2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同

2024版行政事業(yè)單位房屋租賃合同合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同生效條件第二章：租賃物2.1租賃物的描述2.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)2.3租賃物的使用限制第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的變更3.3租賃期限的續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式4.2租金的支付時(shí)間4.3租金的調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的日常維護(hù)5.2租賃物的修繕責(zé)任5.3租賃物的修繕費(fèi)用第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約責(zé)任的免除第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除的程序第八章：合同的終止8.1合同終止的條件8.2合同終止的程序8.3合同終止后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議的解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同的解釋權(quán)10.2合同的補(bǔ)充協(xié)議10.3其他約定第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障，促進(jìn)房屋租賃市場(chǎng)的健康發(fā)展。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將位于______的房屋租賃給乙方使用。乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃房屋，不得擅自改變租賃房屋的用途。1.3合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期限內(nèi)持續(xù)有效，直至租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。第二章：租賃物2.1租賃物的描述甲方同意將位于______的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）租賃給乙方使用。租賃物的具體描述包括房屋的結(jié)構(gòu)、面積、裝修狀況等。2.2租賃物的交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的清潔度、家具及電器的完好度等。2.3租賃物的使用限制乙方在使用租賃物期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的合理要求，不得從事違法活動(dòng)或?qū)ψ赓U物造成損害。2.3.1使用限制的具體內(nèi)容乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和外觀，不得從事任何可能影響租賃物安全的活動(dòng)。第三章：租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期限屆滿前，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。3.2租賃期限的變更租賃期限的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得擅自變更租賃期限。3.3租賃期限的續(xù)簽租賃期限屆滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)協(xié)商是否續(xù)簽。若雙方同意續(xù)簽，應(yīng)重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式4.1租金的計(jì)算方式租金的計(jì)算方式為每月______元人民幣。租金的支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的租金。4.2租金的支付時(shí)間乙方應(yīng)于每季度的第一個(gè)工作日前支付當(dāng)季度的租金。逾期支付的，乙方應(yīng)按日支付違約金，違約金的計(jì)算方式為每日租金的______%。4.3租金的調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，租金的調(diào)整應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。租金調(diào)整的幅度不得超過______%。第五章：租賃物的維護(hù)與修繕5.1租賃物的日常維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的完好和使用安全。日常維護(hù)包括但不限于房屋的清潔、家具及電器的保養(yǎng)等。5.2租賃物的修繕責(zé)任租賃物的修繕責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在接到乙方的修繕通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修繕。5.3租賃物的修繕費(fèi)用租賃物的修繕費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損害除外。乙方應(yīng)在使用過程中注意租賃物的維護(hù)，避免因使用不當(dāng)造成損害。第五章：租賃物的維護(hù)與修繕（續(xù)）5.3.1修繕費(fèi)用的支付修繕費(fèi)用由甲方在修繕完成后支付給相關(guān)維修單位。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成修繕費(fèi)用的支付和報(bào)銷流程。5.3.2修繕期間的租金減免租賃物在修繕期間，若影響乙方正常使用，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況減免相應(yīng)的租金。第六章：違約責(zé)任6.1違約的認(rèn)定違約行為包括但不限于乙方逾期支付租金、擅自改變租賃物用途、違反租賃物使用限制等。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定。6.3違約責(zé)任的免除若違約行為是由于不可抗力因素導(dǎo)致的，違約方不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件合同的變更應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同解除的條件合同的解除應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，或在合同約定的解除條件成就時(shí)自動(dòng)解除。7.3合同解除的程序合同解除應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。解除合同的一方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并說明解除合同的原因。7.3.1重金屬污染重金屬污染是重金屬含量超標(biāo)的重金屬含量,包括鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、鉛、!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!