房屋租賃人變更協(xié)議書2024年VIP

房屋租賃人變更協(xié)議書2024年甲方（原出租方）：_______乙方（原承租方）：_______丙方（新承租方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于：甲方與乙方于_______年_______月_______日簽訂了《房屋租賃協(xié)議》，約定甲方將位于_______的房屋出租給乙方使用，租賃期限為_______年_______月_______日至_______年_______月_______日?，F(xiàn)因_______（如乙方工作調(diào)動(dòng)、家庭原因等），乙方無法繼續(xù)履行原租賃協(xié)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意將租賃協(xié)議中的承租方變更為丙方。丙方同意按照原租賃協(xié)議的條款繼續(xù)履行租賃義務(wù)。第一條租賃房屋基本情況1.1租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋用途為_______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括但不限于：_______（如家具、電器等）。第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租賃期滿，丙方需將租賃房屋及其附屬設(shè)施歸還甲方。如丙方需續(xù)租，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣_(tái)______元/月（大寫：元整）。租金支付方式為（如：按月支付、按季度支付等）。3.2丙方應(yīng)于每月的第_______日前支付當(dāng)月租金。逾期支付的，每逾期一日，丙方需按未付租金的_______%支付滯納金。第四條押金4.1為確保租賃房屋及其附屬設(shè)施的安全，丙方需在簽訂本協(xié)議時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。4.2租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收租賃房屋及其附屬設(shè)施無損壞后，甲方應(yīng)將押金無息退還給丙方。第五條房屋使用及維護(hù)5.1丙方應(yīng)合理使用租賃房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。5.2丙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房屋及其附屬設(shè)施處于良好狀態(tài)。5.3因丙方使用不當(dāng)或人為損壞租賃房屋及其附屬設(shè)施的，丙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條房屋修繕6.1甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的大修，丙方負(fù)責(zé)日常小修。6.2租賃期間，如房屋發(fā)生非丙方原因造成的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修繕。修繕期間，丙方有權(quán)要求減免相應(yīng)租金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本協(xié)議的，應(yīng)向守約方支付違約金人民幣_(tái)______元（大寫：_______元整）。7.2丙方逾期支付租金或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求丙方支付違約金。第八條合同變更與解除8.1本協(xié)議一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。變更或解除協(xié)議應(yīng)采用書面形式。第九條爭(zhēng)議解決9.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向_______人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1甲方同意丙方在租賃期間將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但轉(zhuǎn)租合同不得違反本協(xié)議的約定。10.2租賃期間，丙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第十一條協(xié)議生效11.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條協(xié)議份數(shù)12.1本協(xié)議一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______（注：以上內(nèi)容為房屋租賃人變更協(xié)議書的前半部分，后半部分將在下一個(gè)提問中繼續(xù)提供。）第十三條原租賃協(xié)議的終止13.1自本協(xié)議生效之日起，原租賃協(xié)議即告終止。乙方不再承擔(dān)原租賃協(xié)議項(xiàng)下的任何義務(wù)。13.2甲方與乙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)，確認(rèn)房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，并簽署房屋交接單。第十四條房屋交接14.1房屋交接時(shí)，甲方、乙方和丙方應(yīng)共同到場(chǎng)，對(duì)房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行清點(diǎn)和檢查。14.2房屋交接單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及其附屬設(shè)施的狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、門窗、水電等。第十五條費(fèi)用結(jié)算15.1乙方應(yīng)結(jié)清租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。15.2丙方應(yīng)支付自本協(xié)議生效之日起至租賃期滿期間的租金及其他相關(guān)費(fèi)用。第十六條通知與送達(dá)16.1本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至各方指定的地址或聯(lián)系方式。16.2任何一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知其他各方。第十七條法律適用17.1本協(xié)議的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十八條協(xié)議的修改與補(bǔ)充18.1本協(xié)議的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九條協(xié)議的終止19.1本協(xié)議自租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除之日起終止。第二十條協(xié)議的解釋權(quán)20.1本協(xié)議的最終解釋權(quán)歸甲方所有。第二十一條協(xié)議的份數(shù)21.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______丙方（簽字）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______附件一：房屋附屬設(shè)施清單家具：床：_______張沙發(fā)：_______套餐桌：_______張椅子：_______把電器：電視：_______臺(tái)冰箱：_______臺(tái)洗衣機(jī)：_______臺(tái)空調(diào)：_______臺(tái)其他設(shè)施：窗簾：_______套燈具：_______套廚衛(wèi)設(shè)施：_______套附件二：房屋交接單房屋交接日期：_______年_______月_______日交接時(shí)房屋狀況：墻面：_______（如：完好、有污漬等）地面：_______（如：干凈、有損壞等）門窗：_______（如：正常、有損壞等）水電：_______（如：正常、有漏水等）二、違約行為及認(rèn)定丙方逾期支付租金，超過約定支付日期_______天，視為違約。丙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，未經(jīng)甲方書面同意，視為違約。丙方從事違法活動(dòng)或違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，視為違約。甲方未按約定提供房屋修繕，影響丙方正常使用，視為違約。三、法律名詞及解釋租賃期限：指雙方約定的房屋使用時(shí)間，從租賃開始日期到租賃結(jié)束日期。租金：指丙方為使用租賃房屋而支付給甲方的費(fèi)用。押金：指丙方為保證履行租賃協(xié)議而支付給甲方的保證金。附屬設(shè)施：指租賃房屋內(nèi)除房屋本身外的其他設(shè)施，如家具、電器等。違約責(zé)任：指一方違反租賃協(xié)議約定，需承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法租金支付糾紛：如丙方逾期支付租金，甲方可書面催告丙方支付，并按協(xié)議約定收取滯納金。若丙方仍不支付，甲方可依法解除合同。房屋損壞維修：如房屋發(fā)生損壞，丙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非損壞由丙方使用不當(dāng)造成。轉(zhuǎn)租問題：丙方需轉(zhuǎn)租房屋時(shí)，應(yīng)提前書面通知甲方，并取得甲方同意。轉(zhuǎn)租合同不得違反本協(xié)議約定。合同變更或解除：雙方需變更或解