金茂府售房合同范本

金茂府售房合同范本目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息第二章：定義與解釋2.1定義2.2解釋第三章：房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間第五章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量6.2維修責(zé)任第七章：合同變更、解除及終止7.1合同變更7.2合同解除7.3合同終止第八章：違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約金的支付第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息甲方信息：名稱：（全稱）地址：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方信息：姓名：（全稱）身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：第二章：定義與解釋2.1定義（1）房屋：指甲方出售的位于（具體位置）的房產(chǎn)。（2）買賣雙方：指甲方和乙方。（3）交付：指甲方將房屋實(shí)際交付給乙方占有和使用。（4）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。2.2解釋本合同的條款及附件，如存在矛盾或歧義，應(yīng)以本章節(jié)的解釋為準(zhǔn)。第三章：房屋基本信息3.1房屋位置房屋位于（具體地址），房屋所有權(quán)證編號(hào)為：。3.2房屋面積房屋建筑面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。3.3房屋用途房屋用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），乙方購(gòu)買后應(yīng)按照房屋用途使用。第四章：房屋買賣價(jià)格及支付方式4.1買賣價(jià)格4.2支付方式（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他支付方式。4.3付款時(shí)間（1）合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣元；（2）合同簽訂之日起日內(nèi)，支付首付款人民幣元；（3）余款人民幣元，乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)前支付。第五章：房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1交付時(shí)間甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方。5.2交付條件（1）房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施齊全；（2）房屋不存在權(quán)屬糾紛；（3）房屋無(wú)租賃、抵押等限制性權(quán)利。5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在交付房屋后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六章：房屋質(zhì)量及維修6.1房屋質(zhì)量甲方保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。6.2維修責(zé)任房屋交付后，甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房屋維修責(zé)任。第七章：合同變更、解除及終止7.1合同變更雙方同意，合同的變更需書(shū)面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。7.2合同解除（1）雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。7.3合同終止合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；（3）雙方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）繼續(xù)履行合同。8.3違約金的支付違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第十章：不可抗力10.1不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力的影響因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。10.3通知義務(wù)遭遇不可抗力的一方，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供不可抗力事件的證明。第十一章：保密條款11.1保密義務(wù)雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方泄露。11.2保密期限保密義務(wù)自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1稅費(fèi)種類房屋買賣過(guò)程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。12.2稅費(fèi)負(fù)擔(dān)雙方同意，根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。第十三章：物業(yè)交付13.1物業(yè)交付甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)，將物業(yè)管理相關(guān)資料一并移交乙方。13.2物業(yè)費(fèi)用乙方自房屋交付之日起，承擔(dān)物業(yè)管理等相關(guān)費(fèi)用。第十四章：裝修及改造14.1裝修規(guī)定乙方在房屋裝修過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。14.2改造限制乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改造，應(yīng)提前征得甲方及相關(guān)部門的同意。第十五章：合同備案15.1備案義務(wù)雙方同意，本合同簽訂后日內(nèi)，共同向房屋所在地的房產(chǎn)管理部門辦理合同備案手續(xù)。15.2備案資料雙方應(yīng)提供辦理合同備案所需的全部資料，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。附件：附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施清單附件三：物業(yè)管理規(guī)定附件四：合同解除協(xié)議（如有）簽字部分：甲方（出賣人）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：________________日期：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)1.1.1甲方保留對(duì)房屋進(jìn)行定期檢查的權(quán)利，但應(yīng)提前通知乙方，并在不影響乙方正常生活的前提下進(jìn)行。1.1.2甲方有權(quán)在乙方違反合同規(guī)定時(shí)，要求乙方限期改正，并保留采取必要措施的權(quán)利。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1如乙方在合同期限內(nèi)欲出售房屋，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.2甲方應(yīng)在乙方通知后的日內(nèi)作出是否行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的決定。附加條款1.3：甲方對(duì)房屋使用的限制1.3.1乙方不得將房屋用于違法活動(dòng)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。1.3.2乙方使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)定。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方裝修補(bǔ)償2.1.1如甲方同意乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，甲方應(yīng)給予乙方一定的裝修補(bǔ)償。2.1.2裝修補(bǔ)償?shù)木唧w金額和支付方式由雙方另行協(xié)商確定。附加條款2.2：乙方提前解約權(quán)2.2.1在特定條件下，乙方有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)支付甲方一定的違約金。2.2.2提前解約的具體條件和違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。附加條款2.3：乙方對(duì)物業(yè)管理的建議權(quán)2.3.1乙方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理提出建議和意見(jiàn)。2.3.2甲方應(yīng)認(rèn)真聽(tīng)取乙方的建議，并在合理范圍內(nèi)予以采納。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1雙方同意，中介服務(wù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)百分之__，乙方承擔(dān)百分之__。3.1.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后的日內(nèi)支付給中介方。附加條款3.2：中介方的責(zé)任3.2.1