2024年精裝修住宅建筑項目施工合同模板

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年精裝修住宅建筑項目施工合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.2承包方信息第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程地點2.2工程規(guī)模2.3工程內(nèi)容第三條合同價格3.1合同總價3.2價格調(diào)整機制3.3支付方式第四條工期要求4.1開工日期4.2竣工日期4.3工期延誤第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量爭議的處理第六條合同的履行與協(xié)調(diào)6.1承包方的義務(wù)6.2發(fā)包方的義務(wù)6.3協(xié)調(diào)與溝通第七條變更與調(diào)整7.1變更程序7.2變更費用7.3變更對工期的影響第八條違約責(zé)任8.1承包方違約8.2發(fā)包方違約第九條保險與保護9.1承包方保險9.2發(fā)包方保險9.3知識產(chǎn)權(quán)保護第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁或訴訟地點10.3適用法律第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件11.2合同解除程序第十二條保密條款12.1保密信息12.2保密期限12.3泄露后果第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的修訂13.3附件第十四條其他約定14.1技術(shù)支持與服務(wù)14.2環(huán)境保護與安全14.3雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方信息1.1.1名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：X1.2承包方信息1.2.1名稱：X建筑安裝工程有限公司1.2.2地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：X第二條合同范圍與工程內(nèi)容2.1工程地點：市區(qū)路號2.2工程規(guī)模：平方米的精裝修住宅建筑項目2.3工程內(nèi)容：包括但不限于土建工程、裝飾工程、給排水工程、電氣工程、暖通工程等。第三條合同價格3.1合同總價：人民幣,X,X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）3.2價格調(diào)整機制：如遇材料價格波動、政策調(diào)整等不可抗力因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價格。3.3支付方式：3.3.1合同簽訂后，發(fā)包方支付承包方合同總價的30%作為預(yù)付款。3.3.2工程進(jìn)度達(dá)到約定的節(jié)點后，承包方提交進(jìn)度款申請，發(fā)包方審核無誤后支付相應(yīng)的進(jìn)度款。3.3.3工程驗收合格后，發(fā)包方支付承包方合同總價的5%。3.3.4剩余的合同總價5%，作為質(zhì)量保證金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，由發(fā)包方支付給承包方。第四條工期要求4.1開工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延誤：如因承包方原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)支付給發(fā)包方合同總價0.5%的違約金。第五條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1工程質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，達(dá)到優(yōu)良等級。5.2質(zhì)量檢驗：工程驗收時，由雙方共同組織驗收，驗收不合格的工程，承包方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量爭議的處理：如對工程質(zhì)量有爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第六條合同的履行與協(xié)調(diào)6.1承包方的義務(wù)：嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求等進(jìn)行施工，確保工程順利進(jìn)行。6.2發(fā)包方的義務(wù)：提供施工場地、協(xié)調(diào)相關(guān)政府部門、支付合同價款等，確保承包方正常施工。6.3協(xié)調(diào)與溝通：雙方應(yīng)保持密切溝通，如有問題應(yīng)及時協(xié)商解決，確保工程的順利進(jìn)行。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約：8.1.1承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付給發(fā)包方合同總價2%的違約金。8.1.2承包方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付給發(fā)包方合同總價1%的違約金。8.1.3承包方違反合同約定的工期，應(yīng)支付給發(fā)包方合同總價0.5%的違約金，且工期延誤超過合同約定的期限，承包方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用。8.2發(fā)包方違約：8.2.1發(fā)包方未按合同約定支付價款，應(yīng)支付給承包方合同總價1%的違約金。8.2.2發(fā)包方違反合同約定的工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付給承包方合同總價1%的違約金。