2024年度房地產(chǎn)中介底價承包銷售合同模板

標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)中介底價承包銷售合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所1.2乙方名稱及住所1.3甲方提供的房地產(chǎn)項目概況第二條承包范圍與銷售底價2.1承包范圍2.2銷售底價的確定2.3底價調(diào)整機制第三條銷售目標與獎勵機制3.1年度銷售目標3.2獎勵標準與計算方式3.3獎勵發(fā)放時間及方式第四條合作期限4.1合同簽訂日期4.2合作期限長度4.3提前終止合同的條件第五條乙方職責與義務(wù)5.1銷售團隊的組建與管理5.2銷售渠道的拓展與維護5.3客戶資料的保密與合規(guī)處理第六條甲方提供的支持與保障6.1甲方提供的銷售資料與信息6.2甲方提供的培訓(xùn)與指導(dǎo)6.3甲方對銷售過程的監(jiān)督與評估第七條銷售款項的支付與結(jié)算7.1銷售款項的計算方式7.2銷售款項的支付時間及方式7.3銷售款項的結(jié)算流程及時間第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定及責任承擔8.2爭議解決方式及時效第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序第十條合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的處理事項第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍11.2保密信息的保護措施及期限第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定及處理12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除或終止第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)13.2爭議解決的方式及地點第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與日期14.2合同的副本份數(shù)及保管責任14.3合同的生效條件及時間第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及住所甲方全稱為“×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司”，住所地為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.2乙方名稱及住所乙方全稱為“×××房地產(chǎn)中介有限公司”，住所地為“××省××市××區(qū)××路××號”。1.3甲方提供的房地產(chǎn)項目概況甲方擬開發(fā)的房地產(chǎn)項目名稱為“×××花園”，位于××省××市××區(qū)，項目總占地面積約為萬平方米，總建筑面積約為萬平方米，包括住宅、商業(yè)、辦公等多種物業(yè)類型。項目計劃分三期開發(fā)，第一期計劃開盤銷售。第二條承包范圍與銷售底價2.1承包范圍乙方作為甲方的房地產(chǎn)中介，負責對甲方提供的“×××花園”項目進行銷售，具體包括但不限于：代理銷售住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)；提供市場推廣、廣告宣傳等服務(wù)；協(xié)助甲方完成銷售目標。2.2銷售底價的確定雙方確認，乙方代理銷售的“×××花園”項目住宅部分的銷售底價為每平方米X元，商業(yè)部分銷售底價為每平方米X元，辦公部分銷售底價為每平方米X元。該底價包括但不限于乙方代理銷售所需支付的成本、費用及預(yù)期利潤。2.3底價調(diào)整機制如因市場環(huán)境變化、政策調(diào)整等原因，導(dǎo)致“×××花園”項目的銷售底價需要調(diào)整時，雙方可協(xié)商一致后進行調(diào)整。調(diào)整機制如下：（1）雙方共同評估市場環(huán)境變化、政策調(diào)整等因素的影響；（2）根據(jù)評估結(jié)果，雙方協(xié)商確定新的銷售底價；（3）雙方簽訂《銷售底價調(diào)整協(xié)議》，作為本合同的附件。第三條銷售目標與獎勵機制3.1年度銷售目標雙方確認，乙方代理銷售的“×××花園”項目年度銷售目標為X套，銷售額為X萬元。3.2獎勵標準與計算方式乙方完成或超額完成銷售目標的，甲方按照如下標準給予乙方獎勵：3.3獎勵發(fā)放時間及方式甲方應(yīng)在乙方完成銷售目標后的30日內(nèi)，將獎勵金額支付給乙方。獎勵金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。第四條合作期限4.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。4.2合作期限長度本合同的合作期限為2024年1月1日至2024年12月31日。4.3提前終止合同的條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)項目，或提供的項目不符合約定；（3）乙方未能按照約定完成銷售目標，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（4）一方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。第五條乙方職責與義務(wù)5.1銷售團隊的組建與管理乙方應(yīng)組建專業(yè)的銷售團隊，負責“×××花園”項目的銷售工作。乙方應(yīng)確保銷售團隊的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)質(zhì)量，以提高銷售業(yè)績。5.2銷售渠道的拓展與維護乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括線上線下各類渠道，并維護好與渠道合作伙伴的關(guān)系，以確保項目的順利銷售。