預售新房買賣合同范本

預售新房買賣合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的房屋出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方開發(fā)的位于________________的房屋（以下簡稱該房屋），房屋結構為________________，房屋規(guī)劃用途為________________，房屋所有權證號為________________。1.2該房屋的規(guī)劃、設計、建設、裝修、配套設施等均符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出賣給乙方，乙方同意購買該房屋。2.2該房屋的成交價為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.3乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。2.4甲方應于收到乙方房款之日起____個工作日內，將該房屋的房產證、土地證等相關權屬證書辦理至乙方名下。第三條交付及驗收3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2乙方應按照本合同約定的交付時間，對該房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還房款。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。4.2本合同的違約金為該房屋成交價的____%。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________1.該房屋的房產證、土地證等相關權屬證書復印件。2.該房屋的設計圖紙、規(guī)劃圖紙等相關資料復印件。3.該房屋的買賣合同補充協(xié)議。第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的位于________________的房屋（以下簡稱該房屋）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1丙方作為獨立第三方主體，負責協(xié)助甲方進行該房屋的銷售、交付及相關事宜。1.2丙方應具備相關行業(yè)資質，并具備良好的商業(yè)信譽和售后服務能力。第二條甲方權益保障2.1甲方有權要求丙方按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理該房屋的購買事宜。2.2甲方應向丙方支付傭金，具體金額為該房屋成交價的____%。2.3甲方應保證該房屋的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，確保該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。2.4甲方應對該房屋的質量、性能、配套設施等承擔全部責任。第三條乙方權益保障3.1乙方有權按照本合同約定，購買該房屋。3.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，并按照約定接受該房屋的交付。3.3乙方應在驗收該房屋后，按照約定向丙方支付傭金。第四條丙方權益保障及責任4.1丙方有權按照本合同約定，收取甲方支付的傭金。4.2丙方應協(xié)助甲方、乙方辦理該房屋的購買、交付等相關事宜，并確保該房屋的交易安全、順利進行。4.3丙方應對該房屋的交易過程保密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。4.4如因丙方的原因導致該房屋交易失敗，丙方應向甲方支付違約金，違約金為該房屋成交價的____%。第五條違約責任及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2乙方如未按照本合同約定的時間支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價的____%。5.3乙方如未按照本合同約定的時間接受交付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價的____%。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________1.該房屋的房產證、土地證等相關權屬證書復印件。2.該房屋的設計圖紙、規(guī)劃圖紙等相關資料復印件。3.本合同的補充協(xié)議。第三方介入的意義和目的：第三方主體丙方的介入，旨在為甲方和乙方提供專業(yè)、安全、高效的交易服務，確保該房屋交易的順利進行。丙方作為獨立第三方主體，具有專業(yè)的行業(yè)知識和豐富的市場經(jīng)驗，能夠為甲方和乙方提供全方位的售后服務和支持，保障甲方的權益優(yōu)先，同時確保乙方的利益得到合理保障。甲方為主導的目的和意義：甲方作為該房屋的出賣人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過與第三方主體丙方的合作，甲方能夠更好地履行合同義務，確保房屋質量、性能及配套設施的完善，同時通過丙方的專業(yè)服務，提高房屋交易的效率和安全性。在此基礎上，甲方能夠更好地維護自身的合法權益，實現(xiàn)房屋交易的最大化利益。第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導甲方（出賣人）：________________乙方（買受人）：________________丙方（第三方主體）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其開發(fā)建設的位于________________的房屋（以下簡稱該房屋）出賣給乙方，乙方購買該房屋事宜，達成如下協(xié)議：第一條第三方主體基本情況1.1丙方作為獨立第三方主體，負責協(xié)助乙方進行該房屋的購買、交付及相關事宜。1.2丙方應具備相關行業(yè)資質，并具備良好的商業(yè)信譽和售后服務能力。第二條乙方權益保障2.1乙方有權按照本合同約定，購買該房屋。2.2乙方應按照本合同約定的時間支付房款，并按照約定接受該房屋的交付。2.3乙方有權要求甲方按照合同約定履行義務，保證該房屋的質量、性能及配套設施的完善。2.4乙方應按照約定向丙方支付傭金。第三條甲方權益保障及責任3.1甲方應按照本合同約定，將其開發(fā)的該房屋出賣給乙方。3.2甲方應保證該房屋的所有權、使用權及處置權歸甲方所有，確保該房屋不存在任何權屬糾紛、債務糾紛等法律問題。3.3甲方應對該房屋的質量、性能、配套設施等承擔全部責任。第四條丙方權益保障及責任4.1丙方有權按照本合同約定，收取乙方支付的傭金。4.2丙方應協(xié)助甲方、乙方辦理該房屋的購買、交付等相關事宜，并確保該房屋的交易安全、順利進行。4.3丙方應對該房屋的交易過程保密，不得泄露甲乙雙方的個人信息及交易信息。4.4如因丙方的原因導致該房屋交易失敗，丙方應向乙方支付違約金，違約金為該房屋成交價的____%。第五條違約責任及限制條款5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此所遭受的損失。5.2甲方如未按照本合同約定的時間交付該房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為該房屋成交價的____%。5.3甲方如未按照本合同約定的質量、性能、配套設施等標準履行義務，乙方有權要求甲方進行修復或退還房款。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________法定代表人（或授權代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________1.該房屋的房產證、土地證等相關權屬證書復印件。2.該房屋的設計圖紙、規(guī)劃圖紙等相關資料復印件。3.本合同的補充協(xié)議。乙方為主導的目的和意義：乙方作為該房屋的買受人，主導本合同的簽訂和履行，旨在確保自身的權益得到充分保障。通過與第三方主體丙方的合作，乙方能