房東房屋租賃合同(2024版)

房東房屋租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積2.2房屋的設(shè)施與條件2.3房屋的使用要求第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整4.2租金的支付方式與時(shí)間4.3租金的遲延支付與違約責(zé)任第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的維修與修繕第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定與責(zé)任7.2違約的賠償與處理第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的程序第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件第十一章：其他條款11.1附加條款11.2通知與送達(dá)第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時(shí)間12.3簽訂地點(diǎn)第十三章：附件13.1附件清單13.2附件的法律效力合同編號(hào)：______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到法律保護(hù)。1.2合同適用范圍本合同適用于出租方與承租方之間關(guān)于房屋租賃的所有事宜，包括但不限于租金、租期、使用、維護(hù)等。1.3合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方均應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款。第二章：租賃物的描述2.1房屋的位置與面積租賃房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.2房屋的設(shè)施與條件房屋內(nèi)部設(shè)施包括：。房屋的當(dāng)前狀況為：。2.3房屋的使用要求承租方應(yīng)合理使用房屋，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及社區(qū)規(guī)定。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始與結(jié)束日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)租租賃期滿后，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租期或續(xù)租。第四章：租金與支付方式4.1租金的確定與調(diào)整租金為每月______元。租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和雙方協(xié)商確定。4.2租金的支付方式與時(shí)間租金應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金的遲延支付與違約責(zé)任若承租方遲延支付租金，應(yīng)按日支付遲延金，遲延金為遲延租金的______%。第五章：租賃物的使用與維護(hù)5.1租賃物的使用規(guī)定承租方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得用于非法活動(dòng)。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，承租方應(yīng)協(xié)助并及時(shí)報(bào)告需要維修的問(wèn)題。5.3租賃物的維修與修繕?lè)课菪枰S修時(shí)，出租方應(yīng)在接到承租方通知后______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按時(shí)收取租金，并有義務(wù)保證房屋的適租性。6.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)房屋。第七章：違約責(zé)任7.1違約的界定與責(zé)任任何一方違反合同條款，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約的賠償與處理違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失，并按合同約定進(jìn)行處理。第八章：合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。8.2合同解除的條件與后果合同可在特定條件下解除，解除后雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決的程序雙方應(yīng)遵循仲裁委員會(huì)的程序規(guī)則，依法進(jìn)行爭(zhēng)議解決。第十章：合同的生效與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件合同在租賃期滿、雙方協(xié)商一致解除或依法解除時(shí)終止。第十一章：其他條款11.1附加條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定附加條款。11.2通知與送達(dá)合同中的通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字出租方簽字：______日期：______承租方簽字：______日期：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋平面圖、設(shè)施清單等。13.2附件的法律效力附件作為本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字出租方簽字：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：______承租方簽字：，身份證號(hào)：，聯(lián)系電話：______12.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______。12.4附件清單及確認(rèn)本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面圖房屋設(shè)施清單房屋交接單雙方確認(rèn)附件內(nèi)容無(wú)誤，并同意附件作為本合同不可分割的一部分。第十三章：附件13.1附件清單附件1：房屋平面圖附件2：房屋設(shè)施清單附件3：房屋交接單附件4：其他雙方認(rèn)為有必要附加的文件13.2附件的法律效力附件作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。雙方應(yīng)妥善保管附件，并在必要時(shí)提供作為合同執(zhí)行的依據(jù)。第十四章：合同的解釋14.1合同條款的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得擅自解釋合同條款。14.2合同語(yǔ)言的選擇本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如存在不同語(yǔ)言版本的合同，以中文版本為準(zhǔn)。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的影響如因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或完全履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。第十六章：保密條款16.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。16.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第十七章：特別約定17.1特別約定的內(nèi)容雙方可以根據(jù)具體情況，就合同未盡事宜進(jìn)行特別約定。17.2特別約定的效力特別約定作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的備案18.1合同備案的義務(wù)根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同應(yīng)向有關(guān)部門(mén)備案。18.2合同備案的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)本合同的備案工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第十九章：合同的補(bǔ)充與修改19.1合同補(bǔ)充的條件雙方可以在合同履行過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。19.2合同修改的程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十章：違約責(zé)任的補(bǔ)充20.1違約責(zé)任的補(bǔ)充規(guī)定雙方可以根據(jù)具體情況，對(duì)違約責(zé)任進(jìn)行補(bǔ)充規(guī)定。20.2違約責(zé)任的執(zhí)行違約責(zé)任的執(zhí)行應(yīng)遵循公平、合理的原則。第二十一章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充21.1爭(zhēng)議解決的其他方式除仲裁外，雙方還可以選擇調(diào)解、協(xié)商等方式解決爭(zhēng)議。21.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承擔(dān)爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第二十二章：合同的生效條件22.1合同生效的附加條件本合同在滿足以下條件后生效：______。22.2合同生效的通知合同生效后，出租方應(yīng)書(shū)面通知承租方。第二十三章：合同的期限23.1合同的期限規(guī)定本合同的期限自簽訂之日起至租賃期滿之日止。23.2合同期限的延長(zhǎng)合同期限屆滿前，雙方可以協(xié)商延長(zhǎng)合同期限。第二十四章：合同的終止與解除24.1合同終止的條件合同在滿足以下條件時(shí)終止：______。24.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。第二十五章：合同的繼承與轉(zhuǎn)讓25.1合同繼承的條件出租方或承租方的權(quán)利和義務(wù)在符合法律規(guī)定的情況下可以繼承。25.2合同轉(zhuǎn)讓的限制未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。第二十六章：附加條款26.1附加條款的制定雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，制定附加條款。26.2附加條款的效力附加條款作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十七章：合同的最終解釋權(quán)27.1合同最終解釋權(quán)的歸屬本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。27.2解釋權(quán)的行使出租方在必要時(shí)可以對(duì)合同條款進(jìn)行解釋?zhuān)⒁詴?shū)面形式通知承租方。第二十八章：合同的生效時(shí)間28.1合同生效的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章且滿足生效條件之日起生效。28.2合同生效的通知方式合同生效后，雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。第二十九章：合同的書(shū)面形式29.1合同書(shū)面形式的要求本合同及其所有補(bǔ)充協(xié)議