5.3客戶資料的保密與合規(guī)處理乙方應(yīng)對客戶資料進行保密，并嚴格按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行合規(guī)處理，以保護客戶的合法權(quán)益。第六條甲方提供的支持與保障6.1甲方提供的銷售資料與信息甲方應(yīng)向乙方提供“×××花園”項目的相關(guān)銷售資料與信息，包括但不限于：項目介紹、戶型圖、價格表、付款方式等。6.2甲方提供的培訓(xùn)與指導(dǎo)甲方應(yīng)對乙方銷售團隊進行培訓(xùn)與指導(dǎo)，以提高其銷售技能和服務(wù)水平。6.3甲方對銷售過程的監(jiān)督與評估甲方應(yīng)對乙方的銷售過程進行監(jiān)督與評估，以確保銷售工作的順利進行。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本合同的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正。652578第八條違約責任與爭議解決8.1違約行為的認定及責任承擔雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定。如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的交易金額的10%。8.2爭議解決方式及時效如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。訴訟時效為兩年。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。9.2合同解除的條件及程序在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力或其他約定解除條件時，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。第十條合同的終止10.1合同終止的條件本合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、依法應(yīng)當終止的其他情形，本合同即終止。10.2合同終止后的處理事項合同終止后，乙方應(yīng)將銷售資料、客戶資料等交還甲方，并協(xié)助甲方處理與合同終止相關(guān)的后續(xù)事項。第十一條保密條款11.1保密信息的定義及范圍保密信息是指本合同簽訂過程中及履行過程中雙方披露的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護措施及期限雙方應(yīng)對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條不可抗力12.1不可抗力的認定及處理不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。12.2不可抗力導(dǎo)致的合同解除或終止因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或者履行費用過高的，雙方應(yīng)協(xié)商一致解除或終止合同。第十三條法律適用與爭議解決13.1合同適用的法律法規(guī)本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。13.2爭議解決的方式及地點如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1合同的簽訂地點與日期本合同于2024年1月1日在××省××市××區(qū)××路××號簽訂。14.2合同的副本份數(shù)及保管責任雙方各執(zhí)一份合同正本，其余副本由甲方保管。14.3合同的生效條件及時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《×××花園項目介紹》詳細介紹×××花園的項目背景、規(guī)劃、設(shè)計、建筑質(zhì)量、周邊配套設(shè)施等。2.《銷售底價調(diào)整協(xié)議》詳細規(guī)定銷售底價的調(diào)整機制，包括調(diào)整的條件、程序以及調(diào)整后的價格計算方式等。3.《銷售獎勵協(xié)議》詳細規(guī)定銷售獎勵的標準、計算方式、發(fā)放時間及方式等。4.《銷售資料與信息保密協(xié)議》詳細規(guī)定雙方對銷售資料與信息保密的責任、保密措施及期限等。5.《培訓(xùn)與指導(dǎo)協(xié)議》詳細規(guī)定甲方對乙方提供的培訓(xùn)與指導(dǎo)內(nèi)容、方式、時間等。6.《不可抗力事件證明文件》發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，包括自然災(zāi)害、社會事件等。7.《合同解除協(xié)議》詳細規(guī)定合同解除的條件、程序以及解除后的處理事項等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未能按照約定提供房地產(chǎn)項目，或提供的項目不符合約定的，甲方違約。示例：甲方未能在約定的時間內(nèi)提供“×××花園”項目的銷售資料與信息，或提供的資料與信息不真實、不完整。2.乙方未能按照約定完成銷售目標，經(jīng)甲方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正的，乙方違約。示例：乙方在約定的年度銷售目標內(nèi)未能完成銷售任務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未能在合理期限內(nèi)改正。3.雙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致合同無法履行。示例：雙方未按照約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2