2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議：年增10%

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)房產(chǎn)租賃協(xié)議：年增10%本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條年租金增長(zhǎng)3.1年租金增長(zhǎng)幅度3.2年租金增長(zhǎng)時(shí)間點(diǎn)第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇第十條合同的生效和終止日期10.1合同生效日期10.2合同終止日期第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間第十三條適用法律13.1合同適用的法律第十四條其他條款14.1其他需要約定的內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的商業(yè)房產(chǎn)。1.2租賃期限租賃期限為【租賃開(kāi)始日期】至【租賃結(jié)束日期】。第二條租金及支付方式2.1租金金額租金為每月【租金金額】元。2.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。2.3租金支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至房東指定的賬戶。第三條年租金增長(zhǎng)3.1年租金增長(zhǎng)幅度每年租金增長(zhǎng)率為10%。3.2年租金增長(zhǎng)時(shí)間點(diǎn)年租金增長(zhǎng)時(shí)間點(diǎn)為每年的【增長(zhǎng)日期】。第四條租賃用途4.1租賃物的使用目的承租人應(yīng)將租賃物用于【具體用途】。第五條租賃物的維護(hù)和保養(yǎng)5.1承租人的維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)承租人應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，以覆蓋租賃物及自身責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按照約定使用租賃物等。7.2違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第八條合同的解除和終止8.1合同解除的條件合同解除的條件包括但不限于：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）承租人嚴(yán)重違約，房東有權(quán)單方面解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。8.2合同終止的條件合同終止的條件包括但不限于：（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）承租人嚴(yán)重違約，房東有權(quán)單方面終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效和終止日期10.1合同生效日期合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止日期合同于租賃期限屆滿之日起終止。第十一條合同的修改和補(bǔ)充11.1合同修改的條件合同的修改需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.2合同補(bǔ)充的內(nèi)容合同補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)由雙方協(xié)商確定，并以書(shū)面形式附件形式附在合同后。第十二條通知12.1通知的方式和時(shí)間任何一方發(fā)出通知時(shí)，應(yīng)采用書(shū)面形式，并通過(guò)合同約定的聯(lián)系方式發(fā)送。通知應(yīng)在發(fā)送之日起【通知生效時(shí)間】?jī)?nèi)有效。第十三條適用法律13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他條款14.1其他需要約定的內(nèi)容雙方在其他事項(xiàng)上達(dá)成一致，可作為本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片附件二：租賃物所有權(quán)證明附件三：租賃物使用權(quán)證明附件四：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告附件五：租金支付明細(xì)表附件六：租金增長(zhǎng)計(jì)算公式附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明附件八：維修保養(yǎng)記錄附件九：租賃變更協(xié)議附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)附件一：租賃物照片詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物照片應(yīng)清晰反映租賃物的外觀、結(jié)構(gòu)和內(nèi)部情況，包括但不限于房屋的正面、側(cè)面、后面、內(nèi)部房間、衛(wèi)生間、廚房等。照片應(yīng)由雙方在合同簽訂前共同確認(rèn)。附件二：租賃物所有權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物所有權(quán)證明應(yīng)包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件，以證明房東對(duì)租賃物的所有權(quán)。附件三：租賃物使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物使用權(quán)證明應(yīng)包括租賃物使用權(quán)的相關(guān)證明文件，以證明承租人對(duì)租賃物的使用權(quán)。附件四：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃物現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告應(yīng)包括租賃物的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和評(píng)估，由專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)出具。附件五：租金支付明細(xì)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出每期租金的支付金額、支付日期等信息，由雙方共同填寫(xiě)并確認(rèn)。附件六：租金增長(zhǎng)計(jì)算公式詳細(xì)要求和說(shuō)明：租金增長(zhǎng)計(jì)算公式應(yīng)明確列出租金每年的增長(zhǎng)幅度和計(jì)算方法，以確保雙方權(quán)益。附件七：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)證明應(yīng)包括保險(xiǎn)單據(jù)等相關(guān)文件，以證明承租人已購(gòu)買(mǎi)并維持保險(xiǎn)，覆蓋租賃物及自身責(zé)任。附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：維修保養(yǎng)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄租賃期間租賃物的維修和保養(yǎng)情況，包括但不限于維修保養(yǎng)的日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。附件九：租賃變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃變更協(xié)議應(yīng)包括租賃合同變更的日期、變更內(nèi)容、變更后的條款等信息，由雙方共同簽署。附件十：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確雙方選擇的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等，并由雙方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為包括但不限于：1.未按時(shí)支付租金；2.未按照約定使用租賃物；3.未按照約定進(jìn)行維修保養(yǎng)；4.未按照約定購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)；5.未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物；6.擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；7.違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付合同總租金的10%作為違約金；2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約給守約方造成的直接損失；3.合同解除：嚴(yán)重違約方將被解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.其他責(zé)任：根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：如果承租人未按時(shí)支付租金，將按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)因逾期支付租金給房東造成的損失。如果承租人未經(jīng)房東同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，將被解除合同，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃物：指本合同約定的位于【地址】的【房產(chǎn)面積】平方米的商業(yè)房產(chǎn)。2.租金：指承租人根據(jù)本合同約定應(yīng)支付給房東的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開(kāi)始日期至租賃結(jié)束日期的期間。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的違約賠償金。5.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償。6.合同解除：指合同雙方或單方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定終止合同關(guān)系的行為。7.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。本合同中的租賃物指