2024年二手房交易服務(wù)費(fèi)合同范本下載

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2024年二手房交易服務(wù)費(fèi)合同范本本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布1.1.2房屋帶看與咨詢1.1.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)1.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)1.1.5貸款咨詢與協(xié)助1.1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助1.1.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范1.2增值服務(wù)1.2.1裝修咨詢與設(shè)計(jì)1.2.2家具家電采購協(xié)助1.2.3搬家協(xié)助1.2.4物業(yè)繳費(fèi)咨詢與協(xié)助1.2.5社區(qū)生活信息咨詢2.服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式2.1.1按照交易房屋總價(jià)的一定比例收取2.1.2具體比例雙方協(xié)商確定2.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間2.2.1客戶在簽署房屋買賣合同后支付2.2.2支付金額及方式雙方協(xié)商確定2.3服務(wù)費(fèi)支付方式2.3.1銀行轉(zhuǎn)賬2.3.2現(xiàn)金支付2.3.3、支付等第三方支付方式3.服務(wù)期限3.1合同簽署之日起至交易完成之日止3.2若因特殊情況導(dǎo)致交易周期延長，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限4.雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息4.1.2誠信為本，為客戶保密個(gè)人信息4.1.3積極協(xié)助客戶完成交易流程4.1.4按照約定提供增值服務(wù)4.1.5遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購房需求4.2.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用4.2.3積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易流程4.2.4遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)購房5.違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約5.1.1未按約定提供服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.1.2泄露客戶個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.1.3未按約定完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2客戶違約5.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任5.2.3未配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任6.爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議7.2合同的解除7.2.1客戶提前終止服務(wù)的，應(yīng)支付違約金7.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提前終止服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任7.3合同的終止7.3.1交易完成并支付服務(wù)費(fèi)用后，合同自然終止7.3.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3.3合同履行期限屆滿，合同自然終止8.保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年9.通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式如下：9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式9.1.2客戶聯(lián)系方式9.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式10.法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律10.2雙方同意按照本合同約定解決爭議11.其他條款11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力12.合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.2合同解除或終止后，雙方不得追究對方的責(zé)任12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1二手房交易服務(wù)1.1.1房源信息收集與發(fā)布：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)根據(jù)客戶的需求，收集并發(fā)布符合要求的二手房房源信息。1.1.2房屋帶看與咨詢：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)安排專業(yè)人員陪同客戶實(shí)地看房，并提供相關(guān)的咨詢服務(wù)。1.1.3交易流程協(xié)助與指導(dǎo)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶完成二手房交易的全部流程，并提供必要的指導(dǎo)。1.1.4交易雙方溝通協(xié)調(diào)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助交易雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，以促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。1.1.5貸款咨詢與協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對客戶的貸款需求提供專業(yè)的咨詢意見，并協(xié)助辦理貸款相關(guān)手續(xù)。1.1.6產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)協(xié)助客戶辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易的合法性。1.1.7交易風(fēng)險(xiǎn)提示與防范：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)對交易過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行提示，并提供相應(yīng)的防范措施。第二條服務(wù)費(fèi)用2.1服務(wù)費(fèi)計(jì)算方式：服務(wù)費(fèi)用將根據(jù)交易房屋總價(jià)的一定比例收取，具體比例雙方協(xié)商確定。2.1.2服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：客戶在簽署房屋買賣合同后支付服務(wù)費(fèi)用。2.1.3服務(wù)費(fèi)支付方式：服務(wù)費(fèi)用可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或、支付等第三方支付方式支付。第三條服務(wù)期限3.1合同簽署之日起至交易完成之日止：本合同的有效期從雙方簽署之日起至二手房交易完成之日止。3.2若因特殊情況導(dǎo)致交易周期延長，雙方可協(xié)商延長服務(wù)期限。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證所提供房源信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.1.2誠信為本，為客戶保密個(gè)人信息：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)嚴(yán)格遵守誠信原則，對客戶的個(gè)人信息進(jìn)行保密。4.1.3積極協(xié)助客戶完成交易流程：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)積極協(xié)助客戶完成二手房交易的全部流程。4.1.4按照約定提供增值服務(wù)：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的增值服務(wù)。4.1.5遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)經(jīng)營。4.2客戶的權(quán)利與義務(wù)4.2.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購房需求：客戶應(yīng)向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息及購房需求。4.2.2按照約定支付服務(wù)費(fèi)用：客戶應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.3積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易流程：客戶應(yīng)積極配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成二手房交易的全部流程。4.2.4遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)購房：客戶應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合規(guī)購房。第五條違約責(zé)任5.