2024轉(zhuǎn)租房屋租賃合同

2024轉(zhuǎn)租房屋租賃合同合同目錄第一章：總則1.1合同背景1.2合同目的1.3合同定義第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋設(shè)施第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.3租金支付方式第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.3共同權(quán)利與義務(wù)第五章：房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接內(nèi)容5.3交接手續(xù)第六章：房屋使用6.1使用范圍6.2使用規(guī)范6.3維修與保養(yǎng)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3司法管轄第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同生效10.3合同有效期第十一章：簽署條款11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______2024轉(zhuǎn)租房屋租賃合同第一章：總則1.1合同背景為規(guī)范房屋轉(zhuǎn)租行為，保護(hù)出租方和承租方的合法權(quán)益，甲方（出租方）與乙方（承租方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋轉(zhuǎn)租的順利進(jìn)行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。1.3合同定義1.3.1房屋：指甲方擁有并擬轉(zhuǎn)租給乙方的房屋，具體位置詳見(jiàn)第二章。1.3.2租金：指乙方為租賃房屋而支付給甲方的金額。1.3.3交接：指甲方將房屋的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益移交給乙方的行為。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋位于____________________，具體地址為_(kāi)_________________________。2.1.2房屋所在建筑物的名稱為_(kāi)_______________，樓層為_(kāi)_____層，房號(hào)為_(kāi)_____。2.2房屋面積2.2.1房屋的建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2.2房屋的使用面積為_(kāi)_____平方米。2.3房屋設(shè)施2.3.1房屋內(nèi)的設(shè)施包括但不限于：電力系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等。2.3.2房屋內(nèi)的家具和家電情況為：____________________。2.3.3房屋內(nèi)的裝修情況為：____________________。第三章：租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。3.1.2租賃期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)租，如需續(xù)租，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)租協(xié)議。3.2租金標(biāo)準(zhǔn)3.2.1雙方確定的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。3.2.2租金包括房屋使用費(fèi)及房屋內(nèi)設(shè)施的使用費(fèi)，不包括水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用。3.3租金支付方式3.3.1乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。3.3.2支付方式可以采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.3.3乙方支付租金的銀行賬戶信息為：____________________。第四章：雙方權(quán)利與義務(wù)4.1出租方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)按合同約定收取租金。4.1.2甲方有義務(wù)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方，并提供相關(guān)的房屋使用權(quán)證明文件。4.1.3甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)租的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵或法律糾紛。4.1.4甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋的交接手續(xù)和使用權(quán)變更手續(xù)。4.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按合同約定獲得房屋的使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益。4.2.2乙方有義務(wù)按合同約定支付租金。4.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋的交接手續(xù)，并接收房屋。4.2.4乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋的交接手續(xù)和使用權(quán)變更手續(xù)。4.3共同權(quán)利與義務(wù)4.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用的原則，履行各自的合同義務(wù)。4.3.2雙方應(yīng)共同配合，辦理房屋的交接手續(xù)和使用權(quán)變更手續(xù)。4.3.3雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中獲取的商業(yè)信息嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。第五章：房屋交接5.1交接時(shí)間5.1.1房屋的交接時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。5.1.2如因特殊原因需變更交接時(shí)間，雙方應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定新的交接時(shí)間。5.2交接內(nèi)容5.2.1房屋鑰匙及門(mén)禁卡的交接。5.2.2房屋內(nèi)設(shè)施、家具和家電的清點(diǎn)和交接。5.2.3房屋使用權(quán)證明文件的交接。5.3交接手續(xù)5.3.1雙方應(yīng)在交接現(xiàn)場(chǎng)對(duì)房屋進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋狀況。5.3.2雙方應(yīng)在交接清單上簽字確認(rèn)，交接清單作為本合同的附件。5.3.3交接完成后，甲方應(yīng)將房屋的使用權(quán)證明文件交付給乙方，乙方應(yīng)向甲方支付剩余租金。第六章：房屋使用6.1使用范圍6.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.1.2乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式提供給第三方使用，除非事先得到甲方書(shū)面同意。6.2使用規(guī)范6.2.1乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的管理規(guī)定，文明使用房屋。6.2.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品，不得影響鄰居的正常生活。6.2.3乙方應(yīng)保持房屋及其設(shè)施的清潔和完好，不得擅自拆改房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。6.3維修與保養(yǎng)6.3.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其設(shè)施的正常維修和保養(yǎng)，確保房屋處于適宜居住的狀態(tài)。6.3.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及其設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3.3乙方在使用過(guò)程中如發(fā)現(xiàn)房屋或設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.1.1任何一方未按照本合同的約定履行其義務(wù)，均視為違約。7.1.2違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、未按時(shí)交付房屋、擅自改變房屋用途等。7.2違約處理7.2.1如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方采取補(bǔ)救措施，并賠償因此造成的損失。7.2.2雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，可以通過(guò)法律途徑解決。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3.1違約方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況，向守約方支付賠償金。7.3.2賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)等。7.3.3如因違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向守約方支付合同總金額______%的違約金。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1雙方在合作過(guò)程中，如需對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。8.1.2合同變更的內(nèi)容包括但不限于租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、交接時(shí)間等。8.2合同解除8.2.1任意一方如需解除本合同，應(yīng)提前______天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。8.2.2如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)立即解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3解除后果8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行結(jié)算，清理未完成的事務(wù)。8.3.2合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合作過(guò)程中獲取的商業(yè)信息。8.3.3合同解除后，雙方應(yīng)返還對(duì)方提供的所有資料和文件。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，雙方可以選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2.2如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，應(yīng)以法律規(guī)定為準(zhǔn)，抵觸條款無(wú)效，但不影響其他條款的效力。9.3司法管轄9.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。9.3.2雙方應(yīng)尊重法院的判決，并及時(shí)履行判決內(nèi)容。第十章：其他條款10.1通知與送達(dá)10.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如需通知對(duì)方，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。10.1.2通知送達(dá)地址以本合同簽訂時(shí)雙方提供的地址為準(zhǔn)，如有變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。10.1.3任何一方未及時(shí)通知對(duì)方地址變更而導(dǎo)致的通知未能送達(dá)，責(zé)任由未通知方承擔(dān)。10.2合同生效10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.3合同有效期10.3.1本合同有效期為_(kāi)_____年，自______年______月______日至______年______月______日。10.3.2合同期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽合同，如需續(xù)簽，應(yīng)簽訂書(shū)面續(xù)簽協(xié)議。第十一章：簽署條款11.1簽字欄甲方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：___