2024年版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本

2024年版房地產(chǎn)聯(lián)合開發(fā)合同范本合同編號：__________第一章合同雙方1.1合同主體名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：____________________法定代表人：__________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2資質(zhì)審查1.2.1雙方確認(rèn)，在簽訂本合同前，已依法取得必要的資質(zhì)或許可，具備履行本合同的能力。1.2.2雙方應(yīng)確保在本合同履行期間，其資質(zhì)或許可持續(xù)有效。第二章項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：____________________2.2項(xiàng)目地點(diǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.3項(xiàng)目范圍2.3.1項(xiàng)目四至：東至____________________，南至____________________，西至____________________，北至____________________。2.3.2項(xiàng)目占地面積：____________________平方米。2.4項(xiàng)目用途項(xiàng)目用途：____________________第三章合作方式3.1合作模式（1）甲方提供土地使用權(quán)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營；（2）雙方共同投資，按照約定比例分享項(xiàng)目收益。3.2權(quán)利義務(wù)分配3.2.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目用地相關(guān)手續(xù)；（2）甲方保證項(xiàng)目用地的合法性；（3）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定履行合同。3.2.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的投資、建設(shè)和運(yùn)營；（2）乙方保證按照約定用途使用項(xiàng)目用地；（3）乙方應(yīng)按時足額支付合作費(fèi)用。第四章項(xiàng)目投資與收益分配4.1項(xiàng)目投資4.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的投資比例進(jìn)行投資。4.1.2投資方式包括但不限于現(xiàn)金、實(shí)物、技術(shù)等。4.2收益分配4.2.1項(xiàng)目收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配。4.2.2收益分配方式包括但不限于利潤分成、固定收益等。4.3風(fēng)險承擔(dān)4.3.1項(xiàng)目風(fēng)險由雙方按照投資比例承擔(dān)。4.3.2雙方應(yīng)共同采取措施，降低項(xiàng)目風(fēng)險。第五章合同期限與終止5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至（）年（）月（）日終止。5.2合同終止5.2.1合同期限內(nèi)，如雙方同意提前終止合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。5.3合同終止后的處理5.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理項(xiàng)目交接手續(xù)。5.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。第六章項(xiàng)目建設(shè)與管理6.1項(xiàng)目建設(shè)6.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體建設(shè)，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。6.1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的項(xiàng)目規(guī)劃和設(shè)計要求進(jìn)行建設(shè)，確保工程質(zhì)量。6.1.3乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)定期向甲方報告工程進(jìn)度，并接受甲方的監(jiān)督。6.2項(xiàng)目管理6.2.1乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理體系，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。6.2.2甲方有權(quán)對乙方項(xiàng)目管理進(jìn)行審查，并提出改進(jìn)意見。6.2.3雙方應(yīng)共同制定項(xiàng)目管理規(guī)章制度，確保項(xiàng)目合規(guī)運(yùn)行。第七章資金管理7.1資金籌措7.1.1雙方應(yīng)按照合同約定的投資比例籌集項(xiàng)目資金。7.1.2乙方籌措的資金應(yīng)專項(xiàng)用于項(xiàng)目建設(shè)，不得挪作他用。7.2資金使用7.2.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的資金使用計劃，并報甲方備案。7.2.2甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保資金安全。7.3財務(wù)報告7.3.1乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報告，包括但不限于資金使用情況、財務(wù)狀況等。7.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供任何與項(xiàng)目資金相關(guān)的資料。第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，視為違約行為。8.1.2違約行為包括但不限于未按約定投資、未按約定時間完成建設(shè)、挪用項(xiàng)目資金等。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2.2違約金數(shù)額為合同總金額的（）%。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因其違約行為給守約方造成的損失。8.3.2賠償范圍包括直接損失和間接損失。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商解決期限為（）個工作日。9.2仲裁9.2.1如協(xié)商解決不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至（）仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3訴訟9.3.1在仲裁過程中，雙方同意放棄訴訟權(quán)利。9.3.2如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。第十章其他約定10.1保密條款10.1.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密。10.1.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止后（）年。10.2不可抗力10.2.1雙方在履行合同過程中，如遇到不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方，并采取必要措施減輕損失。10.2.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.3合同變更與補(bǔ)充10.3.1雙方同意，對本合同的變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽訂。10.3.2變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4合同附件10.4.1本合同附件包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、投資計劃等。10.4.2附件為本合同的重要組成部分，具有同等法律效力。第十一章知識產(chǎn)權(quán)11.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬11.1.1項(xiàng)目建設(shè)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除雙方另有約定外，歸（）方所有。11.1.2乙方在項(xiàng)目建設(shè)中使用的自有知識產(chǎn)權(quán)，仍歸乙方所有。11.2知識產(chǎn)權(quán)使用11.2.1雙方均有權(quán)在合同期限內(nèi)使用與項(xiàng)目相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。11.2.2使用對方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯第三方權(quán)益。11.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)11.3.1雙方應(yīng)共同采取措施，保護(hù)項(xiàng)目涉及的知識產(chǎn)權(quán)不受侵犯。11.3.2如發(fā)生知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)行為，雙方應(yīng)積極配合維權(quán)。第十二章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)12.1環(huán)境保護(hù)12.1.1乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家和地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)。12.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止環(huán)境污染和生態(tài)破壞。12.2安全生產(chǎn)12.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保項(xiàng)目建設(shè)安全。12.2.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時消除安全隱患。第十三章保險13.1保險辦理13.1.1乙方應(yīng)為項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營辦理相應(yīng)的保險，包括但不限于建筑工程一切險、第三者責(zé)任險等。13.1.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)。13.2保險賠償13.2.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時向保險公司報案，并按照保險條款辦理賠償手續(xù)。13.2.2保險賠償不足以彌補(bǔ)損失的部分，由乙方承擔(dān)。第十四章合同解除14.1解除條件14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。14.1.2出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的解除合同情形，一方有權(quán)解除本合同。14.2解除程序14.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由。14.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十五章附則15.1合同效力15.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.2合同備案15.2.1本合同簽訂后，雙方應(yīng)