房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議正規(guī)范本2024年

房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議正規(guī)范本(2024年房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議甲方（開發(fā)商）：_______乙方（代理商）：_______合同編號(hào)：_______**簽訂日期：**2024年_____月_____日簽訂地點(diǎn)：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方代理銷售房地產(chǎn)的相關(guān)事宜，確保代理銷售工作的順利進(jìn)行，并保障雙方的合法權(quán)益。第二條代理銷售的房地產(chǎn)代理銷售的房地產(chǎn)為甲方開發(fā)的位于_______（詳細(xì)地址）的房地產(chǎn)項(xiàng)目。代理銷售的房地產(chǎn)的基本情況包括但不限于房屋類型、建筑面積、土地使用權(quán)年限等，具體詳見附件一。第三條代理銷售的范圍乙方代理銷售的范圍包括但不限于甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目中的住宅、商鋪、寫字樓等。代理銷售的具體范圍和條件由雙方另行約定。第四條代理期限代理期限自2024年_____月_____日起至2024年_____月_____日止。代理期限屆滿前30日內(nèi)，雙方可協(xié)商是否續(xù)簽。第五條代理費(fèi)用代理費(fèi)用按銷售額的_______%（如：3%）計(jì)算。代理費(fèi)用的支付方式為：乙方每銷售一套房地產(chǎn)，甲方應(yīng)在收到乙方提供的購房者支付的首付款后_______（如：10個(gè)工作日）內(nèi)支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的代理銷售活動(dòng)，確保其符合法律法規(guī)和市場規(guī)則。甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方的代理費(fèi)用，并提供必要的銷售資料和信息。甲方應(yīng)保證所提供資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定收取代理費(fèi)用。乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的資料和市場情況，積極、有效地進(jìn)行代理銷售。乙方應(yīng)對甲方提供的資料保密，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。第八條銷售推廣乙方應(yīng)制定并實(shí)施有效的銷售推廣計(jì)劃，提升房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場知名度。乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售推廣的進(jìn)展情況，并根據(jù)甲方的意見進(jìn)行調(diào)整。第九條銷售價(jià)格房地產(chǎn)的銷售價(jià)格由甲方確定，乙方應(yīng)遵守甲方的價(jià)格政策。乙方不得擅自調(diào)整銷售價(jià)格，如需調(diào)整，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第十條銷售合同的簽訂乙方應(yīng)協(xié)助甲方與購房者簽訂銷售合同，并確保合同的合法性、合規(guī)性。乙方應(yīng)將銷售合同的副本及時(shí)提交給甲方備案。第十一條違約責(zé)任甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動(dòng)，并要求甲方支付違約金。乙方未按約定進(jìn)行代理銷售，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同。第十三條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______**日期：**2024年_____月_____日乙方（蓋章）：_______授權(quán)代表（簽字）：_______聯(lián)系電話：_______**日期：**2024年_____月_____日附件一：代理銷售的房地產(chǎn)基本情況（此處列出代理銷售的房地產(chǎn)的詳細(xì)描述、權(quán)屬證明、房屋結(jié)構(gòu)圖紙等相關(guān)資料）（正文結(jié)束）附件二：銷售推廣計(jì)劃推廣策略：乙方應(yīng)根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定包括但不限于廣告宣傳、線上線下活動(dòng)、媒體合作等多元化的推廣策略。推廣時(shí)間表：乙方應(yīng)制定詳細(xì)的推廣時(shí)間表，明確各階段的推廣重點(diǎn)和預(yù)期目標(biāo)。推廣費(fèi)用預(yù)算：乙方應(yīng)提供推廣費(fèi)用預(yù)算，并與甲方協(xié)商確定最終預(yù)算。附件三：違約行為及認(rèn)定甲方違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用。提供虛假或不完整的房地產(chǎn)資料。擅自調(diào)整銷售價(jià)格，未征得乙方同意。乙方違約行為：未按約定進(jìn)行代理銷售活動(dòng)。泄露甲方提供的商業(yè)秘密。未按合同約定協(xié)助甲方與購房者簽訂銷售合同。附件四：法律名詞及解釋代理銷售：指乙方根據(jù)甲方的委托，代表甲方進(jìn)行房地產(chǎn)的銷售活動(dòng)。銷售額：指乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目實(shí)際成交的金額。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。違約金：指違約方因違反合同約定，需向守約方支付的一定數(shù)額的金錢。附件五：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法銷售進(jìn)度緩慢：乙方應(yīng)及時(shí)分析市場情況，調(diào)整推廣策略，必要時(shí)可與甲方協(xié)商調(diào)整銷售價(jià)格。購房者違約：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理購房者違約事宜，必要時(shí)可通過法律途徑解決。合同條款爭議：雙方應(yīng)本著公平、公正的原則，通過協(xié)商解決合同條款的爭議。附件六：所有應(yīng)用場景新開發(fā)項(xiàng)目銷售：甲方開發(fā)的新房地產(chǎn)項(xiàng)目需要快速進(jìn)入市場，乙方提供全面的代理銷售服務(wù)。尾盤銷售：甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)入尾盤階段，需要通過代理銷售加快銷售進(jìn)度。商業(yè)地產(chǎn)銷售：甲方的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目需要專業(yè)的市場定位和銷售策略，乙方提供專業(yè)的代理銷售服務(wù)。高端住宅銷售：甲方的高端住宅項(xiàng)目需要精準(zhǔn)的市場定位和高端客戶資源，乙方提供專業(yè)的代理銷售服務(wù)?？鐓^(qū)域銷售：甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目需要在不同地區(qū)進(jìn)行銷售，乙方提供跨區(qū)域的代理銷售服務(wù)。特殊時(shí)期銷售：在市場低迷或特殊時(shí)期，甲方需要通過代理銷售提升銷售業(yè)績，乙方提供相應(yīng)的代理銷售服務(wù)。附件七：合同執(zhí)行流程合同簽訂：雙方在明確合同條款后，簽訂正式的代理銷售協(xié)議。資料交接：甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的詳細(xì)資料，乙方進(jìn)行初步審核。推廣計(jì)劃制定：乙方根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，制定銷售推廣計(jì)劃，并與甲方協(xié)商確定。銷售執(zhí)行：乙方按照推廣計(jì)劃進(jìn)