廠房建設(shè)用地買(mǎi)賣(mài)合同樣本(2024修訂版)

標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

廠房建設(shè)用地買(mǎi)賣(mài)合同樣本(2024修訂版)本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同主體1.2廠房建設(shè)用地1.3買(mǎi)賣(mài)合同第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)第三條廠房建設(shè)用地的范圍與界限3.1用地面積3.2用地位置3.3用地界限第四條廠房建設(shè)用地的性質(zhì)與用途4.1用地性質(zhì)4.2用地用途第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格5.2支付方式5.3支付時(shí)間第六條交付與驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付方式6.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序第七條違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的生效、無(wú)效與終止10.1生效條件10.2無(wú)效條件10.3終止條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1法律適用12.2爭(zhēng)議解決第十三條其他條款13.1附加條款13.2補(bǔ)充協(xié)議第十四條合同的簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體1.2廠房建設(shè)用地1.2.1廠房建設(shè)用地是指位于____（具體位置）的一塊土地，用地面積為_(kāi)___平方米。1.2.2廠房建設(shè)用地現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施等，具體詳見(jiàn)附件。1.3買(mǎi)賣(mài)合同1.3.1本合同是指甲方將其擁有的廠房建設(shè)用地出售給乙方，乙方購(gòu)買(mǎi)該廠房建設(shè)用地的合同。1.3.2本合同的簽訂應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，并符合國(guó)家關(guān)于土地管理的政策規(guī)定。第二條合同雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1賣(mài)方的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方應(yīng)保證其對(duì)廠房建設(shè)用地的所有權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.1.2甲方應(yīng)保證廠房建設(shè)用地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。2.1.3甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式交付廠房建設(shè)用地，并保證交付的廠房建設(shè)用地符合合同約定的條件。2.2買(mǎi)方的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方應(yīng)按照約定支付廠房建設(shè)用地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。2.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間、方式接收廠房建設(shè)用地，并按照合同約定進(jìn)行合法使用。2.2.3乙方如發(fā)現(xiàn)廠房建設(shè)用地存在重大瑕疵，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第三條廠房建設(shè)用地的范圍與界限3.1用地面積為_(kāi)___平方米，具體位置和界限詳見(jiàn)附件。3.2用地位置位于____（具體地址），四至界限為：東至____，南至____，西至____，北至____。3.3用地界限以附件中的地形圖和界址點(diǎn)為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第四條廠房建設(shè)用地的性質(zhì)與用途4.1用地性質(zhì)為工業(yè)用地，用途為廠房建設(shè)及配套附屬設(shè)施。4.2乙方購(gòu)買(mǎi)廠房建設(shè)用地后，應(yīng)按照約定的用途進(jìn)行使用，如需變更用途，應(yīng)取得甲方書(shū)面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。第五條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格與支付方式5.1廠房建設(shè)用地的購(gòu)買(mǎi)價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。5.2乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的方式為：____期支付，具體支付時(shí)間為本合同簽訂之日起____日內(nèi)。5.3乙方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方出具合法有效的發(fā)票。第六條交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付期限內(nèi)，將廠房建設(shè)用地交付給乙方。6.2交付方式為甲方將廠房建設(shè)用地及附屬設(shè)施等交付給乙方，乙方進(jìn)行驗(yàn)收。6.3乙方應(yīng)對(duì)交付的廠房建設(shè)用地進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合合同約定，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退還部分購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。第八條違約責(zé)任8.1賣(mài)方違約8.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付廠房建設(shè)用地的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。8.1.2甲方未保證廠房建設(shè)用地的權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2買(mǎi)方違約8.2.1乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。8.2.2乙方未按照約定用途使用廠房建設(shè)用地的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方提出變更或解除本合同的，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。11.3如有違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十二條法律適用與爭(zhēng)議解決12.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2雙方同意，如本合同的任何條款與中華人民共和國(guó)法律相抵觸，該條款將按法律的規(guī)定予以調(diào)整，但不影響其他條款的有效性。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同的簽署與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同的簽署地點(diǎn)為_(kāi)___（具體地點(diǎn)）。14.3甲方（賣(mài)方）：____（甲方全稱(chēng)）乙方（買(mǎi)方）：____（乙方全稱(chēng)）14.4甲方授權(quán)代表（甲方簽字）：乙方授權(quán)代表（乙方簽字）：14.5本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：廠房建設(shè)用地權(quán)屬證明附件二：廠房建設(shè)用地地形圖和界址點(diǎn)附件三：廠房建設(shè)用地現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施清單附件四：廠房建設(shè)用地買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議附件一：廠房建設(shè)用地權(quán)屬證明本附件應(yīng)提供合法有效的權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)廠房建設(shè)用地的所有權(quán)及處置權(quán)。包括但不限于土地使用權(quán)證書(shū)、房產(chǎn)證、國(guó)有土地使用證等。附件二：廠房建設(shè)用地地形圖和界址點(diǎn)本附件應(yīng)包括廠房建設(shè)用地的地形圖和界址點(diǎn)，用以明確用地界限。地形圖應(yīng)具有清晰的標(biāo)注，界址點(diǎn)應(yīng)準(zhǔn)確標(biāo)明并用文字描述。附件三：廠房建設(shè)用地現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出現(xiàn)有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施的名稱(chēng)、數(shù)量、面積等信息。如有照片或其他證明材料，可附在此附件中。附件四：廠房建設(shè)用地買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方就本合同未盡事宜所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)具有同等法律效力，與本合同正本一并執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付廠房建設(shè)用地的行為。2.甲方未保證廠房建設(shè)用地的權(quán)屬清晰的行為。3.乙方未按約定時(shí)間、方式支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的行為。4.乙方未按照約定用途使用廠房建設(shè)用地的行為。責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約金計(jì)算：違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。2.乙方違約金計(jì)算：違約金為購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的____%。3.甲方未保證權(quán)屬清晰的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方未按約定用途使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交付廠房建設(shè)用地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。例如，若合同約定交付日期為2024年6月30日，甲方未能交付，則乙方有權(quán)要求甲方支付購(gòu)買(mǎi)價(jià)款的10%作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.法人：指依法設(shè)立，具有獨(dú)立法人資格，能以自己的名義享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的組織。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.技術(shù)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息。5.國(guó)有土地使用證：指國(guó)家授權(quán)使用的土地使用權(quán)證明，用以確認(rèn)土地使用權(quán)的歸屬和