2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同范本

2024年版房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)合同范本合同編號：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：________________1.1.5甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：________________1.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2.6乙方資質(zhì)證書編號：__________________1.2.7乙方授權(quán)代表：__________________第二章：合同標的及服務(wù)內(nèi)容2.1合同標的2.1.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，涉及房產(chǎn)位于：____________________2.1.2甲方委托乙方辦理的具體事項：____________________2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1.1提供房地產(chǎn)政策咨詢；2.2.1.2協(xié)助甲方尋找合適的房地產(chǎn)；2.2.1.3協(xié)助甲方與房產(chǎn)出賣方進行談判；2.2.1.4協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)；2.2.1.5提供其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)相關(guān)的輔助性服務(wù)。第三章：合同期限及費用3.1合同期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至____________________（具體日期）終止。3.2服務(wù)費用3.2.1甲方應(yīng)支付乙方服務(wù)費用的總額為：____________________元；3.2.2甲方支付服務(wù)費用的方式為：____________________；3.2.3乙方在履行合同義務(wù)后，甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。第四章：甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；4.1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理相關(guān)手續(xù)所需的資料；4.1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用；4.1.4甲方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得要求乙方從事違法活動。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費用；4.2.2乙方應(yīng)按照甲方要求提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)；4.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露甲方個人信息；4.2.4乙方應(yīng)遵循誠實信用原則，為甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第五章：違約責任及爭議解決5.1違約責任5.1.1雙方應(yīng)嚴格履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任；5.1.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同；5.1.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并有權(quán)解除合同。5.2爭議解決5.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；5.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更6.1.1在合同履行期間，如甲方需要變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)書面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，雙方簽訂補充協(xié)議；6.1.2乙方同意變更服務(wù)內(nèi)容后，雙方應(yīng)按照補充協(xié)議履行合同；6.1.3合同變更不影響雙方在變更前已履行部分的效力。6.2合同解除6.2.1在合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同；6.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，乙方已收取的服務(wù)費用不予退還；6.2.3非因雙方原因?qū)е潞贤獬p方互不承擔違約責任。第七章：保密條款7.1保密義務(wù)7.1.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等非公開信息，應(yīng)予以嚴格保密；7.1.2保密義務(wù)自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后兩年內(nèi)繼續(xù)有效。7.2保密范圍7.2.1保密信息包括但不限于：商業(yè)計劃、財務(wù)數(shù)據(jù)、客戶信息、市場策略等；7.2.2雙方同意，保密信息不包括已公開的信息、一方從其他合法渠道獲得的信息，以及法律法規(guī)規(guī)定無需保密的信息。7.3違反保密義務(wù)的責任7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金；7.3.2守約方有權(quán)要求違反保密義務(wù)的一方采取補救措施，消除影響。第八章：知識產(chǎn)權(quán)8.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.1.1雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，歸各自所有；8.1.2乙方為履行合同所創(chuàng)作的成果，如房地產(chǎn)評估報告、市場分析報告等，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.2知識產(chǎn)權(quán)使用8.2.1雙方在合同履行過程中，有權(quán)使用對方提供的知識產(chǎn)權(quán)，但僅限于合同目的范圍內(nèi)；8.2.2使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方合法權(quán)益。8.3知識產(chǎn)權(quán)保護8.3.1雙方應(yīng)尊重對方知識產(chǎn)權(quán)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、許可第三方使用；8.3.2如一方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)被侵犯，應(yīng)及時通知對方，并共同采取措施維護權(quán)益。第九章：不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力是指雙方在簽訂合同時不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.1.2雙方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行合同，應(yīng)及時通知對方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。9.2不可抗力后果9.2.1受不可抗力影響的一方，根據(jù)情況可部分或全部免除違約責任；9.2.2雙方應(yīng)積極采取措施，減少不可抗力事件造成的損失。第十章：其他條款10.1合同效力10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.1.2合同附件、補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同轉(zhuǎn)讓10.2.1未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；10.2.2合同轉(zhuǎn)讓應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同適用法律10.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.4合同條款的補充10.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.4.2雙方在履行合同過程中形成的書面文件，包括但不限于會議紀要、往來函件等，視為本合同的組成部分。第十一章：通知與送達11.1通知方式11.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，包括但不限于電子郵件、傳真、快遞等方式；11.1.2通知送達應(yīng)以對方實際收到為準，對方收到通知的時間為送達時間。11.2送達地址11.2.1甲方送達地址：____________________；11.2.2乙方送達地址：____________________；11.2.3任何一方變更送達地址，應(yīng)提前五個工作日書面通知對方。第十二章：稅費負擔12.1稅費種類12.1.1本合同項下的稅費包括但不限于印花稅、契稅、個人所得稅等；12.1.2稅費的種類和標準按照國家及地方稅務(wù)機關(guān)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.2稅費負擔12.2.1甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定，承擔應(yīng)由其繳納的稅費；12.2.2乙方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費，由乙方自行承擔。第十三章：合同終止后的義務(wù)13.1合同終止后的資料移交13.1.1合同終止后，乙方應(yīng)在五個工作日內(nèi)將甲方的相關(guān)資料、文件等完整移交甲方；13.1.2乙方不得留存甲方的任何資料、文件，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。