2024年版旅游度假村開發(fā)合同范本

2024年版旅游度假村開發(fā)合同范本合同編號：__________第一章合同雙方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方住所：________________________1.1.3甲方法定代表人：__________________1.1.4營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.1.5聯(lián)系電話：________________________1.1.6郵箱地址：________________________1.1.7甲方指定代表：____________________1.1.8代表聯(lián)系電話：____________________1.1.9代表郵箱地址：____________________1.1.10甲方開戶銀行及賬號：______________1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方住所：________________________1.2.3乙方法定代表人：__________________1.2.4營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________1.2.5聯(lián)系電話：________________________1.2.6郵箱地址：________________________1.2.7乙方指定代表：____________________1.2.8代表聯(lián)系電話：____________________1.2.9代表郵箱地址：____________________1.2.10乙方開戶銀行及賬號：______________第二章項目概況2.1項目名稱2.1.1項目全稱：________________________2.1.2項目簡稱：________________________2.2項目地點2.2.1項目所在?。ㄊ?、自治區(qū)）：________2.2.2項目具體地址：____________________2.3項目范圍2.3.1項目占地面積：____________________2.3.2項目建筑面積：____________________2.3.3項目主要功能區(qū)域：_______________2.4項目性質(zhì)2.4.1項目類型：________________________2.4.2項目投資規(guī)模：____________________2.4.3項目合作方式：____________________第三章合同標(biāo)的3.1合同標(biāo)的3.1.1甲方同意將項目范圍內(nèi)的土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方；3.1.2乙方同意按照本合同約定開發(fā)、建設(shè)和運營旅游度假村項目。3.2合同標(biāo)的范圍3.2.1土地使用權(quán)：______________________3.2.2建筑物所有權(quán)：____________________3.2.3相關(guān)權(quán)益：________________________第四章合同價款及支付方式4.1合同價款4.1.1合同總價款：______________________4.1.2價款構(gòu)成：________________________4.2支付方式4.2.1首付款：__________________________4.2.2付款進(jìn)度：________________________4.2.3付款方式：________________________4.2.4付款賬號：________________________4.3價款調(diào)整4.3.1調(diào)整條件：________________________4.3.2調(diào)整方式：________________________4.3.3調(diào)整程序：________________________第五章合同履行期限及違約責(zé)任5.1合同履行期限5.1.1合同生效日期：____________________5.1.2項目開發(fā)期限：____________________5.1.3項目建設(shè)期限：____________________5.1.4項目運營期限：____________________5.2違約責(zé)任5.2.1甲方違約責(zé)任：____________________5.2.2乙方違約責(zé)任：____________________5.2.3違約金計算方式：__________________5.2.4違約金支付方式：__________________5.2.5違約行為的處理：__________________第六章項目開發(fā)與建設(shè)6.1項目開發(fā)6.1.1甲方應(yīng)確保項目土地使用權(quán)合法、有效，無任何權(quán)屬糾紛；6.1.2乙方應(yīng)根據(jù)項目規(guī)劃，負(fù)責(zé)項目的整體開發(fā)工作；6.1.3乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理項目開發(fā)所需的各種手續(xù)；6.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成項目開發(fā)過程中的相關(guān)協(xié)調(diào)工作。6.2項目建設(shè)6.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量；6.2.2乙方應(yīng)按照項目設(shè)計文件和施工圖紙進(jìn)行施工；6.2.3甲方有權(quán)對乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合；6.2.4乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項目建設(shè)。6.3項目驗收6.3.1項目竣工后，乙方應(yīng)組織驗收，甲方有權(quán)參與；6.3.2驗收合格后，雙方簽署驗收報告，項目正式交付甲方；6.3.3驗收不合格的，乙方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)整改，直至驗收合格。第七章項目運營與管理7.1項目運營7.1.1乙方負(fù)責(zé)項目的日常運營管理工作；7.1.2乙方應(yīng)確保項目運營符合相關(guān)法律法規(guī)和合同約定；7.1.3甲方有權(quán)對乙方運營情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。7.2項目維護(hù)7.2.1乙方負(fù)責(zé)項目的日常維護(hù)工作，確保項目設(shè)施正常運行；7.2.2甲方有權(quán)對乙方維護(hù)情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合；7.2.3乙方應(yīng)定期對項目設(shè)施進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。7.3財務(wù)管理7.3.1乙方應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保項目財務(wù)清晰；7.3.2甲方有權(quán)對乙方財務(wù)情況進(jìn)行審計，乙方應(yīng)予以配合；7.3.3乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付相關(guān)費用。第八章權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定收取合同價款；8.1.2甲方應(yīng)保證項目土地使用權(quán)及相關(guān)權(quán)益的合法性；8.