個(gè)人抵押擔(dān)保合同2024年

個(gè)人抵押擔(dān)保合同2024年通用合同編號(hào)：__________個(gè)人抵押擔(dān)保合同（2024年通用）甲方（抵押人）：姓名：____________________性別：____________________身份證號(hào)碼：________________住址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款人）：名稱：____________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________住所：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方因資金需要，向乙方申請(qǐng)貸款，為確保乙方的貸款安全，甲方同意以其擁有的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方向乙方申請(qǐng)貸款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。1.2甲方承諾貸款僅用于____（用途），不得挪作他用。1.3貸款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條抵押物描述2.1甲方將其位于____省____市____區(qū)____街道____號(hào)的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證編號(hào)：____）作為抵押物，為本次貸款提供擔(dān)保。2.2抵押房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三條抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移3.1甲方同意在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢抵押物抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押房產(chǎn)上。3.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定其他擔(dān)保等。3.3如甲方欲轉(zhuǎn)移抵押權(quán)，須提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。第四條貸款的還款方式及期限4.1甲方同意按照下列第____種方式還款：（1）等額本息還款法：每月償還相等的金額，包括本金和利息，共償還____個(gè)月。（2）等額本金還款法：每月償還相等的本金，遞減的利息，共償還____個(gè)月。（3）一次性還本付息法：貸款到期時(shí)一次性還清本金和利息。4.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和期限，將還款金額支付至乙方指定的賬戶。第五條擔(dān)保的范圍5.1本合同項(xiàng)下的貸款本金、利息（包括但不限于復(fù)利、罰息）、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)等）和其他為實(shí)現(xiàn)債權(quán)所需支付的費(fèi)用，均由甲方承擔(dān)。5.2甲方同意，如乙方未能收回貸款本金及利息，有權(quán)依法處置抵押物，并優(yōu)先受償。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照本合同約定的用途使用貸款，或未按約定的還款方式、期限還款的，應(yīng)當(dāng)按照逾期本金金額支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。6.2甲方違反本合同第三條第3款的約定，未經(jīng)乙方同意處分抵押物的，乙方有權(quán)立即要求甲方停止處分行為，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1雙方同意，合同的變更或解除必須書面簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章生效。7.2在合同有效期內(nèi)，如雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（抵押人）：________________乙方（貸款人）：________________簽訂日期：____年____月____日甲方簽字：________________乙方蓋章：________________（簽字代表同意本合同各項(xiàng)條款，并承諾履行合同約定的義務(wù)）一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

3.抵押房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件

4.抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

5.貸款申請(qǐng)表

6.貸款合同專用章

7.還款計(jì)劃表

8.授權(quán)書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定的用途使用貸款，或未按約定的還款方式、期限還款。

2.甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。

3.甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息等費(fèi)用。

4.甲方未按照本合同約定的方式支付違約金。

5.乙方未按照約定時(shí)間發(fā)放貸款或未按約定方式收取還款。三、法律名詞及解釋：1.抵押人：指提供抵押物作為擔(dān)保的甲方。

2.貸款人：指提供貸款的乙方。

3.抵押物：指甲方提供作為貸款擔(dān)保的房產(chǎn)。

4.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物擁有的優(yōu)先受償權(quán)。

5.違約金：指甲方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給乙方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定用途使用貸款。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并將貸款用于約定用途。2.問題：甲方未按約定的還款方式、期限還款。

解決辦法：乙方有權(quán)依法采取措施，如逾期未還，可要求甲方支付違約金。3.問題：甲方未經(jīng)乙方同意處分抵押物。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方立即停止處分行為，并依法維護(hù)自身權(quán)益。4.問題：甲方提供的抵押物價(jià)值不足以覆蓋貸款本金及利息等費(fèi)用。

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供補(bǔ)充擔(dān)保，或依法處置抵押物以覆蓋債務(wù)。5.問題：合同爭(zhēng)議無法協(xié)商解決。

解決辦法：可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人在經(jīng)營(yíng)過程中需要短期