房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)

房屋租賃合同三方協(xié)議(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積2.2租賃物的設(shè)施與條件2.3租賃物的用途限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止3.2租賃期限的延長與續(xù)租3.3租賃期限的變更與終止條件第四章：租金及支付方式4.1租金的確定4.2租金的支付方式4.3租金的調(diào)整機制第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標準與條件5.2驗收程序5.3交付與驗收的確認第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任6.3特殊設(shè)備的使用與維護第七章：三方權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務7.2乙方的權(quán)利與義務7.3第三方的權(quán)利與義務第八章：違約責任8.1違約行為的界定8.2違約責任的承擔8.3違約補救措施第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同終止的條件與后果第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的費用承擔第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方（出租方）簽字12.2乙方（承租方）簽字12.3第三方簽字12.4簽訂時間12.5簽訂地點合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方（出租方）、乙方（承租方）及第三方（擔保方或服務提供方）之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務和責任。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方出租給乙方的房屋及其附屬設(shè)施，以及第三方提供的服務或擔保。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與面積租賃物位于______，建筑面積為______平方米。2.2租賃物的設(shè)施與條件租賃物包括但不限于以下設(shè)施：______。租賃物應滿足乙方正常使用的要求。2.3租賃物的用途限制租賃物僅限于居住或雙方約定的其他用途，乙方不得用于非法目的或違反公共秩序的活動。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起始與終止租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長與續(xù)租租賃期滿，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租，具體條件由雙方協(xié)商確定。3.3租賃期限的變更與終止條件租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致進行變更。如一方嚴重違約，另一方有權(quán)終止合同。3.4租賃期限的提前終止任何一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方，并說明終止原因。第四章：租金及支付方式4.1租金的確定租金為每月______元，乙方應按照合同約定支付。4.2租金的支付方式租金支付方式為______（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。4.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物價指數(shù)進行調(diào)整，調(diào)整幅度和頻率由雙方協(xié)商確定。4.4租金的支付時間乙方應于每月的第______日前支付當月租金。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付標準與條件甲方應按照約定的標準和條件向乙方交付租賃物。5.2驗收程序乙方應在接收租賃物后進行驗收，并在______天內(nèi)提出異議。5.3交付與驗收的確認雙方應對租賃物的交付與驗收結(jié)果進行書面確認。5.4租賃物的交付時間甲方應于租賃期限起始日前______天向乙方交付租賃物。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應按照房屋設(shè)計用途和合同約定合理使用租賃物。6.2租賃物的維護責任甲方負責租賃物的日常維護，確保其正常運行。6.3特殊設(shè)備的使用與維護對于特殊設(shè)備，乙方應遵守特定的操作規(guī)程和維護標準。6.4租賃物的保護乙方應妥善保護租賃物，防止人為損壞。第七章：三方權(quán)利與義務7.1甲方的權(quán)利與義務甲方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃物。7.2乙方的權(quán)利與義務乙方有權(quán)按合同約定使用租賃物，并應按時支付租金。7.3第三方的權(quán)利與義務第三方應按照合同約定提供相應服務或履行擔保責任。7.4第三方的監(jiān)督責任第三方有權(quán)監(jiān)督甲方和乙方履行合同義務，并有權(quán)在違約情況下采取相應措施。以上為本合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待續(xù)。第八章：違約責任8.1違約行為的界定違約行為包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變租賃物用途等。8.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約補救措施違約方應在違約后采取補救措施，以減輕或消除違約后果。8.4違約通知違約發(fā)生后，非違約方應以書面形式通知違約方，并明確違約事項及補救要求。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。變更內(nèi)容應明確具體，不得違反法律法規(guī)。9.2合同解除的條件與程序合同可在以下情況下解除：乙方嚴重違約、甲方出售房屋、不可抗力等。解除合同應提前書面通知對方。9.3合同終止的條件與后果合同終止后，乙方應返還租賃物，甲方應按照合同約定結(jié)算租金和其他費用。9.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理相關(guān)事宜。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，并明確爭議事項。雙方應在接到通知后______天內(nèi)進行協(xié)商。10.3爭議解決的費用承擔爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等，由敗訴方承擔。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，但甲方應保證合同解釋的公正性。11.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行補充或修改。所有補充或修改均應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1甲方（出租方）簽字甲方（簽字或蓋章）：______甲方代表（簽字）：______甲方聯(lián)系電話：______甲方地址：______12.2乙方（承租方）簽字乙方（簽字或蓋章）：______乙方代表（簽字）：______乙方聯(lián)系電話：______乙方地址：______12.3第三方簽字第三方（簽字或蓋章）：______第三方代表（簽字）：______第三方聯(lián)系電話：______第三方地址：______12.4簽訂時間簽訂日期：______年______月______日12.5簽訂地點簽訂地點：______第十三章：租賃物的維護與修繕13.1日常維護責任甲方負責租賃物的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。13.2修繕責任租賃物發(fā)生損壞時，甲方應在接到乙方通知后______天內(nèi)進行修繕。13.3緊急維修對于緊急情況，甲方應在接到乙方通知后立即采取行動進行維修。第十四章：租賃物的保險14.1保險責任甲方應為租賃物投保適當?shù)谋ｋU，以覆蓋租賃期間可能發(fā)生的損害。14.2保險費用保險費用由______方承擔。14.3保險賠償租賃物發(fā)生保險事故時，保險賠償金的使用應按照合同約定處理。第十五章：租賃物的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租15.1租賃物的轉(zhuǎn)讓甲方在租賃期間轉(zhuǎn)讓租賃物，應提前通知乙方，并保證乙方的租賃權(quán)利不受影響。15.2轉(zhuǎn)租的禁止未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。15.3轉(zhuǎn)租的條件乙方需轉(zhuǎn)租租賃物，應提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第十六章：合同的備案16.1合同備案的要求本合同簽訂后，甲方應按照規(guī)定向有關(guān)部門備案。16.2合同備案的責任甲方未按規(guī)定備案，應承擔由此產(chǎn)生的法律責任。16.3合同備案的變更合同變更后，甲方應及時更新備案信息。第十七章：三方的特別約定17.1第三方的服務內(nèi)容第三方應按照合同約定提供______等服務。17.2第三方的服務標準第三方提供的服務應符合______標準。17.3第三方的責任限制第三方在提供服務過程中的責任應限制在