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標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方:XXX乙方:XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL
2024年標(biāo)準(zhǔn)版土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.居間服務(wù)的內(nèi)容與義務(wù)2.1內(nèi)容2.2義務(wù)3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)4.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的條件4.1條件4.2評(píng)估與審批5.土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式5.1價(jià)格5.2支付方式6.合同的履行與期限6.1履行6.2期限7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2泄露后果8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.2受讓方的違約責(zé)任8.3居間方的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.適用法律10.1法律適用10.2法院管轄11.其他條款11.1不可抗力11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除與終止12.合同的簽署與生效12.1簽署12.2生效13.附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署方信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息14.2受讓方信息14.3居間方信息第一部分:合同如下:1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是由轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方簽訂的,關(guān)于轉(zhuǎn)讓方將其合法擁有的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方,并由居間方提供相關(guān)居間服務(wù)的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議所涉及的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓居間服務(wù)范圍包括:為轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的信息咨詢、市場(chǎng)調(diào)研、談判協(xié)助、文件準(zhǔn)備等服務(wù),以確保轉(zhuǎn)讓方和受讓方能夠順利達(dá)成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的目的。2.居間服務(wù)的內(nèi)容與義務(wù)2.1內(nèi)容居間方應(yīng)提供的服務(wù)包括但不限于:(1)對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方的需求進(jìn)行匹配,提供合適的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓信息;(2)對(duì)所提供信息的真實(shí)性、合法性進(jìn)行核實(shí),并向轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供相應(yīng)的證明文件;(3)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行談判,提供專(zhuān)業(yè)的意見(jiàn)和建議;(4)準(zhǔn)備和提交與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的文件,包括但不限于合同、協(xié)議、證明文件等;(5)協(xié)助轉(zhuǎn)讓方和受讓方辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的評(píng)估、審批等相關(guān)手續(xù)。2.2義務(wù)居間方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)包括但不限于:(1)居間方應(yīng)誠(chéng)實(shí)守信,不得故意隱瞞與土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓有關(guān)的重要信息;(2)居間方應(yīng)依法開(kāi)展居間活動(dòng),不得違反相關(guān)法律法規(guī);(3)居間方應(yīng)尊重轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密,不得泄露與雙方有關(guān)的商業(yè)秘密信息;(4)居間方應(yīng)按照約定提供居間服務(wù),并履行相關(guān)的義務(wù)。3.雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利包括但不限于:(1)決定是否將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方;(2)要求居間方提供相應(yīng)的居間服務(wù);(3)獲得居間方提供的與受讓方相關(guān)的信息和資料。轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)包括但不限于:(1)向居間方提供土地使用權(quán)的相關(guān)信息,并保證信息的真實(shí)性、合法性;(2)配合居間方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)活動(dòng);(3)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.2受讓方的權(quán)利和義務(wù)受讓方的權(quán)利包括但不限于:(1)要求居間方提供相應(yīng)的居間服務(wù);(2)獲得居間方提供的與轉(zhuǎn)讓方相關(guān)的信息和資料;(3)決定是否購(gòu)買(mǎi)轉(zhuǎn)讓方的土地使用權(quán)。受讓方的義務(wù)包括但不限于:(1)向居間方提供購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的相關(guān)信息,并保證信息的真實(shí)性、合法性;(2)配合居間方進(jìn)行土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)活動(dòng);(3)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。3.3居間方的權(quán)利和義務(wù)居間方的權(quán)利包括但不限于:(1)要求轉(zhuǎn)讓方和受讓方提供相應(yīng)的信息和資料;(2)按照約定收取居間服務(wù)費(fèi)用;(3)在轉(zhuǎn)讓方和受讓方之間進(jìn)行協(xié)調(diào)和溝通,促進(jìn)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的完成。