2024年上海地區(qū)租房中介協(xié)作合同樣本

標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年上海地區(qū)租房中介協(xié)作合同樣本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）1.2乙方（中介方）1.3丙方（承租方）第二條房源信息2.1房源基本信息2.2房源照片及視頻2.3房源配套設(shè)施第三條合作方式與中介費用3.1合作方式3.2中介費用計算方式3.3中介費用支付時間第四條出租方義務(wù)4.1房源信息真實性4.2房源維護與保養(yǎng)4.3配合中介方開展租賃活動第五條中介方義務(wù)5.1房源信息推廣5.2客戶接待與咨詢服務(wù)5.3協(xié)助簽訂租賃合同第六條承租方義務(wù)6.1提供真實身份信息6.2按時支付租金6.3合理使用房源及配套設(shè)施第七條租賃期限7.1租賃起止日期7.2提前解約條款第八條租金及支付方式8.1租金標(biāo)準8.2租金支付方式8.3租金支付時間第九條押金9.1押金金額9.2押金退還條件及時間第十條維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分10.2維修費用承擔(dān)第十一條保險11.1保險購買11.2保險理賠第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約12.2中介方違約12.3承租方違約第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決13.2第三方調(diào)解13.3法律訴訟第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件14.2合同修改14.3合同終止條件第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出租方）：指在本合同中提供房源并有權(quán)出租該房源的法人、其他組織或自然人。1.2乙方（中介方）：指在本合同中為甲方提供租房中介服務(wù)的法人、其他組織或自然人。1.3丙方（承租方）：指在本合同中租賃甲方房源的法人、其他組織或自然人。第二條房源信息2.1房源基本信息：包括但不限于房源的地址、面積、戶型、樓層、建筑年代等。2.2房源照片及視頻：甲方應(yīng)提供房源的真實、清晰的照片及視頻，以展示房源的實際情況。2.3房源配套設(shè)施：包括但不限于家具、家電、供暖、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備的配置情況。第三條合作方式與中介費用3.1合作方式：乙方作為中介方，負責(zé)推廣甲方房源，并為丙方提供租房咨詢及協(xié)助簽訂租賃合同等服務(wù)。3.2中介費用計算方式：中介費用根據(jù)甲方房源的租金收入按比例計算，具體比例雙方另行協(xié)商確定。3.3中介費用支付時間：甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后七個工作日內(nèi)，將中介費用支付給乙方。第四條出租方義務(wù)4.1房源信息真實性：甲方應(yīng)保證提供的房源信息真實、準確，不得故意隱瞞或虛報。4.2房源維護與保養(yǎng)：甲方應(yīng)對房源進行定期維護與保養(yǎng)，確保房源的安全、舒適與整潔。4.3配合中介方開展租賃活動：甲方應(yīng)積極配合乙方開展租賃活動，包括但不限于看房、簽約等。第五條中介方義務(wù)5.1房源信息推廣：乙方應(yīng)對甲方提供的房源信息進行有效推廣，以提高房源的出租率。5.2客戶接待與咨詢服務(wù)：乙方應(yīng)對丙方提供的咨詢進行耐心、詳細的解答，并協(xié)助丙方看房。5.3協(xié)助簽訂租賃合同：乙方應(yīng)協(xié)助甲方與丙方簽訂租賃合同，并確保合同的合法、有效。第六條承租方義務(wù)6.1提供真實身份信息：丙方在租賃過程中應(yīng)向甲方和乙方提供真實、有效的身份信息。6.2按時支付租金：丙方應(yīng)按合同約定的時間和金額按時支付租金給甲方。6.3合理使用房源及配套設(shè)施：丙方應(yīng)合理使用房源及配套設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)和損壞家具、家電等設(shè)備。第七條租賃期限7.1租賃起止日期：租賃合同的起止日期應(yīng)由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定，并在合同中明確記載。7.2提前解約條款：合同提前解約的條件、方式及違約責(zé)任等應(yīng)在合同中予以明確。第八條租金及支付方式8.1租金標(biāo)準：租金標(biāo)準應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確記載。8.2租金支付方式：租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、、等方式支付。8.3租金支付時間：丙方應(yīng)在每個租賃周期開始前七個工作日內(nèi)支付租金。第九條押金9.1押金金額：押金金額應(yīng)由甲方和乙方協(xié)商確定，并在合同中明確記載。9.2押金退還條件及時間：甲方應(yīng)在租賃合同到期后，扣除乙方中介費用和維修費用后，將剩余押金無息退還給丙方。第十條維修與保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分：甲方應(yīng)對房源的設(shè)施設(shè)備進行定期維修與保養(yǎng)，確保其正常使用。10.2維修費用承擔(dān)：因丙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施設(shè)備損壞，維修費用由丙方承擔(dān)。第十一條保險11.1保險購買：甲方應(yīng)購買房源保險，以保障房源在租賃期間的安全。11.2保險理賠：如發(fā)生保險事故，甲方應(yīng)立即通知保險公司進行理賠。第十二條違約責(zé)任12.1出租方違約：甲方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2中介方違約：乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.3承租方違約：丙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十三條爭議解決方式13.1協(xié)商解決：合同各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。13.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，可向第三方調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。13.3法律訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效、修改與終止14.1合同生效條件：本合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改：合同各方如需修改合同，應(yīng)簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同終止條件：合同到期或者各方協(xié)商一致終止合同的，本合同即告終止。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源照片及視頻附件要求：真實、清晰，能充分展示房源的實際情況。附件說明：房源照片及視頻需在合同簽訂前提供，以便丙方了解房源情況。附件2：租賃合同模板附件要求：包含合同各方權(quán)利、義務(wù)、租賃期限、租金支付方式等條款。附件說明：租賃合同模板應(yīng)由乙方提供，甲方和丙方簽字確認。附件3：押金收據(jù)附件要求：注明押金金額、收款人、收款日期等信息。附件說明：押金收據(jù)應(yīng)在丙方支付押金后由甲方出具。附件4：租金支付憑證附件要求：注明租金金額、支付時間、支付方式等信息。附件說明：租金支付憑證應(yīng)由丙方提供，以證明其按時支付租金。附件5：維修記錄附件要求：記錄維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等信息。附件說明：維修記錄應(yīng)由甲方保存，以備查核。附件6：保險單據(jù)附件要求：注明保險名稱、保險金額、保險期限等信息。附件說明：保險單據(jù)應(yīng)由甲方提供，以證明房源在租賃期間已購買保險。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：甲方未按照約定提供房源照片及視頻，導(dǎo)致丙方無法了解房源實際情況。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新提供房源照片及視頻。2.中介方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：乙方未按照約定推廣甲方房源，導(dǎo)致丙方未能租賃到合適房源。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并重新推廣甲方房源。3.承租方違約行為及責(zé)任認定：違約行為示例：丙方未按照約定支付租金，導(dǎo)致甲方損失租金收入。責(zé)任認定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并補足租金。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指在本合同中提供房源并有權(quán)出租該房源的法人、其他組織或自然人。2.中介方：指在本合同中為甲方提供租房中介服務(wù)的法人、其他組織或自然人。3.承租方：指在本合同中租賃甲方房源的法人、其他組織或自然人。4.租賃期限：租賃合同的起止日期，由甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定。5.租