2024年版房地產(chǎn)住宅建設(shè)項目總承包合同

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版房地產(chǎn)住宅建設(shè)項目總承包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所第二條：合同項目內(nèi)容2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目總投資第三條：合同范圍及工作內(nèi)容3.1乙方的工作范圍3.2乙方應(yīng)完成的工作內(nèi)容3.3乙方的工作時間第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價4.2支付方式4.3付款進度第五條：合同工期及進度5.1合同工期5.2工程進度要求5.3工期延誤的責(zé)任第六條：質(zhì)量標準及要求6.1工程質(zhì)量標準6.2乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施6.3質(zhì)量檢驗及驗收第七條：乙方義務(wù)及責(zé)任7.1乙方的義務(wù)7.2乙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第八條：甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方的義務(wù)8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條：違約責(zé)任10.1乙方違約的責(zé)任10.2甲方違約的責(zé)任第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件12.2合同的終止條件12.3合同的解除條件第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約保密條款第十四條：其他條款14.1法律適用14.2合同的附件14.3合同的修改和補充第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方名稱為：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。1.2乙方名稱及住所乙方名稱為：×××建設(shè)集團有限公司，住所地為：××省××市××區(qū)××路××號。第二條：合同項目內(nèi)容2.1項目名稱項目名稱為：×××房地產(chǎn)住宅建設(shè)項目。2.2項目地點項目地點為：××省××市××區(qū)××路××號。2.3項目規(guī)模項目規(guī)模為：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米，包括住宅、商業(yè)、配套設(shè)施等。2.4項目總投資項目總投資為：人民幣××億元。第三條：合同范圍及工作內(nèi)容3.1乙方的工作范圍乙方的工作范圍包括：項目的設(shè)計、采購、施工、驗收、保修等全過程。3.2乙方應(yīng)完成的工作內(nèi)容乙方應(yīng)完成的工作內(nèi)容包括：按照甲方提供的技術(shù)要求和施工圖紙，進行施工；按照合同約定的時間和質(zhì)量標準完成工程；負責(zé)工程的安全、環(huán)保和質(zhì)量管理；負責(zé)工程所需材料和設(shè)備的采購；按照合同約定進行工程驗收和保修。3.3乙方的工作時間乙方的工作時間為：自合同簽訂之日起至工程驗收合格之日止。第四條：合同價格及支付方式4.1合同總價合同總價為：人民幣××億元。4.2支付方式支付方式為：按工程進度分階段支付。4.3付款進度付款進度為：（1）合同簽訂后七個工作日內(nèi)，支付合同總價的三分之一；（2）工程進度達到20%時，支付合同總價的三分之一；（3）工程進度達到50%時，支付合同總價的三分之一；（4）工程驗收合格后，支付合同總價的剩余部分。第五條：合同工期及進度5.1合同工期合同工期為：自工程開工之日起至工程驗收合格之日止，共計××個月。5.2工程進度要求工程進度要求如下：（1）工程開工后三個月內(nèi)，完成土建工程；（2）工程開工后六個月內(nèi)，完成主體結(jié)構(gòu)工程；（3）工程開工后一年內(nèi)，完成室內(nèi)外裝修工程；（4）工程開工后一年半內(nèi)，完成配套設(shè)施工程。5.3工期延誤的責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照違約金的形式向甲方支付違約賠償，違約金為合同總價的一定比例。第六條：質(zhì)量標準及要求6.1工程質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.2乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取的質(zhì)量保證措施如下：（1）嚴格按照國家和行業(yè)的標準、規(guī)范和施工圖紙進行施工；（2）選用合格的材料和設(shè)備；（3）對施工人員進行專業(yè)技術(shù)培訓(xùn)和技術(shù)交底；（4）加強施工現(xiàn)場的管理和監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。6.3質(zhì)量檢驗及驗收（1）乙方在工程進度達到規(guī)定要求時，向甲方提交工程驗收申請；（2）甲方組織相關(guān)人員對工程進行驗收；（3）工程驗收合格的，雙方簽署驗收報告；（4）如甲方對工程質(zhì)量有異議，雙方協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可按照合同約定的爭議解決方式處理。第八條：甲方義務(wù)及責(zé)任8.1甲方的義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定提供施工圖紙、技術(shù)要求和相關(guān)資料，并對其準確性負責(zé)。8.2甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任如下：（1）按時支付合同價款；（2）提供施工所需的場地、水源、電源等條件；（3）協(xié)調(diào)解決施工過程中的相關(guān)手續(xù)和問題；（4）對乙方施工過程中的違法行為進行制止和糾正。