個人房屋出租協(xié)議：2024年固定租期合同

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個人房屋出租協(xié)議：2024年固定租期合同本合同目錄一覽1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與結(jié)構(gòu)1.2租賃面積與用途2.租期與租金2.1租期時間2.2租金金額與支付方式2.3租金調(diào)整機制3.押金與退還3.1押金金額3.2押金退還條件與時間4.房屋維護與維修4.1出租人責任4.2承租人責任4.3維修費用承擔5.房屋使用與禁止事項5.1房屋使用規(guī)定5.2禁止事項6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件6.2分租禁止7.合同解除與違約7.1合同解除條件7.2違約責任與賠償8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.法律法規(guī)與強制性規(guī)定9.1遵守法律法規(guī)9.2強制性規(guī)定遵守10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效時間10.2合同變更條件10.3合同終止條件11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)11.2訪客管理12.出租人與承租人信息12.1出租人信息12.2承租人信息13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同附件14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房屋及用途1.1房屋地址與結(jié)構(gòu)甲方將位于【】的【】層【】戶的【】平方米的【】結(jié)構(gòu)房屋出租給乙方使用。1.2租賃面積與用途乙方租賃上述房屋用于【】用途。乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。2.租期與租金2.1租期時間本合同租賃期限為2024年【】月【】日至2024年【】月【】日，共計【】個月。2.2租金金額與支付方式（1）提前一個月通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付下一個租賃期內(nèi)的租金；（2）每月底前，乙方將租金以現(xiàn)金方式支付給甲方。2.3租金調(diào)整機制租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，雙方可重新協(xié)商租金標準。3.押金與退還3.1押金金額乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣【】（大寫：【】元整）。3.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，經(jīng)甲方檢查確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在【】日內(nèi)退還乙方押金。4.房屋維護與維修4.1出租人責任甲方負責保障房屋的安全性能，確保房屋及附屬設施符合租賃用途。租賃期內(nèi)，因房屋本身結(jié)構(gòu)、設備設施故障等原因?qū)е碌膿p壞，由甲方負責維修。4.2承租人責任乙方應合理使用房屋及附屬設施，因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。4.3維修費用承擔因維修導致的房屋租賃期間順延，雙方互不追究責任。但若因乙方原因?qū)е戮S修，維修期間乙方仍需按約定支付租金。5.房屋使用與禁止事項5.1房屋使用規(guī)定乙方應按合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設施，不得損害房屋及他人的合法權(quán)益。5.2禁止事項乙方不得在房屋內(nèi)進行違法活動，不得擅自轉(zhuǎn)租、分租房屋，不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。6.轉(zhuǎn)租與分租6.1轉(zhuǎn)租條件乙方需轉(zhuǎn)租房屋的，應提前一個月通知甲方，并征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租行為視為乙方違約，乙方應承擔相應的違約責任。6.2分租禁止乙方不得將房屋分租給第三方使用。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協(xié)商解決租賃過程中發(fā)生的任何爭議。8.2法律途徑如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.法律法規(guī)與強制性規(guī)定9.1遵守法律法規(guī)雙方均應遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，并按照法律法規(guī)的規(guī)定履行合同義務。9.2強制性規(guī)定遵守如本合同內(nèi)容與中華人民共和國法律、法規(guī)及強制性規(guī)定相抵觸，抵觸部分無效，但不影響其他部分的效力。10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同生效后，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同終止條件本合同租賃期滿或雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。合同終止后，乙方應按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方。11.其他約定11.1寵物飼養(yǎng)乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如有違反，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。11.2訪客管理乙方應合理管理訪客，確保房屋及附屬設施的安全。如因乙方管理不善導致安全事故的，乙方應承擔相應責任。12.出租人與承租人信息12.1出租人信息甲方（出租人）信息如下：姓名：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】12.2承租人信息乙方（承租人）信息如下：姓名：【】地址：【】聯(lián)系方式：【】13.附件13.1房屋照片本合同附件包括房屋現(xiàn)狀照片，作為租賃房屋的參照。13.2租賃合同附件如有其他與本合同相關(guān)的附件，應一并提供。14.簽字蓋章14.1出租人簽字甲方（出租人）簽字：_________14.2承租人簽字乙方（承租人）簽字：_________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片附件名稱：房屋照片詳細要求：照片應清晰展示房屋的內(nèi)外部狀況，包括各個房間、衛(wèi)生間、廚房、陽臺等區(qū)域，以及房屋的整體外觀。附件說明：房屋照片作為租賃房屋的參照，用于記錄和確認房屋的初始狀況，以便在租賃期滿時核對房屋的歸還狀況。2.租賃合同附件附件名稱：租賃合同附件詳細要求：如有其他與本合同相關(guān)的附件，如房屋所有權(quán)證、物業(yè)公司聯(lián)系方式、水電煤賬單等，應一并提供。說明二：違約行為及責任認定：1.提前解約違約行為：乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同。責任認定：乙方應支付違約金人民幣【】（大寫：【】元整）。示例說明：如果乙方在租賃期內(nèi)的第五個月決定提前解約，根據(jù)合同約定，乙方需支付約定的違約金。2.逾期支付租金違約行為：乙方未按照約定的時間支付租金。責任認定：乙方應支付逾期付款的利息，并承擔甲方因此產(chǎn)生的合理費用。示例說明：如果乙方未能在約定的支付日期支付租金，乙方需支付逾期利息，并可能需要承擔甲方因催收租金而產(chǎn)生的費用。3.損壞房屋及附屬設施違約行為：乙方使用房屋及附屬設施不當，導致?lián)p壞。責任認定：乙方應負責維修或賠償相應的損失。示例說明：如果乙方在租賃期間因使用不當導致廚房設備損壞，乙方需承擔維修費用或賠償損失。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人法律名詞：出租人解釋：指本合同中房屋的所有權(quán)人或者合法使用權(quán)人，即房屋的房東。應用：出租人有權(quán)按照本合同的約定收取租金，并要求乙方按照合同約定使用房屋。2.承租人