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司違約5.1.1未按約定提供服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照合同約定提供服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.2泄露客戶個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露了客戶的個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.1.3未按約定完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按照約定完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2客戶違約5.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果客戶未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.2提供虛假信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果客戶提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.3未配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果客戶未配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易流程，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同的變更、解除與終止7.1合同的變更7.1.1雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議：如果雙方同意對合同進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面的變更協(xié)議。7.2合同的解除7.2.1客戶提前終止服務(wù)的，應(yīng)支付違約金：如果客戶提前終止服務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。7.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提前終止服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任：如果房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提前終止服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第八條保密條款8.1雙方在合同履行過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以保密。8.2保密期限自合同終止之日起計(jì)算，最長不超過五年。第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系方式如下：9.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司聯(lián)系方式：9.1.2客戶聯(lián)系方式：9.2任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方指定的聯(lián)系方式。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2雙方同意按照本合同約定解決爭議。第十一條其他條款11.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除或終止后的權(quán)利與義務(wù)12.2合同解除或終止后，雙方不得追究對方的責(zé)任。12.3合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理與交易相關(guān)的后續(xù)事宜。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2雙方同意，本合同的轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可生效。第十四條完整性和強(qiáng)制性14.1本合同的任何修改、補(bǔ)充均須以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2本合同的條款具有同等法律效力，雙方應(yīng)全面履行合同約定的義務(wù)。第十五條合同的簽署15.1本合同由雙方代表于____年____月____日在____（地點(diǎn)）簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：二手房房源信息表附件2：房屋買賣合同模板附件3：貸款咨詢協(xié)助記錄附件4：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助記錄附件5：增值服務(wù)明細(xì)表附件6：服務(wù)費(fèi)用支付憑證附件7：交易流程協(xié)助記錄附件8：客戶個(gè)人信息表附件9：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明附件10：合同解除或終止證明附件11：補(bǔ)充協(xié)議模板附件詳細(xì)要求和說明：附件1：二手房房源信息表包含房源基本信息、房源照片、房源所在小區(qū)環(huán)境、房源周邊配套設(shè)施等。房源信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，不得含有誤導(dǎo)性內(nèi)容。附件2：房屋買賣合同模板包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價(jià)格、支付方式、支付時(shí)間、交房時(shí)間等。合同模板應(yīng)符合國家和地方法律法規(guī)規(guī)定，保障雙方合法權(quán)益。附件3：貸款咨詢協(xié)助記錄記錄貸款咨詢過程、貸款類型、貸款利率、還款方式等信息。協(xié)助記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的貸款咨詢和協(xié)助情況。附件4：產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助記錄記錄產(chǎn)權(quán)過戶過程中涉及的資料準(zhǔn)備、過戶手續(xù)、過戶費(fèi)用等信息。協(xié)助記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的產(chǎn)權(quán)過戶協(xié)助情況。附件5：增值服務(wù)明細(xì)表列出房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司提供的所有增值服務(wù)項(xiàng)目及其內(nèi)容。明細(xì)表應(yīng)明確服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間等。附件6：服務(wù)費(fèi)用支付憑證記錄客戶支付服務(wù)費(fèi)用的憑證，包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。支付憑證應(yīng)由客戶和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司雙方簽字確認(rèn)。附件7：交易流程協(xié)助記錄記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司為客戶提供的交易流程協(xié)助情況，包括看房、談判、簽約等。協(xié)助記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司在交易過程中的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量。附件8：客戶個(gè)人信息表包含客戶的姓名、聯(lián)系方式、身份證號碼等基本個(gè)人信息。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司應(yīng)保證客戶個(gè)人信息的安全和保密。附件9：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司資質(zhì)證明證明房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的合法經(jīng)營資格和資質(zhì)等級。資質(zhì)證明應(yīng)由相關(guān)部門頒發(fā)，并在有效期內(nèi)。附件10：合同解除或終止證明證明合同解除或終止的文件，包括解除或終止原因、解除或終止時(shí)間等。證明應(yīng)由雙方簽字確認(rèn)，并注明解除或終止后的權(quán)利和義務(wù)處理。附件11：補(bǔ)充協(xié)議模板供雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議時(shí)使用的模板，包括補(bǔ)充協(xié)議的基本條款和內(nèi)容。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)符合原合同的約定，不得與原合同內(nèi)容相沖突。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)內(nèi)容。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶個(gè)人信息。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成交易流程。4.客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。5.客戶提供虛假信息。6.客戶未配合房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司完成交易流程。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定提供服務(wù)內(nèi)容的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如退還已收取的服務(wù)費(fèi)用或支付違約金。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司泄露客戶個(gè)人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如賠償客戶損失或支付違約金。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司未按約定完成交易流程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付客戶違約金或賠償損失。4.客戶未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任，如支付滯納金或違約金。5.客戶提供虛