2024版委托房屋租賃協(xié)議書

2024版委托房屋租賃協(xié)議書合同目錄第一章：總則1.1合同目的和適用范圍1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋1.3法律適用和爭(zhēng)議解決第二章：當(dāng)事人2.1出租方資質(zhì)與信息2.2承租方資質(zhì)與信息2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第三章：租賃物3.1房屋描述與狀況3.2附屬設(shè)施與設(shè)備3.3房屋用途與限制第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短4.3租賃期滿的處理第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整5.2租金的支付方式與時(shí)間5.3租金的減免與退還第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序6.3交付與驗(yàn)收的記錄第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定7.2房屋維護(hù)的責(zé)任7.3房屋維修與修繕第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的免除第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：特別約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3其他特別約定第十一章：簽字與生效11.1簽字欄11.2簽訂時(shí)間11.3簽訂地點(diǎn)11.4合同生效條件第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)12.2合同的補(bǔ)充與附件12.3其他約定事項(xiàng)第十三章：備案與公告13.1合同備案13.2合同公告13.3備案與公告的法律效力以上為委托房屋租賃協(xié)議書的目錄。合同編號(hào)_______第一章：總則1.1合同目的和適用范圍本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，規(guī)范雙方在房屋租賃活動(dòng)中的行為，保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同定義和術(shù)語(yǔ)解釋本合同中所稱的“房屋”是指出租方擁有合法產(chǎn)權(quán)并出租給承租方使用的不動(dòng)產(chǎn)。“租賃”是指出租方將房屋出租給承租方使用的行為。1.3法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等，均應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及相關(guān)政策。雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二章：當(dāng)事人2.1出租方資質(zhì)與信息出租方應(yīng)具備完全民事行為能力，并擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。出租方信息包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.2承租方資質(zhì)與信息承租方應(yīng)具備完全民事行為能力。承租方信息包括但不限于姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式等。2.3當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)2.3.1出租方權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按照合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方按照約定使用房屋。出租方有義務(wù)保證房屋符合約定的使用條件。2.3.2承租方權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按照合同約定使用房屋，并有權(quán)要求出租方提供符合約定條件的房屋。承租方有義務(wù)按時(shí)支付租金并合理使用房屋。第三章：租賃物3.1房屋描述與狀況房屋的具體地址、建筑面積、結(jié)構(gòu)類型、裝修狀況等信息由雙方在本合同附件中詳細(xì)列明。3.2附屬設(shè)施與設(shè)備房屋附屬的設(shè)施設(shè)備包括但不限于家具、電器等，其具體狀況和數(shù)量也在附件中列明。3.3房屋用途與限制承租方應(yīng)按照合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法活動(dòng)。第四章：租賃期限4.1租賃期限的起止時(shí)間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限的延長(zhǎng)與縮短經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可以延長(zhǎng)或縮短。任何變更都應(yīng)以書面形式確認(rèn)。4.3租賃期滿的處理租賃期滿，承租方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定的狀態(tài)返還給出租方。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定與調(diào)整租金由雙方根據(jù)房屋狀況、市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定，并可按照約定的條件進(jìn)行調(diào)整。5.2租金的支付方式與時(shí)間租金支付方式為______（如：季付、年付等），支付時(shí)間為每______（如：季度初、年度初等）的第______日前。5.3租金的減免與退還在特定情況下，如房屋維修影響使用等，雙方可協(xié)商租金的減免。租賃關(guān)系提前終止時(shí)，根據(jù)實(shí)際情況退還相應(yīng)租金。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件與時(shí)間出租方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將符合約定條件的房屋交付給承租方。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)與程序承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署房屋交付確認(rèn)書。6.3交付與驗(yàn)收的記錄房屋交付與驗(yàn)收的詳細(xì)情況應(yīng)記錄在案，并由雙方簽字確認(rèn)。以上為合同前半部分正文內(nèi)容，具體細(xì)節(jié)將根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)一步明確。第七章：房屋使用與維護(hù)7.1房屋使用的規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事任何可能損壞房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施的活動(dòng)。7.1.1禁止行為承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品。7.2房屋維護(hù)的責(zé)任出租方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)性維護(hù)，承租方負(fù)責(zé)日常使用中的維護(hù)。7.2.1維護(hù)通知承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在需要維修的問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方。7.3房屋維修與修繕房屋需要維修時(shí)，出租方應(yīng)在接到通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.1維修責(zé)任雙方應(yīng)明確維修責(zé)任，非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞由出租方負(fù)責(zé)維修。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形的界定違約情形包括但不限于承租方逾期支付租金、出租方未按時(shí)交付房屋等。8.1.1逾期支付承租方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付滯納金。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.1違約金違約金的數(shù)額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定。8.3違約責(zé)任的免除不可抗力等法定免責(zé)情形下，違約方可免除違約責(zé)任。8.3.1不可抗力證明違約方應(yīng)提供不可抗力的證明，以免除或減輕責(zé)任。第九章：合同變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.1.1變更通知變更一方應(yīng)提前以書面形式通知另一方，詳細(xì)說明變更事項(xiàng)及理由。9.2合同解除的條件與后果合同可在以下條件下解除：承租方嚴(yán)重違約、房屋因不可抗力無(wú)法使用等。9.2.1解除通知解除合同的一方應(yīng)提前以書面形式通知對(duì)方，并說明解除理由。9.3合同終止的情形與處理合同終止的情形包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同等。9.3.1終止通知終止合同的一方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，明確終止合同的具體日期及后續(xù)處理事宜。第十章：特別約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向第三方披露。10.1.1保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。10.2不可抗力條款一方因不可抗力不能履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明。10.2.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.3其他特別約定雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同執(zhí)行過程中的具體問題進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。第十一章：簽字與生效11.1簽字欄出租方（簽字或蓋章）：______承租方（簽字或蓋章）：______11.2簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日11.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：______11.4合同生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字或蓋章之日起生效。第十二章：附則12.1合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有，但不得違背合同目的和法律規(guī)定。12.2合同的補(bǔ)充與附件本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。12.3其他約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，就合同執(zhí)行過程中的具體問題進(jìn)行協(xié)商，并以書面形式確定。第十三章：備案與