居間方的義務(wù)包括但不限于:(1)誠(chéng)實(shí)守信,依法開(kāi)展居間活動(dòng);(2)尊重轉(zhuǎn)讓方和受讓方的商業(yè)秘密;(3)按照約定提供居間服務(wù),并履行相關(guān)的義務(wù)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任轉(zhuǎn)讓方如違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法進(jìn)行或者造成受讓方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于:(1)支付受讓方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)支付居間方因此支付的一切費(fèi)用;(3)按照約定支付違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任受讓方如違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致居間服務(wù)無(wú)法進(jìn)行或者造成轉(zhuǎn)讓方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于:(1)支付轉(zhuǎn)讓方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)支付居間方因此支付的一切費(fèi)用;(3)按照約定支付違約金。8.3居間方的違約責(zé)任居間方如違反本協(xié)議的約定,導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓無(wú)法進(jìn)行或者造成轉(zhuǎn)讓方和受讓方損失的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任包括但不限于:(1)支付轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失;(2)支付因此產(chǎn)生的居間服務(wù)費(fèi)用;(3)按照約定支付違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決,協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2調(diào)解解決如雙方同意,也可以向合同簽訂地或者爭(zhēng)議發(fā)生地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,仲裁裁決是終局的,對(duì)雙方均有約束力。9.3法律途徑如雙方協(xié)商和調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟,請(qǐng)求依法判決。10.適用法律10.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法院管轄雙方同意,本協(xié)議引起的任何爭(zhēng)議,均由合同簽訂地人民法院管轄。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或者部分履行本協(xié)議的,受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方,并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件,根據(jù)情況部分或者全部免除其責(zé)任。11.2合同的修改與補(bǔ)充本協(xié)議的修改和補(bǔ)充,應(yīng)由雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出,作為本協(xié)議的附件,具有同等法律效力。11.3合同的解除與終止12.合同的簽署與生效12.1簽署本協(xié)議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。12.2生效本協(xié)議一式三份,轉(zhuǎn)讓方、受讓方和居間方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。13.附件13.1土地使用權(quán)證明文件13.2相關(guān)法律法規(guī)文件14.簽署方信息14.1轉(zhuǎn)讓方信息14.2受讓方信息14.3居間方信息第二部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.土地使用權(quán)證明文件附件名稱(chēng):土地使用權(quán)證附件要求:土地使用權(quán)證復(fù)印件,需注明“與原件一致”并加蓋轉(zhuǎn)讓方和居間方公章。附件說(shuō)明:用于證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)土地使用權(quán)的合法擁有。2.相關(guān)法律法規(guī)文件附件名稱(chēng):中華人民共和國(guó)土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)的條款節(jié)選附件要求:相關(guān)法律法規(guī)的正式文本或官方公布版本。附件說(shuō)明:用于指導(dǎo)土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓行為,確保轉(zhuǎn)讓過(guò)程符合法律法規(guī)的要求。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.轉(zhuǎn)讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照約定提供土地使用權(quán)相關(guān)信息或提供虛假信息。責(zé)任認(rèn)定:轉(zhuǎn)讓方需支付受讓方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失,并按照約定支付違約金。示例說(shuō)明:若轉(zhuǎn)讓方故意隱瞞土地使用權(quán)上的抵押信息,導(dǎo)致受讓方購(gòu)買(mǎi)后發(fā)現(xiàn)無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù),轉(zhuǎn)讓方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受讓方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照約定支付購(gòu)買(mǎi)土地使用權(quán)的款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定:受讓方需支付轉(zhuǎn)讓方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失,并按照約定支付違約金。示例說(shuō)明:若受讓方在簽訂合同后未能按時(shí)支付款項(xiàng),導(dǎo)致土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)茏尫叫璩袚?dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.居間方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為:未按照約定提供居間服務(wù),或未履行保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定:居間方需支付轉(zhuǎn)讓方和受讓方因此造成的一切直接經(jīng)濟(jì)損失,并按照約定支付違約金。示例說(shuō)明:若居間方未協(xié)助雙方完成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)手續(xù),導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓失敗,居間方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三:法律名詞及解釋?zhuān)?.土地使用權(quán):指國(guó)家授予的土地使用權(quán)利,允許權(quán)利人在土地上進(jìn)行建設(shè)、使
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