房屋出租中介合同書(2024版)

房屋出租中介合同書(2024版)甲方（房屋所有者）：_______乙方（中介方）：_______丙方（承租方）：_______第一條合同目的本合同旨在明確甲乙丙三方在房屋出租中介服務過程中的權利和義務，確保中介服務活動合法、有序進行。第二條房屋基本情況房屋位置：_______（詳細地址）房屋類型：_______（如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）房屋面積：_______平方米房屋結構：_______（如：磚混、鋼混等）房屋權屬：_______（如：甲方名下）第三條中介服務內(nèi)容乙方負責為甲方提供房屋出租的中介服務，包括但不限于尋找合適的承租人、協(xié)調租賃合同的簽訂等。乙方應確保提供的信息真實、準確，不得隱瞞或提供虛假信息。第四條中介服務期限中介服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。中介服務期滿，甲方有權決定是否繼續(xù)委托乙方提供中介服務。第五條中介服務費中介服務費為人民幣_______元整，由甲方支付給乙方。中介服務費應在租賃合同簽訂之日起_______日內(nèi)一次性支付給乙方。第六條房屋使用和維護丙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途。丙方負責房屋的日常維護和修繕，確保房屋的正常使用。甲方有權定期檢查房屋的使用情況，丙方應予以配合。第七條房屋裝修與改造丙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。裝修或改造不得影響房屋結構安全及合法使用。裝修或改造費用由丙方自行承擔。第八條房屋轉租與轉讓未經(jīng)甲方書面同意，丙方不得將房屋轉租或轉讓給第三方。如丙方擅自轉租或轉讓房屋，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。第九條違約責任丙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未付租金的_______%作為違約金。丙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金人民幣_______元整。甲方未按約定提供房屋，應向丙方支付違約金人民幣_______元整。第十條合同的變更和解除合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)三方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，三方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。第十一條爭議解決三方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他約定甲方應保證房屋的合法性，提供相關權屬證明。丙方應遵守相關法律法規(guī)，合法使用房屋。第十三條合同生效本合同自三方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同份數(shù)本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______乙方（簽字/蓋章）：_______丙方（簽字/蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日（正文結束）第十五條附件附件一：房屋權屬證明復印件。附件二：房屋結構圖及房屋平面圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方身份證復印件。附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及中介資質證明。附件六：丙方身份證復印件。第十六條違約行為及認定逾期支付租金：丙方未按合同約定時間支付租金，視為違約。擅自改變房屋結構或用途：丙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋結構或用途，視為違約。擅自轉租或轉讓：丙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租或轉讓給第三方，視為違約。未按約定提供房屋：甲方未按合同約定時間提供房屋，視為違約。提供虛假信息：乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方或丙方損失的，視為違約。第十七條法律名詞及解釋房屋：指本合同所指的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等。租賃：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，甲方將房屋提供給丙方使用的行為。租金：指甲方根據(jù)本合同約定，向丙方收取的房屋使用費。中介服務費：指甲方為乙方提供的中介服務支付的費用。轉租：指丙方將房屋再出租給第三方的行為。轉讓：指丙方將房屋的租賃權轉讓給第三方的行為。第十八條執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付問題：如丙方逾期支付租金，甲方有權按合同約定收取違約金，并可采取法律手段追討租金。房屋使用問題：如丙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求丙方恢復原狀，并可解除合同。轉租或轉讓問題：如丙方擅自轉租或轉讓房屋，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。中介服務問題：如乙方未按約定提供中介服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或支付違約金。房屋權屬問題：如甲方提供的房屋權屬存在爭議，甲方應負責解決，并承擔相應責任。第十九條所有應用場景住宅租賃中介：適用于個人或家庭將住宅房屋委托給中介公司進行出租。商業(yè)租賃中介：適用于企業(yè)或個體經(jīng)營者將商業(yè)用房委托給中介公司進行出租。工業(yè)租賃中介：適用于企業(yè)將工業(yè)用房委托給中介公司進行出租。綜合租賃中介：適用于將多種類型的房屋委托給中介公司進行出租。附件列表：附件一：房屋權屬證明復印件。附件二：房屋結構圖及房屋平面圖。附件三：房屋現(xiàn)狀照片。附件四：甲方身份證復印件。附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件及中介資質證明。附件六：丙方身份證復印件。違約行為及認定：丙方逾期支付租金，視為違約。丙方擅自改變房屋結構或用途，視為違約。丙方擅自轉租或轉讓房屋，視為違約。甲方未按約定提供房屋，視為違約。乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，視為違約。法律名詞及解釋：“房屋”：指本合同所指的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)用房、工業(yè)用房等?！白赓U”：指甲乙雙方根據(jù)本合同約定，甲方將房屋提供給丙方使用的行為。“租金”：指甲方根據(jù)本合同約定，向丙方收取的房屋使用費?！爸薪榉召M”：指甲方為乙方提供的中介服務支付的費用。“轉租”：指丙方將房屋再出租給第三方的行為?！稗D讓”：指丙方將房屋的租賃權轉讓給第三方的行為。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：如丙方逾期支付租金，甲方有權按合同約定收取違約金，并可采取法律手段追討租金。房屋使用問題：如丙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權要求丙方恢復原狀，并可解除合同。轉租或轉讓問題：如丙方擅自轉租或轉讓房屋，甲方有權解除合同，并要求丙方支付違約金。中介服務問題：如乙方未按約定提供中介服務，甲方有權要求乙方繼續(xù)履行合同或支付違約金。房屋權屬問題：如甲方提供的房屋權屬存在爭議，甲方應負責解決，并承擔相應責