房地產(chǎn)協(xié)議書(shū)2024年

房地產(chǎn)協(xié)議書(shū)2024年通用合同編號(hào)：__________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________1.名稱：____________________2.地址：____________________3.聯(lián)系人：____________________4.聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為房地產(chǎn)購(gòu)買方，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議：一、房地產(chǎn)項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目類型：____________________4.項(xiàng)目規(guī)模：____________________5.交付時(shí)間：____________________6.交付標(biāo)準(zhǔn)：____________________二、房屋買賣1.房屋數(shù)量：____________________2.房屋面積：____________________3.房屋單價(jià)：____________________4.房屋總價(jià)：____________________5.付款方式：____________________6.付款進(jìn)度：____________________7.購(gòu)房?jī)?yōu)惠：____________________三、物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)公司：____________________2.物業(yè)費(fèi)用：____________________3.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：____________________四、交付及驗(yàn)收1.交付條件：____________________2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________3.驗(yàn)收時(shí)間：____________________4.交付手續(xù)：____________________五、違約責(zé)任1.甲方違約：____________________2.乙方違約：____________________3.違約賠償：____________________六、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________七、其他約定1.____________________2.____________________3.____________________八、合同的生效、變更和解除1.合同生效條件：____________________2.合同生效時(shí)間：____________________3.合同變更：____________________4.合同解除：____________________九、其他1.____________________2.____________________3.____________________甲方和乙方代表在合同上簽字或者蓋章后，本合同即刻生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料2.房屋買賣合同模板3.物業(yè)服務(wù)合同模板4.交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋平面圖6.付款憑證7.購(gòu)房?jī)?yōu)惠證明8.法律法規(guī)及相關(guān)政策文件9.物業(yè)公司資質(zhì)證明10.其他雙方認(rèn)為需要附加的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：a.未按照約定時(shí)間交付房屋b.未按照約定標(biāo)準(zhǔn)交付房屋c.未按照約定提供物業(yè)服務(wù)d.未履行合同約定的其他義務(wù)2.乙方違約：a.未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)b.未按照約定完成合同約定的其他義務(wù)3.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。b.乙方違約：乙方未能按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)、經(jīng)營(yíng)的企業(yè)。2.房地產(chǎn)購(gòu)買方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的個(gè)人或單位。3.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的房屋及附屬設(shè)施的管理、維護(hù)和保養(yǎng)等服務(wù)。4.交付及驗(yàn)收：指甲方按照約定時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，并由乙方進(jìn)行驗(yàn)收的過(guò)程。5.違約：指合同一方未能履行合同約定的義務(wù)。6.違約賠償：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的賠償。7.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：a.協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定合理的交付時(shí)間。b.賠償解決：甲方按照合同約定或法律規(guī)定，向乙方支付延遲交付的違約金。2.乙方延遲支付購(gòu)房款項(xiàng)：a.協(xié)商解決：雙方協(xié)商確定合理的付款時(shí)間。b.賠償解決：乙方按照合同約定或法律規(guī)定，向甲方支付延遲付款的違約金。3.房屋質(zhì)量問(wèn)題：a.整改解決：甲方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行整改，確保房屋質(zhì)量符合要求。b.賠償解決：甲方按照合同約定或法律規(guī)定，向乙方支付房屋質(zhì)量問(wèn)題的賠償。4.物業(yè)服務(wù)不符合約定：a.協(xié)商解決：甲方與物業(yè)公司協(xié)商，要求提高服務(wù)質(zhì)量。b.更換物業(yè)公司：甲方有權(quán)更換不符合約定的物業(yè)公司。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.