第九條保險與保護9.1承包方保險：承包方應(yīng)為其施工人員購買工傷保險和意外傷害保險，并承擔(dān)保險費用。9.2發(fā)包方保險：發(fā)包方應(yīng)購買工程一切險，并承擔(dān)保險費用。9.3知識產(chǎn)權(quán)保護：雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對方書面同意，不得使用對方的商標(biāo)、專利等技術(shù)成果。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟地點：市10.3適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一條合同的終止與解除11.1合同終止條件：合同履行完畢，工程驗收合格，雙方結(jié)算完畢，發(fā)包方支付給承包方合同價款及違約金等。11.2合同解除程序：任何一方如需解除合同，應(yīng)提前30天書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條保密條款12.1保密信息：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。12.3泄露后果：如任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條附則13.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同的修訂：合同的修改、補充必須以書面形式作出，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力。13.3附件：本合同的附件為本合同的有效組成部分，與合同具有同等法律效力。第十四條其他約定14.1技術(shù)支持與服務(wù)：承包方應(yīng)提供施工過程中的技術(shù)支持和服務(wù)，確保工程質(zhì)量符合合同約定。14.2環(huán)境保護與安全：承包方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)要求，做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護和安全生產(chǎn)工作。14.3雙方約定的其他事項：雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應(yīng)以書面形式補充簽訂。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供發(fā)包方和承包方的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。附件二：工程設(shè)計圖紙詳細(xì)要求：提供工程的設(shè)計圖紙，包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖等，以及設(shè)計說明和相關(guān)技術(shù)文件。附件說明：工程設(shè)計圖紙是施工的依據(jù)，承包方應(yīng)根據(jù)圖紙進(jìn)行施工。附件三：工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程項目的名稱、數(shù)量、單位、單價和總價等信息。附件說明：工程量清單是雙方計算合同總價和支付進(jìn)度款的依據(jù)。附件四：施工組織設(shè)計詳細(xì)要求：提供承包方的施工組織設(shè)計方案，包括施工計劃、施工工藝、施工安全措施等。附件說明：施工組織設(shè)計方案用于指導(dǎo)承包方的施工過程，確保施工順利進(jìn)行。附件五：材料供應(yīng)合同詳細(xì)要求：提供材料供應(yīng)合同的相關(guān)文件，包括材料供應(yīng)商的資質(zhì)證明、材料供應(yīng)清單、價格、交貨時間等。附件說明：材料供應(yīng)合同是保障工程所需材料及時供應(yīng)的重要文件。附件六：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供工程驗收的標(biāo)準(zhǔn)和程序，包括驗收合格的條件和不合格的處理方式等。附件說明：工程驗收標(biāo)準(zhǔn)是雙方對工程質(zhì)量的共同約定，用于指導(dǎo)工程的驗收工作。附件七：保密協(xié)議詳細(xì)要求：提供保密協(xié)議的文件，明確雙方的保密義務(wù)和保密信息的內(nèi)容。附件說明：保密協(xié)議用于保護雙方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按合同約定完成工程。2.違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.違反合同約定的工期。4.未按合同約定支付價款。5.違反合同約定的工程內(nèi)容。責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未按合同約定完成工程，應(yīng)支付給發(fā)包方合同總價2%的違約金。2.承包方違反合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付給發(fā)包方合同總價1%的違約金。3.承包方違反合同約定的工期，應(yīng)支付給發(fā)包方合同總價0.5%的違約金，且工期延誤超過合同約定的期限，承包方應(yīng)承擔(dān)由此增加的費用。4.發(fā)包方未按合同約定支付價款，應(yīng)支付給承包方合同總價1%的違約金。5.發(fā)包方違反合同約定的工程內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費用，并支付給承包方合同總價1%的違約金。示例說明：如承包方未按合同約定完成工程，發(fā)包方可以依據(jù)合同條款要求承包方支付違約金，并有權(quán)要求承包方在規(guī)定時間內(nèi)完成工程。說明三：法律名詞及解釋：1.中華人民共和國：本合同所指的法律、法規(guī)和政策均適用于中華人民共和國。2.合同主體：指本合同雙方，即發(fā)包方和承包方。3.合同總價：指本合