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理項目開發(fā)所需的相關(guān)手續(xù)；8.1.4甲方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。8.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定開發(fā)、建設(shè)和運營項目；8.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款；8.2.3乙方應(yīng)確保項目開發(fā)、建設(shè)和運營符合相關(guān)法律法規(guī)；8.2.4乙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。第九章爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商解決爭議的期限為30天，自爭議發(fā)生之日起計算。9.2仲裁9.2.1若協(xié)商解決不成，雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進(jìn)行仲裁；9.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.3訴訟9.3.1在仲裁過程中，雙方均有權(quán)依法向人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟管轄地為甲方所在地人民法院。第十章其他約定10.1合同變更10.1.1雙方同意變更合同時，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議；10.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.1.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同。10.2合同解除10.2.1雙方同意解除合同時，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；10.2.2解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力；10.2.3未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同終止10.3.1合同履行期限屆滿或雙方達(dá)成終止協(xié)議時，合同終止；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；10.3.3合同終止不影響雙方在合同終止前所享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。10.4保密條款10.4.1雙方在履行合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密，應(yīng)予以保密；10.4.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止后三年止。10.5不可抗力10.5.1雙方在履行合同過程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)立即通知對方；10.5.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.5.3不可第十一章資金管理11.1資金使用11.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用資金；11.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報告資金使用情況；11.1.3甲方有權(quán)對乙方資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。11.2財務(wù)報告11.2.1乙方應(yīng)按季度向甲方提供財務(wù)報告；11.2.2財務(wù)報告應(yīng)包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等；11.2.3甲方有權(quán)要求乙方提供其他相關(guān)財務(wù)資料。11.3審計11.3.1甲方有權(quán)在必要時對乙方進(jìn)行審計；11.3.2審計費用由甲方承擔(dān)，除非審計結(jié)果顯示乙方存在違規(guī)行為；11.3.3乙方應(yīng)配合甲方的審計工作。第十二章知識產(chǎn)權(quán)12.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.1.1項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有；12.1.2甲方對乙方在項目中的知識產(chǎn)權(quán)享有使用權(quán)；12.1.3雙方另有約定的，從其約定。12.2知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.2.1雙方應(yīng)尊重對方的知識產(chǎn)權(quán)；12.2.2乙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)項目涉及的知識產(chǎn)權(quán)；12.2.3甲方發(fā)現(xiàn)知識產(chǎn)權(quán)被侵犯時，應(yīng)及時通知乙方。12.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛12.3.1雙方因知識產(chǎn)權(quán)發(fā)生糾紛時，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決；12.3.2協(xié)商不成的，可依法向知識產(chǎn)權(quán)管理部門申請?zhí)幚恚?2.3.3知識產(chǎn)權(quán)糾紛不影響合同的履行。第十三章保險13.1保險責(zé)任13.1.1乙方應(yīng)為項目建設(shè)和運營期間投保相應(yīng)保險；13.1.2保險范圍應(yīng)包括但不限于建筑安裝工程一切險、財產(chǎn)一切險、責(zé)任保險等；13.1.3保險金額應(yīng)不低于項目總投資的一定比例。13.2保險費用13.2.1保險費用由乙方承擔(dān)；13.2.2乙方應(yīng)確保保險期間保險合同的有效性；13.2.3保險合同變更或終止時，乙方應(yīng)及時通知甲方。13.3保險賠償13.3.1發(fā)生保險事故時，乙方應(yīng)及時向保險公司報案；13.3.2乙方應(yīng)將保險賠償金用于項目的修復(fù)或重建；13.3.3甲方有權(quán)監(jiān)督保險賠償金的使用情況。第十四章免責(zé)條款14.1免責(zé)條件14.1.1雙方因不可抗力無法履行合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.2一方因?qū)Ψ竭`約導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)時，不承擔(dān)違約責(zé)任；14.1.3雙方約定的其他免責(zé)條件。14.2免責(zé)后果14.2.1免責(zé)方應(yīng)及時通知對方免責(zé)事由；14.2.2免責(zé)方應(yīng)采取必要措施減輕損失；14.2.3免責(zé)事由消失后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十五章合同附件及簽字15.1合同附件15.1.1本合同附件包括但不限于項目規(guī)劃方案、設(shè)計圖紙、財務(wù)報表等；15.1.2附件與本合同具有同等法律效力；15.1.3雙方另有約定的，從其約定。15.2簽字蓋章15.2.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；15.2