2024版二手房買賣協(xié)議書簡(jiǎn)單范本

2024版二手房買賣協(xié)議書簡(jiǎn)單范本合同目錄第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議原則1.3協(xié)議的法律依據(jù)第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息2.2買方信息2.3當(dāng)事人聲明第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積3.2房屋權(quán)屬狀況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易條款4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3交付流程第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及責(zé)任6.2稅費(fèi)支付方式6.3其他費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約定義7.2違約處理方式7.3違約金的確定第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件8.2協(xié)議解除條件8.3解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2適用法律9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十章：其他約定10.1特別條款10.2通知與送達(dá)10.3協(xié)議生效條件第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂日期11.4簽訂地點(diǎn)第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明12.2房屋交接清單12.3雙方身份證明復(fù)印件合同編號(hào)______第一章：協(xié)議前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確賣方與買方之間關(guān)于二手房買賣的權(quán)利和義務(wù)。1.2協(xié)議原則本協(xié)議基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立。1.3協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。第二章：當(dāng)事人信息2.1賣方信息賣方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.2買方信息買方姓名：，身份證號(hào)碼：，地址：______。2.3當(dāng)事人聲明雙方聲明已充分理解合同內(nèi)容，并自愿承擔(dān)合同規(guī)定的責(zé)任。第三章：房屋基本情況3.1房屋位置與面積房屋位于______，建筑面積為______平方米。3.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：，土地使用權(quán)證號(hào)：。3.3房屋現(xiàn)狀描述房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施等情況：______。第四章：交易條款4.1交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式買方選擇以下付款方式：（1）一次性付款（2）分期付款（3）按揭付款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.3.1定金：簽訂合同之日起______日內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：元整（￥）。4.3.2余款：余款支付時(shí)間及條件：______。第五章：房屋交付5.1交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方。5.2交付條件房屋交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好。5.3交付流程5.3.1賣方清理房屋并達(dá)到交付條件。5.3.2買方驗(yàn)收房屋，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交接單。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類及責(zé)任本次交易涉及的稅費(fèi)包括契稅、個(gè)人所得稅等，由______方承擔(dān)。6.2稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶前以______方式支付至稅務(wù)機(jī)關(guān)。6.3其他費(fèi)用承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等其他費(fèi)用，由______方承擔(dān)。以上為合同前六章內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)待補(bǔ)充。第七章：違約責(zé)任7.1違約定義違約是指一方未能按照合同約定履行義務(wù)，或履行義務(wù)不符合合同約定。7.2違約處理方式一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償由此給守約方造成的損失。7.3違約金的確定違約金的數(shù)額為交易價(jià)格的______%，但不得超過法律規(guī)定的最高限額。第八章：協(xié)議的變更與解除8.1協(xié)議變更條件合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2協(xié)議解除條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3解除后的權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，協(xié)商處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可依法申請(qǐng)仲裁或提起訴訟。9.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止，以及因履行本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地。第十章：其他約定10.1特別條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在本合同中作出特別約定。10.2通知與送達(dá)方式雙方應(yīng)保證在合同中提供的通訊地址、電話號(hào)碼等信息真實(shí)有效，并作為通知送達(dá)的依據(jù)。10.3協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字賣方（簽字）：______日期：______11.2買方簽字買方（簽字）：______日期：______11.3簽訂日期本合同簽訂日期為：____年____月____日。11.4簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十二章：附件12.1房屋權(quán)屬證明包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件的復(fù)印件。12.2