13.2合同終止后的后續(xù)服務(wù)13.2.1合同終止后，乙方不再提供與合同相關(guān)的任何服務(wù)；13.2.2如甲方有特殊需求，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議。第十四章：適用范圍及例外14.1適用范圍14.1.1本合同適用于雙方在中華人民共和國境內(nèi)進行的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)活動；14.1.2本合同約定的條款適用于雙方及其合法授權(quán)的代表。14.2例外情況14.2.1法律法規(guī)另有規(guī)定的，從其規(guī)定；14.2.2雙方另有約定的，按照雙方的約定執(zhí)行。第十五章：附則15.1合同完整性15.1.1本合同包括所有附件、補充協(xié)議，構(gòu)成雙方之間關(guān)于本合同標的的全部約定；15.1.2本合同取代雙方以前就同一標的所達成的所有口頭和書面協(xié)議。15.2合同修改15.2.1本合同的任何修改、補充均須雙方書面同意，方為有效；15.2.2任何未經(jīng)雙方書面同意的修改、補充均不具有法律效力。附件：附件一：房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容詳細清單附件二：服務(wù)費用支付憑證附件三：相關(guān)法律法規(guī)及政策文件簽字部分：甲方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：授權(quán)代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1合同甲方（委托方）信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系方式：____________________1.1.4甲方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.1.5甲方統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：____________________1.2合同乙方（受托方）信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系方式：____________________1.2.4乙方法定代表人/授權(quán)代表：____________________1.2.5乙方營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2.6乙方資質(zhì)證書號碼：____________________1.2.7乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀人員執(zhí)業(yè)資格證書號碼：____________________第二章服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1服務(wù)內(nèi)容2.1.1.1提供房地產(chǎn)政策咨詢；2.1.1.2提供房地產(chǎn)信息查詢；2.1.1.3協(xié)助甲方進行房地產(chǎn)交易；2.1.1.4協(xié)助辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)；2.1.1.5提供其他與房地產(chǎn)經(jīng)紀相關(guān)的服務(wù)。2.2服務(wù)范圍2.2.1乙方提供的服務(wù)范圍包括甲方指定的房地產(chǎn)項目，具體項目名稱及地點如下：2.2.1.1項目名稱：____________________2.2.1.2項目地點：____________________第三章服務(wù)期限3.1服務(wù)期限3.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，服務(wù)期限為____個月，自合同生效之日起計算。3.1.2在服務(wù)期限內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定全面履行義務(wù)。3.1.3如甲乙雙方同意延長服務(wù)期限，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。第四章服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用4.1.1甲方應(yīng)支付乙方房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)費，具體金額為：____________________元。4.1.2服務(wù)費用不包括甲方為辦理房地產(chǎn)交易所需支付的其他費用，如稅費、評估費、登記費等。4.2支付方式4.2.1.1一次性支付：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方一次性支付全部服務(wù)費用；4.2.1.2分期支付：雙方約定分期支付的具體方式和時間。第五章雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。5.1.2甲方應(yīng)如實向乙方提供與房地產(chǎn)交易相關(guān)的資料和信息。5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。5.1.4甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取服務(wù)費用。5.2.2乙方應(yīng)依法為甲方提供專業(yè)、高效的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)。5.2.3乙方應(yīng)保守甲方提供的商業(yè)秘密和個人信息。5.2.4乙方在履行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實，有權(quán)要求甲方更正，并有權(quán)暫停或終止服務(wù)。第六章服務(wù)質(zhì)量保證6.1服務(wù)質(zhì)量標準6.1.1.1符合國家有關(guān)房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)的法律法規(guī)；6.1.1.2遵循誠實信用、專業(yè)嚴謹?shù)脑瓌t；6.1.1.3確保甲方利益不受損害；6.1.1.4提供的服務(wù)應(yīng)及時、準確、高效。6.2服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督6.2.1乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，對服務(wù)過程進行全程監(jiān)控；6.2.2甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價；6.2.3乙方應(yīng)在收到甲方關(guān)于服務(wù)質(zhì)量問題的反饋后，及時進行調(diào)查并采取措施予以改進。第七章違約責任7.1甲方違約7.1.1如甲方未按約定支付服務(wù)費用，應(yīng)自違約之日起向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費用的____%；7.1.2如甲方提供虛假資料，導(dǎo)致乙方無法履行合同，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。7.2乙方違約7.2.1如乙方未能按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費用，并支付違約金；7.2.2如乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第八章爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄8.2.1本合同的簽訂地、履行地均為____市____區(qū)；8.2.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，約定由合同簽訂地的人民法院管轄。第九章合同的變更、解除和終止9.1合同變更9.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議；9.1.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1在合同履行期間，如一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除合同；9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止9.3.1合同履行完畢，合同自動終止；9.3.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同；9.3.3在合同終止后，雙方仍應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。第十章其他條款10.1不可抗力10.1.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同的一方，可部分或全部免除責任。10.2通知與送達10.2.1本合同項下的通知、請求、同意和其他通訊，應(yīng)以書面形式進行；10.2.2通知、請求、同意等文件應(yīng)送達至對方指定的地址，視為有效送達。10.3法律適用10.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。10.4合同效力10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.4.2本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.4.3本合同條款的僅為閱讀方便而設(shè)，不影響條款的解釋。第十一章保密條款11.1保密義務(wù)11.1.1雙方同意，在合同履行期間及合同終止后，對在合同履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務(wù)；11.1.2保密信息包括但不限于商業(yè)計劃、客戶信息、市場策略、技術(shù)數(shù)據(jù)、財務(wù)狀況等。11.2保密期限11.2.1保密義務(wù)自雙方簽訂本合同之日起生效，至合同終止后____年止。11.3保密違約11.3.1如一方違反保密義務(wù)，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1乙方在履行合同過程中創(chuàng)造的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；12.1.