)假日順延）前將當(dāng)月應(yīng)還貸款存入甲方指定的還款賬戶。5.3還款方式乙方同意采用等額本息還款方式進(jìn)行還款，每月還款金額為人民幣元整。6.擔(dān)保措施6.1抵押物描述乙方將其名下位于地區(qū)街道號(hào)的房產(chǎn)抵押給甲方，作為本合同項(xiàng)下貸款的擔(dān)保。6.2擔(dān)保人信息乙方自愿提供其親屬（姓名：X，關(guān)系：X，聯(lián)系電話：X）作為本合同項(xiàng)下的擔(dān)保人，承擔(dān)連帶還款責(zé)任。第二部分：合同附件1.貸款申請(qǐng)表2.借款人信用報(bào)告3.抵押物評(píng)估報(bào)告第三部分：合同的生效、修改與終止1.合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同修改方式合同的修改須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。3.合同終止情形（1）乙方按期償還完貸款本息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）抵押物被依法處置，貸款本息已償還完畢。第四部分：違約責(zé)任1.借款人違約情形乙方未能按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，視為乙方違約。2.違約處理方式（1）要求乙方立即償還全部未還貸款本息；（2）依法處置抵押物，以抵償貸款本息；（3）向乙方追償因逾期還款產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）向乙方主張其他違約責(zé)任。第五部分：爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。3.訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第六部分：其他條款1.貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。3.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第七部分：合同附件1.貸款申請(qǐng)表第八部分：合同的變更與解除8.1合同變更情形甲乙雙方同意，在本合同有效期內(nèi)，如因特殊情況需變更合同內(nèi)容的，可以書面形式提出變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署《合同變更協(xié)議》。8.2合同解除情形在合同有效期內(nèi)，甲乙雙方同意，有下列情形之一的，可以解除本合同：（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（3）抵押物被依法處置，貸款本息已償還完畢；（4）甲方依法轉(zhuǎn)讓貸款權(quán)益，乙方同意并接受轉(zhuǎn)讓。第九部分：其他條款9.1貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)本合同項(xiàng)下，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的權(quán)益和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十部分：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本合同自甲方和乙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改方式合同的修改須經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3合同終止情形（1）乙方按期償還完貸款本息；（2）甲方與乙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因法律規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行；（4）抵押物被依法處置，貸款本息已償還完畢。第十一部分：違約責(zé)任11.1借款人違約情形乙方未能按本合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，視為乙方違約。11.2違約處理方式（1）要求乙方立即償還全部未還貸款本息；（2）依法處置抵押物，以抵償貸款本息；（3）向乙方追償因逾期還款產(chǎn)生的違約金及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）向乙方主張其他違約責(zé)任。第十二部分：爭(zhēng)議解決方式12.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，可以向貸款銀行所在地的民間調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。12.3訴訟解決調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地的人民法院提起訴訟。第十三部分：其他條款13.1貸款人與借款人的權(quán)利與義務(wù)甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如有違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.2保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。13.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十四部分：合同附件14.1貸款申請(qǐng)表14.2借款人信用報(bào)告14.3抵押物評(píng)估報(bào)告第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：貸款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：貸款申請(qǐng)表應(yīng)包括借款人的基本信息、貸款金額、貸款用途、還款方式、貸款期限等內(nèi)容。借款人應(yīng)如實(shí)填寫相關(guān)信息，并保證信息的真實(shí)性。附件2：借款人信用報(bào)告詳細(xì)要求和說明：借款人信用報(bào)告應(yīng)包括借款人的信用記錄、還款歷史、信用評(píng)分等信息。借款人應(yīng)同意貸款人獲取其信用報(bào)告，并確保報(bào)告的真實(shí)性。附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：抵押物評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括抵押物的基本信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等內(nèi)容。抵押物應(yīng)符合貸款人的要求，具備足夠的價(jià)值以保障貸款的安全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款違約責(zé)任：乙方未能按合同約定的還款方式和還款金額按時(shí)還款的，應(yīng)支付逾期還款的違約金，違約金金額為逾期本金金額的萬分之五，每逾期一日計(jì)算一次。示例說明：如果乙方在約定的還款日未能償還貸款本息，則構(gòu)成逾期還款，乙方需支付相應(yīng)的違約金。2.未按約定用途使用貸款違約責(zé)任：乙方未按合同約定的貸款用途使用貸款的，甲方有權(quán)要求乙方立即償還未還貸款本息，并有權(quán)依法處置抵押物。示例說明：如果乙方未將貸款用于購買房產(chǎn)，而用于其他用途，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)采取措施要求乙方償還貸款本息，并處置抵押物。3.提供虛假信息違約責(zé)任：乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即償還全部未還貸款本息。示例說明：如果乙方在簽訂合同時(shí)提供虛假的個(gè)人信息或抵押物信息，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方償還貸款本息。說明三：法律名詞及解釋：1.等額本息還款方式等額本息還款方式是指借款人每月償還相同金額的貸款本