2024版房屋租賃合同!12月13

2024版房屋租賃合同!12月13合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同原則1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3當事人的權利與義務第三章：租賃物3.1租賃物的描述3.2租賃物的交付與驗收3.3租賃物的使用與維護第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定4.2租賃期限的變更與續(xù)租4.3租賃期限的終止第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式5.3租金的逾期支付與違約責任第六章：房屋使用與維修6.1房屋使用的規(guī)范6.2房屋維修的責任6.3房屋維修的程序第七章：違約責任7.1違約情形的界定7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除與減輕第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更8.2合同的解除8.3合同的終止第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的程序9.3爭議解決的費用承擔第十章：附則10.1合同的解釋10.2合同的補充與附件10.3其他約定簽字欄：出租方簽字：____________承租方簽字：____________簽訂時間：____________簽訂地點：_____________合同編號：__________第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間就房屋租賃事宜的權利、義務和責任，確保雙方利益得到合法保護。1.2合同原則本合同遵循公平、自愿、誠實信用的原則，雙方應本著友好協(xié)商的態(tài)度解決合同履行過程中的問題。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方應嚴格遵守合同條款。第二章：合同當事人2.1出租方信息出租方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________2.2承租方信息承租方名稱：____________法定代表人：____________地址：____________聯(lián)系方式：___________2.3當事人的權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，并負責房屋的正常維修。承租方有權按約定使用房屋，并應按時支付租金。第三章：租賃物3.1租賃物的描述租賃房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋結構為______。3.2租賃物的交付與驗收出租方應于合同簽訂后______日內(nèi)將房屋交付承租方使用，并由雙方共同驗收。3.3租賃物的使用與維護承租方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，負責日常維護。第四章：租賃期限4.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃期限的變更與續(xù)租租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商變更或續(xù)租，需提前______日書面通知對方。4.3租賃期限的終止租賃期限屆滿或合同提前解除，承租方應按約定返還房屋。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元，租金調(diào)整根據(jù)市場情況和雙方協(xié)商確定。5.2租金的支付方式租金按月支付，承租方應于每月的第______日前支付至出租方指定賬戶。5.3租金的逾期支付與違約責任逾期支付租金，承租方應按日支付未付租金總額的______%作為違約金。第六章：房屋使用與維修6.1房屋使用的規(guī)范承租方應遵守法律法規(guī)，不得用于非法活動或存放危險物品。6.2房屋維修的責任房屋的日常維修由承租方負責，重大維修由出租方負責。6.3房屋維修的程序維修前，承租方應書面通知出租方，并在維修后提供相關證明。第七章：違約責任7.1違約情形的界定違反合同條款，包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的免除與減輕不可抗力情況下，雙方可協(xié)商免除或減輕違約責任。第八章：合同的變更、解除與終止8.1合同的變更合同變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。8.2合同的解除一方嚴重違約，另一方有權解除合同。8.3合同的終止合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同自然終止。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應首先通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決的程序雙方應遵循仲裁規(guī)則，按程序進行爭議解決。9.3爭議解決的費用承擔敗訴方應承擔仲裁費用及相關費用。第十章：附則10.1合同的解釋本合同的解釋權歸雙方共同所有，如有疑義，應協(xié)商解決。10.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。10.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況，對本合同進行其他約定。簽字欄：出租方簽字：____________承租方簽字：____________簽訂時間：____________簽訂地點：____________合同編號：__________第十章：附則（續(xù)）10.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且出租方收到承租方支付的首期租金及押金之日起生效。10.5通知與送達任何一方就本合同事宜發(fā)出的通知，應以書面形式送達對方在本合同中列明的地址。10.6法律適用與爭議管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。任何因本合同引起的爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.7合同的修改與補充本合同的任何修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十一章：特別條款11.1房屋的裝修與改善承租方如需對房屋進行裝修或改善，必須事先獲得出租方的書面同意，并承擔裝修或改善的費用。11.2房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3房屋的保險出租方應為房屋投保適當?shù)谋ｋU，以保障房屋的安全。第十二章：附件12.1房屋平面圖本合同附件包括房屋的平面圖，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。12.2房屋設施清單房屋交付時，雙方應根據(jù)設施清單進行清點，并在清單上簽字確認。12.3維修記錄房屋維修后，應有維修記錄，并由雙方簽字確認。第十三章：其他約定13.1房屋的附屬設施房屋的附屬設施包括但不限于停車位、花園等，其使用權和維護責任由雙方另行約定。13.2房屋的安全管理承租方應遵守房屋所在地的安全管理規(guī)定，確保房屋的安全使用。13.3房屋的環(huán)保要求承租方在使用房屋過程中，應遵守環(huán)保法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。第十四章：合同的終止與解除14.1合同的解除條件一方違反合同主要條款，經(jīng)另一方書面通知后在合理期限內(nèi)未改正的，另一方有權解除合同。14.2合同解除的通知解除合同的一方應以書面形式通知對方，并說明解除合同的理由。14.3合同解除后的處理合同解除后，承租方應在約定的時間內(nèi)返還房屋，并結清應付款項。出租方應在承租方履行上述義務后，退還押金。第十五章：違約責任的進一步規(guī)定15.1違約金的確定違約金的數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和給對方造成的損失合理確定。1