2024年適用企業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合約范本

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年適用企業(yè)前期物業(yè)服務(wù)合約范本本合同目錄一覽1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息1.2甲方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)1.3甲方對(duì)物業(yè)的服務(wù)與保障2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)2.2乙方的服務(wù)費(fèi)用與支付方式2.3乙方的服務(wù)期限與續(xù)約條款3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與公示4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的基本要求4.2物業(yè)服務(wù)的特殊要求4.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與檢查5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理制度5.2物業(yè)安全設(shè)施的維護(hù)與管理5.3物業(yè)安全事故的處理6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新與改造6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)7.綠化與環(huán)境管理7.1綠化管理的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.2環(huán)境衛(wèi)生管理的內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)7.3公共區(qū)域的管理與維護(hù)8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序8.3合同變更與解除的法律后果9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1甲方違約的責(zé)任與賠償9.2乙方違約的責(zé)任與賠償9.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件與時(shí)間10.2合同的終止條件與時(shí)間10.3合同的續(xù)約條件與程序11.其他條款11.1甲方與乙方的聯(lián)系與溝通11.2甲方與乙方的信息公示與通知11.3合同的保管與復(fù)制12.附件12.1物業(yè)基本情況說明書12.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序與時(shí)間13.2合同的生效條件與時(shí)間13.3合同的簽字蓋章與備案14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)14.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序14.3法院管轄與法律適用第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)益與義務(wù)1.1甲方提供的物業(yè)信息甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況。甲方應(yīng)確保所提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.2甲方對(duì)物業(yè)的管理與維護(hù)甲方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效的管理與維護(hù)，確保物業(yè)的安全、整潔、舒適和正常使用。甲方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.3甲方對(duì)物業(yè)的服務(wù)與保障甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)的安全管理、公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化與環(huán)境管理等服務(wù)。甲方應(yīng)確保服務(wù)的質(zhì)量，保障乙方的合法權(quán)益。2.乙方權(quán)益與義務(wù)2.1乙方的服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供前期物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。乙方的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方的服務(wù)費(fèi)用與支付方式乙方的服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。雙方可協(xié)商確定服務(wù)費(fèi)用，并按照約定的時(shí)間和方式支付。2.3乙方的服務(wù)期限與續(xù)約條款乙方的服務(wù)期限為合同簽訂之日起至物業(yè)交付使用之日止。合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等條款。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用根據(jù)物業(yè)的面積、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等因素計(jì)算。具體計(jì)算方式由雙方在合同中約定。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付時(shí)間與方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定的時(shí)間和方式支付。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，遲延支付的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。3.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整與公示物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，并按照約定的程序進(jìn)行。調(diào)整后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在物業(yè)小區(qū)內(nèi)進(jìn)行公示，通知全體業(yè)主。4.物業(yè)服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)的基本要求物業(yè)服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)服務(wù)，保障甲方的合法權(quán)益。4.2物業(yè)服務(wù)的特殊要求甲方如有特殊的物業(yè)服務(wù)要求，應(yīng)提前通知乙方，并雙方協(xié)商確定。乙方應(yīng)根據(jù)甲方的特殊要求，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。4.3物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與檢查乙方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量監(jiān)督與檢查制度，定期對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。甲方也有權(quán)對(duì)物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。5.物業(yè)安全管理5.1物業(yè)安全管理制度乙方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理制度，確保物業(yè)的安全與安寧。乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改。5.2物業(yè)安全設(shè)施的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)安全設(shè)施的維護(hù)與管理，保證安全設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。5.3物業(yè)安全事故的處理如發(fā)生物業(yè)安全事故，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施進(jìn)行處理，并及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)對(duì)事故原因進(jìn)行調(diào)查，并提出整改措施。6.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理，保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和保養(yǎng)。6.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的更新與改造乙方應(yīng)根據(jù)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的使用情況，及時(shí)進(jìn)行更新與改造，提高物業(yè)的使用功能和品質(zhì)。6.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)乙方應(yīng)建立健全物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)制度，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。8.物業(yè)服務(wù)合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、時(shí)間和效力等條款。8.2合同解除的條件與程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因、時(shí)間、后果和責(zé)任等條款。8.3合同變更與解除的法律后果合同變更或解除不影響雙方因合同產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。如因合同變更或解除導(dǎo)致一方損失的，應(yīng)按照約定或依法承擔(dān)賠償責(zé)任。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1甲方違約的責(zé)任與賠償甲方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。9.2乙方違約的責(zé)任與賠償乙方違反合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。9.3合同爭(zhēng)議的解決方式與程序合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止條件與時(shí)間本合同在物業(yè)交付使用之日終止。10.3合同的續(xù)約條件與程序合同到期后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的物業(yè)服務(wù)合同，并明確續(xù)約后的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限等條款。11.其他條款11.1甲方與乙方的聯(lián)系與溝通甲乙雙方應(yīng)建立暢通的溝通機(jī)制，協(xié)商解決物業(yè)服務(wù)過程中的問題。11.2甲方與乙方的信息公示與通知甲方應(yīng)將物業(yè)相關(guān)信息及時(shí)公示，乙方應(yīng)將物業(yè)服務(wù)相關(guān)信息及時(shí)通知甲方。11.3合同的保管與復(fù)制雙方均應(yīng)妥善保管合同及其相關(guān)文件，未經(jīng)對(duì)方同意，不得復(fù)制或泄露。12.附件12.1物業(yè)基本情況說明書12.2物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表12.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表13.合同的簽訂與生效13.1合同的簽訂程序與時(shí)間合同由甲乙雙方簽字（或蓋章），并經(jīng)雙方授權(quán)代表審核無誤后生效。13.2合同的生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3合同的簽字蓋章與備案合同簽字蓋章后，甲乙雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行備案手續(xù)。14.法律適用與爭(zhēng)議解決14.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同爭(zhēng)議的解決方式與程序合同爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3法院管轄與法律適用本合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)，適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明書詳細(xì)描述物業(yè)的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等情況，以及物業(yè)的發(fā)展歷史、周邊環(huán)境等。附件2：物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表列舉乙方應(yīng)提供的物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備的檢查、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)。附件3：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間與方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。3.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息。4.乙方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)。5.甲方未按約定使用物業(yè)。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)支付遲延履行違約金。2.乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)支付違約金。3.甲方未按約定提供物業(yè)相關(guān)信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.乙方未按約定對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理與維護(hù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.甲方未按約定使用物業(yè)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如甲方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延履行違約金，違約金的具體金額可根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定確定。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指甲方提供的用于居住、商業(yè)、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施和配套設(shè)施。2.前期物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)交付使用前，乙方為甲方提供的物業(yè)服務(wù)。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指乙方提供物業(yè)服務(wù)所需的費(fèi)用，包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等服務(wù)費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.物業(yè)交付使