物業(yè)項目承包合同2024年

物業(yè)項目承包合同2024年甲方（發(fā)包方）：_______________________乙方（承包方）：_______________________鑒于甲方為物業(yè)項目的業(yè)主或管理方，乙方具備相應的物業(yè)服務資質(zhì)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承包甲方物業(yè)項目的有關事宜達成如下合同，以資共同遵守：第一條合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在物業(yè)服務過程中的權利、義務和責任，確保物業(yè)服務的質(zhì)量和效率。第二條物業(yè)項目概況物業(yè)名稱：_______________________物業(yè)地址：_______________________物業(yè)類型：_______________________物業(yè)面積：_______________________第三條服務范圍乙方應根據(jù)甲方的要求，提供以下物業(yè)服務：保安服務：包括但不限于門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等。清潔服務：包括但不限于公共區(qū)域清潔、垃圾收集與處理等。綠化養(yǎng)護：包括但不限于植物養(yǎng)護、修剪、病蟲害防治等。設施維護：包括但不限于公共設施的維修、保養(yǎng)等。其他服務：_______________________第四條服務標準乙方提供的物業(yè)服務應符合國家及地方相關物業(yè)服務標準，并不低于以下標準：安全性：確保物業(yè)區(qū)域的安全，無重大安全事故發(fā)生。清潔度：保持物業(yè)區(qū)域的清潔衛(wèi)生，達到甲方規(guī)定的清潔標準。綠化美觀：確保綠化植物生長良好，景觀效果符合甲方要求。設施完好：保證公共設施的正常運行和使用。第五條合同期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，有效期為_______年。第六條服務費用及支付方式服務費用：乙方提供物業(yè)服務的費用為人民幣_______元/月。支付方式：甲方應于每月的第_______日前，將上月的服務費用支付給乙方。第七條甲方的權利與義務甲方有權監(jiān)督乙方的服務質(zhì)量，并提出改進意見。甲方應按時支付服務費用，并提供必要的協(xié)助和支持。第八條乙方的權利與義務乙方有權按照合同約定收取服務費用。乙方應保證服務質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督，并根據(jù)甲方的意見進行改進。第九條違約責任如甲方未按時支付服務費用，應按日支付未付款項_______%的滯納金。如乙方未達到約定的服務質(zhì)量標準，應承擔相應的違約責任，并按甲方要求進行整改。第十條合同變更與解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條爭議解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交至_______仲裁委員會進行仲裁。第十二條其他約定第十三條合同生效本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______________________乙方（蓋章）：_______________________授權代表簽字：_______________________日期：_______________________（注：以上為合同的前半部分，合同的后半部分將在下一個提問中繼續(xù)提供。）（正文結束）第十四條附件附件一：物業(yè)服務范圍及標準詳細說明附件二：物業(yè)服務費用明細表附件三：物業(yè)設施設備清單附件四：物業(yè)服務人員名單及資質(zhì)證明第十五條違約行為及認定甲方逾期支付服務費用超過約定期限30天的，視為違約。乙方提供的服務未達到合同約定標準的，視為違約。任何一方違反合同其他條款，經(jīng)對方書面通知后30天內(nèi)未改正的，視為違約。第十六條法律名詞及解釋不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。滯納金：指因逾期支付款項而產(chǎn)生的違約金。仲裁：指雙方同意將爭議提交至仲裁機構，按照仲裁規(guī)則進行解決的方式。第十七條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法如遇服務標準理解不一致，雙方應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可邀請第三方專業(yè)機構進行評估。如遇服務費用調(diào)整，雙方應根據(jù)市場行情和服務質(zhì)量，協(xié)商確定新的服務費用標準。如遇不可抗力導致合同無法履行，雙方應及時書面通知對方，并共同協(xié)商解決方案。第十八條所有應用場景本合同適用于住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體、辦公樓宇等各類物業(yè)項目。本合同適用于日常物業(yè)管理服務、臨時性物業(yè)服務、特殊節(jié)日或活動的物業(yè)服務等。附件一：物業(yè)服務范圍及標準詳細說明安保服務：包括門禁管理、巡邏檢查、監(jiān)控設備維護等。清潔服務：包括地面清掃、垃圾清運、衛(wèi)生間清潔等。綠化服務：包括植物種植、修剪、病蟲害防治等。設施維護：包括電梯、照明、供水供電等公共設施的定期檢查和維修。附件二：物業(yè)服務費用明細表保安服務費用：_______元/月。清潔服務費用：_______元/月。綠化服務費用：_______元/月。設施維護費用：_______元/月。附件三：物業(yè)設施設備清單電梯：_______臺。照明設備：____