第九條：合同的變更和解除9.1合同變更的條件合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因政策、法律、法規(guī)變化導(dǎo)致合同內(nèi)容不合法或不適應(yīng)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。第十條：違約責(zé)任10.1乙方違約的責(zé)任乙方違約的責(zé)任如下：（1）工期延誤，按合同約定支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合約定，承擔(dān)修復(fù)費用或者重新施工費用；（3）泄露甲方商業(yè)秘密，支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2甲方違約的責(zé)任甲方違約的責(zé)任如下：（1）不按時支付合同價款，支付違約金；（2）不提供施工所需條件，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）無正當理由解除合同，支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條：爭議解決11.1爭議解決方式爭議解決方式如下：（1）雙方友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，提交×××仲裁委員會仲裁；（3）仲裁不成，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點爭議解決地點為：××省××市××區(qū)××路××號。第十二條：合同的生效、終止和解除12.1合同的生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件合同終止條件如下：（1）工程驗收合格；（2）合同約定的付款義務(wù)全部履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.3合同的解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方嚴重違約，對方無法實現(xiàn)合同目的。第十三條：保密條款13.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：合同條款、技術(shù)資料、商業(yè)秘密等。13.2保密期限保密期限為：自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起五年。13.3違約保密條款違反保密條款的，違約方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十四條：其他條款14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的附件合同附件包括：施工圖紙、技術(shù)要求、相關(guān)法律法規(guī)等。14.3合同的修改和補充合同的修改和補充必須采用書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙詳細要求和說明：合同圖紙應(yīng)包括建筑設(shè)計圖紙、結(jié)構(gòu)施工圖紙、水電施工圖紙等，圖紙應(yīng)清晰、完整，能夠指導(dǎo)施工過程。圖紙應(yīng)由甲方提供，乙方負責(zé)審核并提出修改意見。附件二：技術(shù)要求詳細要求和說明：技術(shù)要求應(yīng)包括工程的標準、規(guī)范、材料要求、工藝流程等詳細技術(shù)參數(shù)。技術(shù)要求應(yīng)由甲方提供，乙方負責(zé)遵循并實施。附件三：法律法規(guī)詳細要求和說明：涉及本合同的相關(guān)法律法規(guī)，如《建筑法》、《合同法》、《質(zhì)量管理條例》等，雙方應(yīng)共同遵守。附件四：驗收標準詳細要求和說明：工程驗收標準應(yīng)按照《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》執(zhí)行，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合標準要求。附件五：保修條款詳細要求和說明：保修條款應(yīng)包括保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等，乙方應(yīng)提供詳細的保修服務(wù)。附件六：安全事故應(yīng)急預(yù)案詳細要求和說明：安全事故應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故的預(yù)防、處置、救援等措施，乙方應(yīng)制定并執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案，確保工程施工安全。附件七：付款計劃詳細要求和說明：付款計劃應(yīng)包括付款的時間、金額、條件等，甲方應(yīng)按照付款計劃及時支付合同價款。附件八：工期計劃詳細要求和說明：工期計劃應(yīng)包括工程開工日期、竣工日期、各階段工程進度等，乙方應(yīng)按照工期計劃完成工程。說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.工期延誤2.工程質(zhì)量不符合約定3.泄露甲方商業(yè)秘密4.不按時支付合同價款5.不提供施工所需條件6.無正當理由解除合同責(zé)任認定標準：1.工期延誤：每延誤一天，乙方應(yīng)支付合同總價的一定比例作為違約金。2.工程質(zhì)量不符合約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或者重新施工費用，并支付違約金。3.泄露甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.不按時支付合同價款：每延遲支付一天，甲方應(yīng)支付合同總價的一定比例作為違約金。5.不提供施工所需條件：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.無正當理由解除合同：解除方應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說明：如果乙方由于自身原因?qū)е鹿こ踢M度延誤，根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)支付違約金。如果甲方未能按時支付合同價款，根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準：指由國家相關(guān)部門制定的