個(gè)人二手房購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)（2024版）

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

個(gè)人二手房購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)（2024版）本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房1.2購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金1.3協(xié)議書(shū)2.買(mǎi)方信息2.1姓名與聯(lián)系方式2.2身份證號(hào)碼3.賣(mài)方信息3.1姓名與聯(lián)系方式3.2身份證號(hào)碼4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋所有權(quán)證號(hào)5.購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金金額5.1誠(chéng)意金金額5.2支付方式6.誠(chéng)意金的退還條件6.1退還條件6.2退還流程7.誠(chéng)意金的使用條件7.1使用條件7.2使用流程8.房屋交易流程8.1購(gòu)房誠(chéng)意金支付8.2房屋過(guò)戶8.3房屋交付9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約9.2賣(mài)方違約10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限13.其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同備案流程第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1二手房本合同所稱二手房，是指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅，位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___。1.2購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金是指買(mǎi)方為確保交易順利進(jìn)行，向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的真實(shí)性和誠(chéng)意的體現(xiàn)。1.3協(xié)議書(shū)本合同為個(gè)人二手房購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金協(xié)議書(shū)，是買(mǎi)方和賣(mài)方就購(gòu)買(mǎi)二手房事宜達(dá)成的書(shū)面協(xié)議。第二條買(mǎi)方信息2.1姓名與聯(lián)系方式買(mǎi)方姓名為：____，聯(lián)系方式為：____。2.2身份證號(hào)碼買(mǎi)方身份證號(hào)碼為：____。第三條賣(mài)方信息3.1姓名與聯(lián)系方式賣(mài)方姓名為：____，聯(lián)系方式為：____。3.2身份證號(hào)碼賣(mài)方身份證號(hào)碼為：____。第四條房屋信息4.1房屋地址房屋位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)。4.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，使用面積為_(kāi)___平方米。4.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為：____。第五條購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金金額5.1誠(chéng)意金金額買(mǎi)方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金。5.2支付方式購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬至賣(mài)方指定的銀行賬戶。第六條誠(chéng)意金的退還條件6.1退還條件（1）買(mǎi)方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買(mǎi)該房屋；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。6.2退還流程賣(mài)方應(yīng)在退還誠(chéng)意金時(shí)，向買(mǎi)方出具相應(yīng)的退款憑證，并將誠(chéng)意金退還至買(mǎi)方原支付賬戶。因買(mǎi)方原因?qū)е潞贤獬模?gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金不予退還。第八條房屋交易流程8.1購(gòu)房誠(chéng)意金支付買(mǎi)方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)___元作為購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金。8.2房屋過(guò)戶雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。8.3房屋交付房屋過(guò)戶完成后，賣(mài)方應(yīng)按照本合同約定，將房屋交付給買(mǎi)方。第九條違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約買(mǎi)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金的____%。9.2賣(mài)方違約賣(mài)方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金的____%。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4法律途徑雙方同意，如發(fā)生任何爭(zhēng)議，均應(yīng)通過(guò)法律途徑解決。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂變更協(xié)議。11.3合同解除條件合同解除的條件和程序按照本合同第六章約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1雙方約定的其他事項(xiàng)除本合同已有約定的事項(xiàng)外，雙方還約定如下：（1）房屋交付時(shí)，家具、家電等附屬設(shè)施的具體清單和狀態(tài)；（2）房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)；（3）房屋交付后，物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用的承擔(dān)方；（4）其他雙方認(rèn)為需要約定的事項(xiàng)。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)本合同未涉及的事項(xiàng)，按相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十四條合同的簽署與備案14.1合同簽署時(shí)間本合同于____年____月____日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)簽署。14.3合同備案流程雙方應(yīng)在合同簽署后____個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至房地產(chǎn)交易中心備案。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買(mǎi)方身份證復(fù)印件附件3：賣(mài)方身份證復(fù)印件附件4：房屋現(xiàn)狀照片附件5：家具、家電清單附件6：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)附件7：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)清單附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的證明，用于房屋過(guò)戶手續(xù)。附件2：買(mǎi)方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)買(mǎi)方的身份信息，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件3：賣(mài)方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需加蓋公章。說(shuō)明：用于確認(rèn)賣(mài)方的身份信息，辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：清晰、真實(shí)，反映房屋的實(shí)際狀況。說(shuō)明：作為房屋交付的依據(jù)，用于確認(rèn)房屋的實(shí)際狀況。附件5：家具、家電清單要求：詳細(xì)列出家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付時(shí)家具、家電的狀況。附件6：房屋過(guò)戶稅費(fèi)計(jì)算書(shū)要求：詳細(xì)列出房屋過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi)金額。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋過(guò)戶稅費(fèi)的計(jì)算依據(jù)。附件7：物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及金額。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋交付后物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)的承擔(dān)方。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.買(mǎi)方在簽訂本合同后，因個(gè)人原因決定不購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.買(mǎi)方未按照本合同約定時(shí)間支付購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金。3.賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.賣(mài)方未按照本合同約定時(shí)間將房屋交付給買(mǎi)方。5.賣(mài)方提供的房屋信息與實(shí)際情況不符。違約責(zé)任認(rèn)定：1.買(mǎi)方違約：買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金的20%。示例：買(mǎi)方在簽訂合同后一個(gè)月內(nèi)決定不購(gòu)買(mǎi)房屋，需向賣(mài)方支付人民幣元的違約金。2.賣(mài)方違約：賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金為本合同購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金的20%。示例：賣(mài)方未能在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，需向買(mǎi)方支付人民幣元的違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的住宅。2.購(gòu)買(mǎi)誠(chéng)意金：為確保交易順利進(jìn)行，買(mǎi)方向賣(mài)方支付的一定金額的金錢(qián)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的